梁冬

2007年,他的名字开始为越来越多的人熟知。因为他麾下的企业在港交所上市成功,他本人也因此超过李宁,跃居“2007胡润服装富豪榜”的首位他曾是李宁的“旧将”。在李宁公司的14年,他既品到了事业飞跃的甘甜,也尝到了人事变迁的“五味”。无论是哪一种,他都能泰然处之。尽管与李宁彼此欣赏,但最终他还是选择了离开——为了寻找一片属于自己的天地——在近“天命”之年,他依然决定重新开拓属于自己的事业。5年后,他成功了。很多人羡慕他,因为他顺利地从一名经营者蜕变为企业的所有者。对此,他也很有心得：“事实上,所有者和经营者的关系非常微妙,因为所处的位置、考虑问题的角度不一样,矛盾永远都是存在的,化解矛盾的关键是双方能不能相互妥协和让步。成功后,有人说他是“内地的邢李原”。2007年,他的名字开始为越来越多的人熟知。因为他麾下的企业在港交所上市成功,他本人也因此超过李宁,跃居“2007胡润服装富豪榜”的首位。他就是中国动向的主席——陈义红。不安分的经理人当过兵,做过工人、大学行政管理人员的陈义红,经历不可谓不丰富,在认识李宁之前,他“甚至没有在一家单位工作超过3年”。1989年,原国家体委体育服务公司下属的“十佳公司运动鞋有限公司”成立,有着8年多鞋产品梁冬

住宅保本价近4万元／平方米特约专稿：本刊特聘地产分析师、北京银通安泰房地产评估有限公司副总经理王军艳大望京村1号地位于朝阳区崔各庄乡大望京村。东至新望京干道；南至望京中环路；西至规划大望京2号路；北至北小河。建设用地面积83506.69平方米,规划建筑面积169537.2平方米。从表1大望京村1号地的各项指标可以看出,其居住规划指标达到10万平方米以上,占项目规划收益指标的73％以上,在望京地区属于体量较大的住宅项目,因此,其项目建成后的销售价格将会在望京地区住宅房地产市场上发挥标杆性的指导作用。我们首先从该地块已发生和未来要发生的建设销售等客观成本人手进行分析,以期得出未来房价的成本价。1　土地费用包括地价款、土地交易契税、土地投资利息。地价款：依据本次拍卖成交的40.8亿元,分摊到148203平方米的规划收益面积上,折合每建筑平方米为27530元。土地交易契税：依据《中华人民共和国契税暂行条例》和财政部国家税务总局《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》文件规定,以竞价方式出让的,其契税计税价格为竞价的成交价格,税率为3％,折合每建筑平方米为826元。土地投资利息：考虑项目地块现状开发程度为“六通一平”、项目建设规模较大和北京市住宅梁冬

北京建设世界城市,并不是刘翔一次12秒88的110米跨栏,而是考验耐力与意志的马拉松长跑。21世纪走过第一个十年后,中国有三个城市相继提出了全球视野的发展规划：北京提出在2050年左右建成世界城市,海南将以三亚为龙头打造国际旅游岛,成都也将创建世界现代田园城市。可以预见,在不久的将来,已初步具备国际化都市基础的上海、深圳、广州等一线城市还会相继提出更加明确的全球化定位。中国城市的发展正迈向以全球视野和“世界模式”为目标的时代。而这些城市中,首都北京无疑是基础最好,其发展也是最具有战略意义的。正如北京大学副秘书长、首都发展研究院常务副院长、北京市发改委副主任、国家规划专家委委员杨开忠所说,“北京是新的历史时期国家全面建设世界级城市的战略选择”。北京已经成为中国城市发展迈向“世界模式”的样板城市。为本期世界城市专题,本刊记者采访了博鳌亚洲论坛秘书长龙永图,中国社会科学院常务副院长王伟光,中国外交学院前院长、欧洲科学院副院长吴建民,国务院参事、中国科学院可持续发展战略研究组组长牛文元,首创置业总裁唐军等10余位来自各界的国际国内知名人士。在表述各自对于建设世界城市见解的同时,被采访者有一个基本共识：当全中国正在为北京建设梁冬

去年底,可口可乐公司宣布,现任总裁兼首席运营官穆塔·肯特将接替内维尔·伊斯戴尔的首席执行官职务,自2008年7月1日起生效,而伊斯戴尔还暂时依然保留董事长一职4年前可口可乐CEO道格拉斯·达夫特毫无征兆地宣布退休,被接班人困扰多年的董事会为了寻找接班人,在公司内部组建了一个包括巴菲特在内的特别小组来负责物色新的继任者的任务,最终他们把目标锁定在当时已经退休的可口可乐国际业务前总裁内维尔·伊斯戴尔身上。3年之后,当可口可乐在伊斯戴尔的带领下,恢复了活力并保持着良好的增长态势时,伊斯戴尔宣布：“是合适的时机辞职了”。转型成功2004年伊斯戴尔上任可口可乐CEO兼董事长的消息一经传出,可口可乐的股票立即上涨,这表明市场对这位可口可乐的老将满怀信心。伊斯戴尔的新战略以年轻、乐观为主题,强调可口可乐清爽、怡人的核心价值,重塑可口可乐的品牌形象。仅上任第一年,可口可乐用于年轻化形象转型的广告费用就达4亿美元。一系列的形象改变,取得了立竿见影的效果。可口可乐的销量呈直线上升,短短一年的时间,可口可乐在全球市场上的占有份额重新回到了43%以上,远远超越了竞争对手百事可乐的31.4%。可口可乐老龄化的“病症”得以治愈,变得更加年轻和有活力了。伊斯戴梁冬

今年年初,国家相关部委陆续出台了十大产业振兴规划,先行公布的前九项分别是汽车业、造船业、钢铁业、纺织业、装备制造业、电子信息产业、纺织业、轻工业、石化业、有色金属业,基本上反映了轻重工业兼顾、遍及国计民生、串连国民经济上下游产业链,基本以第二产业为骨干。然而,衡量一个国家现代化程度的公认标准,是该国的第三产业即服务业的发达程度,在发达国家,服务业的GDP占比一般超过50%,在以上九个产业振兴规划中,与服务业紧密相关的,大概应该是电子信息产业了。显然,中国的服务业的GDP占比,远远没有达到“现代化”的程度,恰逢其时,一个关于第十个振兴规划是哪个行业的猜想,成为年初热议的焦点。当时,被提起最多的并不是物流业,而是房地产业,媒体上大篇幅、多频次地讨论房地产业是否能够进入“振兴“行列的一二三四,公众也是群情沸腾,因为房价在高位运行,房地产业也不失时机地提出了自己的振兴规划,这其实是与金融风暴以来,房地产业在今年年初之前萎靡的表现是分不开的,而房地产业被尊为“支柱产业”。出乎有些人意料的是,物流业最终乘上了十大行业振兴规划的“末班车”,其实,这并不意外,因为物流业已经悄悄地、无处不在地渗透到了国民经济活动的一切方面,只不过,把物流作为梁冬