格鲁特

中图分类号:F293.3 文献标识:A 文章编号:1009-420206-016-02摘 要 通过列举国内外历史上的房地产市场走势,着重阐述了经济景气周期的下降周期与筑底反弹周期两个时期对房地产市场的走势的影响。创新性的提出了从企业的角度如何应对中国的房地产市场与经济景气周期的强相关性的关系,通过商业地产和住宅地产的投资受益期的相互弥补来寻找能够度过经济景气周期的开发模式。在后金融危机时代,在中国经济艰难转型的背景之下,研究房地产市场和经济景气周期的相关性对于民生对于中国经济发展都具有现实意义。 关键词 房地产 经济景气周期 货币流动性 万达模式 自1998年福利分房改革以后,中国的房地产业就进入了一个飞速发展的阶段,时至今日,房地产业已经成为一个关系到国计民生的支柱型产业。迪拜世界债务危机和美国次贷危机都是因为所在国的房地产业出现了问题才导致的。而这些无疑都给我们敲响了警钟,房地产作为一个资金密集行业,如何保证其健康的发展成为摆在全球决策者面前的难题。有经济学家认为房地产的现状是由中国经济基本面所决定的,中国作为金砖四国之一维持了三十年的快速增长的经济奇迹理应出现房地产业的一路高歌,那么我们不禁要问房地产的景气与国民经济的繁格鲁特

责任追究是落实党风廉政建设责任制的重要环节。几年来,卫生系统高度重视,严格落实,促进了党风建设和反腐倡廉工作的健康发展。但在具体工作中,也存在一些问题：不想追究、不愿追究的现象不同程度地存在。改变这些现象,搞好责任追究,需要做好以下几方面的工作。1　正确理解责任追究的内涵和特点,进一步增强主动性。党风廉政建设责任追究,是出于领导人员失职、渎职、不作为、作为不力等行为,导致党风建设和反腐倡廉工作方面出现严重后果,而给予被追究人的组织处理或纪律处分。责任追究内容上包括为政不廉问题,也包括党风政风问题；形式上包括对失察责任的追究,也包括对不作为和不正确作为责任的追究。责任追究如不好,关系到党风廉政建设责任制的落实,关系到党风建设和反腐倡廉工作的成效。党政组织一定要正确把握责任的内涵特点,把党风廉政建设责任追究牢牢抓在手上。在具体工作中,既要严肃认真、实事求是,又要客观公正、宽严相济,具体问题具体分析处理。要善于从大局和政治的高度来认识分析和处理问题,充分考虑责任追究后的综合效果,要坚持追究与教育相结合,立足教育,着眼防范。2　建立纵向定责任追究提起机制。按照党风廉政建设责任制和领导人员管理权限要求,谁管理的人员,由谁格鲁特

企业文化,是企业的无形资产,是形成企业核心竞争力的重要因素,是企业的记忆密码,是最具活力、最具稳定性、最具个性化、最具渗透力、最不易被竞争对手模仿的决定因素和致胜的秘密武器。21世纪,企业的竞争主要是文化的竞争。创建文明单位活动是加强社会主义精神文明建设,促进物质文明、政治文明、精神文明、生态文明有机结合落实到企业的有效形式,是创建文明城市,全面建设小康社会的一项重要基础工作,也是加强企业文化建设、构建和谐企业的重要载体。多年来,中铁宝桥始终坚持“诚信立企、互利双赢”的企业核心价值观和“以人为本、科学管理、励志创新、追求卓越”的发展指导方针,以人本管理为核心,以学习创新为动力,着眼于内强素质、外塑形象,立足于文化强企、产业报国,用努力建设具有鲜明时代特征和自身特色的企业文化来加快文明创建步伐,从而打造企业核心竞争力,公司取得了“四个文明”持续协调发展的良好态势。公司继1999年被命名为首批“全国精神文明建设工作先进单位”,2005年又被中央文明委授予首批“全国文明单位”称号。2008年公司再次荣获“全国文明单位”称号,公司也一跃成为年生产钢梁钢结构10万吨、道岔6000组、高锰钢辙叉15000根,起重机械50台的大型钢梁、道岔、起格鲁特

中图分类号:F293.3 文献标识:A 文章编号:1009-420206-018-01摘 要 本文运用“哈佛学派”的“结构—行为—绩效”框架,以中国房地产业为研究对象,实证分析了该行业的市场结构、企业行为与企业的市场绩效之间的关系。分析表明我国房地产业具有区域性寡头垄断特征,投资结构不尽合理,经济适用房投资比例偏小。提出了加强政府住房保障措施、推进和完善经济适用房制度等政策建议。关键词 SCP模型 房地产业 市场行为 经营绩效我国房地产业从20世纪80年代起步,一直保持较快的发展速度。2006年房地产业已经成为拉动国民经济增长的支柱产业。本文将采用SCP模型框架,指出房地产业的市场结构影响企业的市场行为、市场绩效,并以此提出相关的政策建议。一、房地产市场结构分析下面将从市场集中度、产品差别、进入与退出市场的壁垒以及规模经济等方面分析和判断房地产市场结构的形态构成。1.市场集中度。目前我国房地产业的市场集中度不高,全国前300家最大的房地产企业的市场占有率不足25%,2008年最新销售数据,万科作为我国最大的房地产开发企业,市场占有率为2.6%。房地产市场的区域边界受房地产本身价格、功能、环境、消费者偏好、交通状况等因素的影响,所以房地产市场边界模糊。这使格鲁特

存款保险制度是一个国家的货币主管当局为了维护存款者的利益和金融业的稳健经营与安全,在金融体制中设置负责存款保险的机构,规定本国金融机构必须或自愿地按吸收存款的一定比率向保险机构缴纳保险金进行投保,在金融机构出现信用危机时,由存款保险机构向金融机构提供财务救援,或由存款保险机构直接向存款者支付部分或全部存款,以维护正常的金融秩序的制度。存款保险制度是一种防止银行倒闭、保护存款者利益、稳定金融体系的事后补救措施,是一种不以盈利为目的的政策性保险。但是,存款保险制度在对银行存款提供保护和对危机银行进行救助的同时,改变了存款人、投保机构、金融监管者和存款保险机构所面临的激励与约束机制,产生了道德风险问题。一、存款保险制度下错误的激励机制产生的道德风险具体表现在以下几方面1　存款者的道德风险。存款保险制度降低了存款者监督银行的自我保护机制,引发了存款者的道德风险。在没有存款保险制度情况下,存款可能会由于银行的倒闭而血本无归,因此银行的存款者会积极地对银行的经营状况进行了解与分析,并据此对银行进行监督与制约,以保证自身财产的安全性。一旦银行承担风险过高,存款者就会要求银行提高存款利率,当风险超出存款者的承受范围时,格鲁特