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2006年2月财政部颁布了最新企业会计准则,并于2007年1月1日起在上市公司施行。其中公允价值被列为五种会计计量属性之一,在我国尚不完善的市场经济条件下,公允价值如何发挥作用,从实质上提高会计信息质量?本文旨在对运用中存在的不足进行分析。公允价值 新会计准则 计量属性2006年,我国最新颁布的《企业会计准则一基本准则》明确地将公允价值列为五大会计计量属性之一。此外,在38项具体准则中,有18项不同程度的运用了这一计量属性,全面引入公允价值表明我国会计国际趋同迈出了实质性的一步。公允价值成为新准则中的一大亮点,其运用现状与前景引起了广泛的关注。一、公允价值的定义公允价值以“公允性”来突出其定义。所谓公允价值,国际会计准则委员会将其定义为：熟悉情况和自愿的双方在一项公平交易中,能够将一项资产进行交换或将另一项负债进行结算的金额。FASB在2006年9月发布的《公允价值计量》中将其定义为：在计量日,市场交易者在有序交易中,销售资产收到的或转移负债支付的价格。我国新会计准则中的定义是：在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。可见,公允价值作为一种新计量属性,其最大特征就是来自公平交易的市场,是参与市场交易的理插画图片

本文以重庆市商业银行个人住房贷款为例,对个人住房按揭贷款风险管理进行分析。个人住房按揭贷款 风险分析 商业银行 平均收入一、重庆市商业银行个人住房按揭1.定义：是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,贷款人在发放该项贷款时,借款人必须已交付规定比例的首期购房款,并以所购住房作抵押,在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前,由售房商提供连带责任保证,并承担回购义务的一种贷款方式2.借款人条件：具有完全民事行为能力的自然人,年龄不超过65周岁；具有城镇常住户口或有效居留身份；信用良好,有稳定的经济收入,家庭其他成员共同参与偿还贷款本息的,每月还款额不超过家庭月均收入的50%；与售房单位签订有真实、合法的购房合同；在我行开立个人结算账户,应有我行规定的首付款项。3.业务特点和优势：借款人购买第一套自用住房的,应有房屋全款20%以上的自有首付款,借款金额最高不超过所购房屋全款的80%。对借款人贷款购买第二套以上房屋的,首付款比例不低于30%。借款期限最长不超过30年,借款期限加借款人年龄不超过65岁。房屋财产保险按照借款金额投保。借款期间可多次部分提前还款。贷款期满一年,允许全部提前还款。免公证费、律师费。4.借款插画图片

《营销学苑》：SK-II的危机一波未平,一波又起。2006年9月22日,SK-II品牌宣布暂时停止SK-II专柜的运作,直至确认符合中国有关在售化妆品所含微量铬和钕的规定。还有前一阶段的“富士康-第一财经事件”,最近的“柯达事件”,这些事件对于公众来说是问题,对于企业而言是危机,为什么近年来,国内国外企业总是爆发出这样或者那样的问题？叶茂中：危机一直都存在,近年来报道相对集中,因为发生问题的都是大企业所以引人注目。普通消费者实际上每天都生存在各种危机当中,你看金华火腿是不是危机？大头婴儿的毒奶粉是不是？欧典地板、冠生园是不是？很多人说我们都不知道该吃什么用什么了。还有跨国公司的苏丹红事件、雀巢奶粉事件等等。近年来爆发危机多,我个人认为主要原因有这些公司本身的问题,也有政策层面的问题,还有市场环境的问题。比如,老百姓也就是普通消费者,他们买东西靠什么分辨好坏呢？品牌啊,而跨国公司意味着什么？品牌！现在这些品牌的东西出了问题,人们会非常愤怒！因为对于大企业和大品牌消费者给予的希望和支付的成本是高于小品牌或者无品牌产品的。所以一旦这些企业出现问题,马上会造成比较大的影响。《营销学苑》：不同的企业爆发不一样的问题,这种种问题在现阶段爆插画图片

1975年,一个日本僧人在北海道一座古老的酿酒作坊发现酒糟中的酵素, 可以让女人抛弃岁月的痕迹。1980年,此配方的化妆品,由日本MAXFACTOR公司推广上市。1991年,该化妆品被P&G收购。1999年,该化妆品进入中国内地市场。2005年4月份,已在大陆建成78个专柜。2004年在大陆销售额已经达到高端市场前三名。2005年,一位名叫吕萍的江西消费者,听信刘嘉玲SK-II“连续使用28天,细纹及皱纹明显减少47％”的广告宣传,购买了一支25克包装的SK-II紧肤抗皱精华乳。结果使用后出现过皮肤瘙痒和灼痛,于是将SK-II送上了法庭。2006年9月14日,国家质检总局通报称,SK-II品牌系列化妆品日前在广东检出禁用物质铬和钕。9月15日,SK－II声明,强调其产品的安全和质量有充分保障。9月16日,SK－II抛出复杂的“退货程序”和歧视性“霸王条款”,成为SK-Ⅱ事件升级的“导火索”。9月16日,北京、广州、大连等地SK-Ⅱ专柜问题产品相继下架。SK－II第三次发出声明。9月18日,上海、北京、济南、杭州等地遭遇消费者退货潮。9月21日,上海市30多名消费者由于对SK-II设置的重重退货门槛及“霸王条款”不满,将公司大门的玻璃被砸碎。9月22日凌晨,SK-II紧急发出声明,决定暂停其在中国的产品销售。还是9月22日,香港有线电视插画图片

本文首先分析了会计信息失真的相对性和动态性,在此基础上分析了由于会计制度不完善、各产权行为主体利益冲突、激励与约束机制不对称以及委托代理关系所带来的会计信息失真等方面,最后提出在明晰产权、加强会计规范建设、理顺各方的利益关系以及强化契约关系的基础上,提高会计信息质量。会计信息 真实性 信息失真会计信息具有一定的经济后果,这已是不争之实。会计信息是决策者进行决策的重要依据之一,因此,会计信息最基本的质量特征就是决策有用性,会计信息的质量直接关系到决策者的决策及后果,会计信息的真实性和可靠性是保证信息使用者作出正确决策的基本前提和条件。会计信息失真所带来的经济后果是十分严重的,它将引起投资决策失误和社会经济资源的无效配置,使交易费用越来越高昂,最终导致交易的停顿,乃至企破产,银行倒闭,人员失业,物资短缺,物价飞涨,使整个社会陷入严重的经济危机之中。1929—1933年美国经济危机就是会计信息失真“催化’的结果。众所周知,由于各种原因,目前我国存在十分严重的会计信息失真问题,并造成了国有资产严重流失、证券市场发育不良、社会交易费用高昂、企业难以筹集到足够资金而出现“贫血”等问题。会计信息的质量,直接影响着会计信息使用者插画图片