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一、前言所谓土地增值税,是指对转让国有土地使用权、地上建筑物以及附着物并取得收入的单位或个人,就转让房地产所取得的增值额为计税依据而征收的一种税金,而土地增值额则等于转让房地产所得收入与房地产开发成本、费用等支出的差额。作为对房地产企业收益影响较大的税种之一,土地增值税长期以来所采用的缴纳方式为预征制,但从2007年2月开始,根据国家税务总局发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》的有关规定,土地增值税的缴纳方式变更为清算制,这给众多房地产企业产生了一定的影响。鉴于此,本文从会计角度对土地增值税清算中的相关账务处理进行了深入的探讨,以期可对此有所借鉴。二、土地增值税清算的账务处理规定从会计角度看,房地产企业应设置“主营业务税金及附加——土地增值税”、“应交税费——应交土地增值税”、“待摊费用——预缴土地增值税”三个科目来对本企业的土地增值税进行核算。在取得预售收入时,房地产企业需按预售收入的一定比例预缴土地增值税,此时在账务处理中需借记C、贷记B,在实际缴纳时再将B予以转出。在项目竣工后,企业需按土地增值税清算方式计算应承担的土地增值税费用,并进行借记A、贷记C的处理,将C的科目余额转平。而在犇

孔祥云 先生,于西安交通大学的计算机软件和管理科学与工程专业获得学士学位,于上海财经大学获经济信息管理硕士学位,后师从国内管理学与经济学交叉研究领域权威专家陈金贤博导攻读博士学位。曾领导和参与多家涉外企业集团的管理信息化整体规划。1998年,创建并运作AMT－企业资源管理研究中心,99年创办上海汉普管理咨询有限公司,担任总经理职务,后任汉普中国高级副总裁。2002年,创办上海企源科技有限公司,担任CEO至今,领导AMT Group 在管理信息化领域快速发展,迄今已在全国建立了包括北京、上海、广州、青岛、杭州、武汉、深圳等7个分支机构,并成立了源天软件、畅享网两大控股专业公司。客户由于确实不懂,或者出于测试我们的能力,或者仅仅是提起我们的注意,或者想在他的同事面前展示自己的独立思考能力……,会提出很多问题。首先要记住,客户问我们问题并不总是需要答案的。客户由于确实不懂,或者出于测试我们的能力的原因,或者仅仅是提起我们的注意,或者想在他的同事面前展示自己的独立思考能力,或者是想让我们出丑……,会提出很多问题。首先要记住,客户问我们问题并不总是需要答案的。这些问题中,大部分我们是可以直接的给出明确的回答的,但是,也会存在一些非常难以回答、或犇

当前,房地产业的发展,为国家和地方财政收入提供了充足的税源;同时房地产企业的欠税、漏税、偷税现象严重,企业与政府“关系密切”,行政干预对征收带来阻碍。本文主要从房地产企业纳税的现象入手,层层分析偷漏税的手段和方法,提出防范和措施;以达到增加收入和调节经济的目的。房地产企业 纳税 防范措施 随着全球金融危机的蔓延,实体经济不景气,各国纷纷加强贸易壁垒保护,企业减产、停工、倒闭,工人失业,出口下降。但各地大搞城市建设,经营城市,房地产投资成为经济发展新的增长点。随着房地产业的发展,房地产业税收在整个税收体系中占有重要地位,是国家调节房地产经济和社会经济分配的重要杠杆,是国家和地方财政收入的重要来源。房地产企业的蓬勃发展,为税收增长提供充足的税源,也给税收征管带来新的挑战。就当前房地产业的现状来看,房地产企业偷税、漏税、欠税现象严重,“行政干预”对征收带来阻碍,地方政府与企业“关系密切”,打着招商引资和保护本地企业发展的旗号,谋求地方利益和个人利益而损害国家利益的现象时有发生。为此,应加强房地产开发整个过程的监控、建立房地产业各税种的税源控管机制,加大对房地产业偷逃税的惩处力度、改革和完善房地产税制,加强防范和治理房地犇

“你看它像什么？”北京企赢网多点商贸有限公司总经理赵春鹏,指着自己设计的公司标识中的圆形方孔图案说,“就是钱,我们就是要给企业带来实实在在的利润,不成功不收费,我们玩的就是实的！”在中国电子商务网站群雄并起的今天,赵春鹏和他的“新军”中国企赢网显得成竹在胸。而那根自信的竹子,就是他们的创新—P2P营销服务模式。BT模式的信息深度服务近年来,我国电子商务发展迅猛。据iResearch预测,至2007年,内地电子商务市场规模将由2005年的5300亿元人民币,骤增为17000亿元人民币,其中B2B电子商务市场规模将达16900亿元人民币。去年8月,阿里巴巴兼并雅虎在中国所有资产,完成中国互联网史上最大的一起并购,一时风光无二,董事会主席马云号称：要在B2B市场要培养对手,“没有对手,就没有发展的动力”。但在赵春鹏看来,在中国能把B2B真正做起来的、非常典型的企业还没有出现。“许多电子商务网站,早期就是一个大的留言板,现在就是媒体服务,我流量大、人气旺,发布的商贸信息多,你想借助我的平台来拓展业务,可以入会,加入诚信社区,先交钱,之后在网上发布产品买卖需求,至于多少人看到,多少人看到后和你联系,联系完之后能否成功,我都不管。这主要还是一个媒体功能。”赵春鹏表示,阿里巴犇

许多人都在寻找项目,当然是投资不太多的那种,一般来说,刚开始肯定没有多少资金来租用办公室,其实也没有必要,就象马云在苏州网商大会上说的,现在很多成功的企业都是在家里产生的,而失败的企业许多就失败在外表豪华的办公室里。但开办家庭式企业,做自己的老板,听起来容易,但是这种模式在我国现阶段还没有成形。下面是笔者从大量的家庭式企业中提炼出来的一点点经验,和大家一起分享：前期计划分析若要企业成功,需做好准备工作,也就是一个包括你的目标和需要达到此目标的时间框架的企业规划。企业规划的主要条款包括：1、你所经营的行业,该行业在哪儿具有发展前景及会怎样影响你的企业的详细信息。2、市场分析和研究：确保有足够的企业商品和服务需求者,从而使企业赖以生存。3、土地、建筑物及所需设备的说明书,包括地方法规。4、需要雇用的人数。5、包括资产负债表和销售盈利预测的财务计划。6、公司面临风险的总结,如原料成本的上升,怎样消除或降低风险的影响。在成立自己的公司前最好咨询一下会计师和财务人员。实现成立小企业的梦想需要资金,当然了,经营一个家庭式企业会有一些有形的商业利益,包括低管理费用和所得税的注销部分。然而,你仍需要筹备运转企业的资金,需要的数量犇