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2007年1月18日,万科发布公告称,2006年业绩不会受土地增值税征收政策影响。随后,又有数十家房地产类上市公司齐齐发布内容大致相同的公告。记者从万科总经理郁亮处获悉,“通过各方面积极努力,2006年,公司保持了良好业绩。”1～9月份,公司累计结算面积达到116.1万平方米,结算收入达83.3亿元,比上年同期分别增长46.8%和53.7%。截至三季度末,公司累计实现主营业务收入84.6亿元、净利润13.6亿元,分别比上年同期增长52.3%及56.0%。报告期末,公司尚有177.5万平方米已售面积未竣工结算,签约金额合计约107.9亿元,为公司全年的良好业绩和持续增长奠定了坚实基础。但是,记者注意到,截至2006年三季度末,万科公司资产负债率达到72.1%,比2005年度末提高了11.1个百分点,处于较高水平。郁亮对此表示,形成相对较高资产负债率的原因主要有以下几点：第一,项目尚未竣工,季度末已售未结算资源大幅度上升,预收账款达103亿元,较2005年度末增加56亿元。第二,由于支付地价款、工程款及合并南都项目的影响,公司借款9月末增加至128.1亿元,较年初增加101亿元。第三,本季度,公司支付现金股利5.95亿元,净资产减少。管理层预计,上述情况将随着年末已售项目结算带来的应收账款下降和利润的实现得以改善。此外,张扣扣

【摘要】在市场经济条件下,随着高等学校的发展,高校的融资活动已经成为高校建设中不可或缺的一部分。面对融资活动以及会计核算中的不确定性因素与造成损失的可能性,应正确分析高校贷款风险成因、寻找防范风险的对策,从而确保高校的财务安全,促进高校持续健康的发展。【关键词】高校 财务风险 对策一、高校贷款的风险随着高等教育由“精英教育”向“大众教育”转变,高教事业实现了跨越式发展。与此同时,办学条件与教育发展之间的矛盾也日益突出,高校的教室、学生公寓、实验室有很大缺口,国家财政一下子到不了位,高校经费不足制约了教育事业的发展,于是高校向金融工具进行融资 ,办学条件“瓶颈”迅速转变为资金“瓶颈”。高校适度负债并非坏事,它可以催人奋进,负重前行。但负债一旦超过高校一定期间的承受能力,发生偿债风险的可能性就会增大。由于有的学校建设项目缺乏科学论证,盲目跟从,投资规模不受学校有效支付能力约束,投资成本不受预算边界约束,任意扩大贷款规模,自筹资金难以落实,贷款对学校形成的危机与风险已初露端倪。在高校大规模扩张引起教育贷款强劲需求的情况下,各个高校纷纷向银行贷款,负债发展。有的高校把筹资作为学校工作的重中之重,财务部门专门成立筹资办张扣扣

编者按上市的话题不说,房价的问题不谈,政府的做法不论……2006年,一向被媒体称之为“爱作秀”的北京房地产大佬潘石屹似乎淡出了媒体视野。老潘拥有生意人的精明和狡黠,当他背负太多的时候,反而去找最简单的方式释放。心底最真的那份淳朴使老潘在情感纠葛上选择退让。偶尔地阿Q一下,似乎使他更能有所反省和觉悟。2006年终于过去了。对于房地产商来讲,2006年是他们想说又不敢说话的一年。违法土地的收回和腐败官员的落马使得房地产开发商人人自危,地产新政接二连三地出台,让开发商们变得异常谨慎和低调……近日,SOHO中国赴港上市再次成为业界关注的焦点。而在其上市传闻的背后,还紧跟着华远地产、中远地产、方恒地产等众多北京房企谋求上市的消息。这些涉及上市传闻的房地产公司对“上市”二字毫无例外地选择了沉默,潘石屹也不例外。前车之鉴 绝口不提上市“无可奉告”,“我们这次访谈可以结束了”。采访刚刚开始,老潘便让记者吃了闭门羹,他明确表示,上市的话题一概不提。潘石屹回避的话题恰恰是证券市场投资者关心的问题。采访潘石屹之前,记者采访了一些机构投资者和股民,他们对SOHO中国迟迟不上市表示质疑。企业上市不仅能够筹集发展资金,而且能建立一个融资平台。哪家企业能张扣扣

泰国股市和汇市出现的动荡,再一次说明：新兴资本市场开放,必须遵循有序原则,合理地安排改革与自由化的秩序,防止国际金融风险对本国经济崛起和金融安全的冲击。新兴证券市场对外开放的形式主要包括机构准入和市场准入,其主要分为三个层次。证券融资对外开放证券融资的对外开放是证券市场开放的初级层次,即允许境内、外公司通过本国证券市场进行股票筹资。证券融资的对外开放必须考虑开放顺序、企业选择、发行量和发行比例以及募集资金投向等问题。其开放顺序应是：一、允许在华投资的中外合资企业到国内证券市场融资；二、允许在华投资的外商独资企业到国内证券市场融资；三、允许在国外注册的中资企业到国内证券市场融资；四、允许港、澳、台企业到内地证券市场融资；五、允许外国企业到中国证券市场融资。证券融资的企业选择,应是符合国家产业政策,业绩优良,有较好发展前景的外资企业,按照核准制的标准发行股票。对于优质项目融资类企业,如能源、交通等,应给以鼓励。同时,允许国际知名大公司所设立的外资企业发行股票,以鼓励更多的外商投资于我国亟待发展的产业。另外,在同等条件下,还应选择产品出口比例高、创汇能力强的外资企业发行股票,促进我国经济与世界经济的融合。外张扣扣

【摘要】库兹涅茨收入分配假说是针对发展中国家的收入分配问题提出的,认为发展中国家在早期经济增长过程中居民收入分配的拉大是必然的,而这种差距会随着国民经济的持续发展而自动弥合。这一假说在逻辑上有一定的合理性,但我国居民收入分配的特殊情况却对这一假说提出了现实的挑战,解决目前我国居民收入差距过大的问题迫切要求我国政府的有效作为。【关键词】库兹涅茨 收入分配 收入差距一、库兹涅茨收入分配假说阐释收入分配问题是世界各国的一个敏感的问题,而发展中国家的收入分配问题更是经济学家高度关注的问题,一般认为只有国家收入分配状况改善,收入和财产的不平等程度下降,贫困人口减少,才能达到经济可持续增长的目的。诺贝尔经济学奖获得者,美国著名经济学家库兹涅茨在研究发展中国家的经济发展过程中基尼系数变化情况中得出规律,他认为发展中国家在经济增长过程中会经历这样一个收入变化规律：即在经济增长的早期收入分配不平等程度趋于上升,到经济增长后期阶段收入分配不平等程度趋于下降。库兹涅茨之所以得出这样的结论,主要是基于以下几点判断：1、发展中国家在不同时期会有不同目标。在经济增长初期,发展中国家的主要目标是鼓励自由竞争和资本积累,结果造成收入张扣扣