张明楷

获取利润是商人的本性,他们决不会赔本赚吆喝。包括税收在内的各项成本,开发商不仅有可能不会内部消化,还有可能再度转嫁到消费者头上“土地增值税革了开发商的命！”这样的声音近期不绝于耳。2007年1月16日,国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》。《通知》规定,从今年2月1日起,各地对房地产企业土地增值税项目进行清算,正式向企业征收30%～60%不等的土地增值税。消息发布当天,敏感的股市作出了第一反应,27只地产股跌停,近500亿元市值蒸发。市场普遍认为,清算土地增值税不仅对开发商造成成本压力,甚至还会加重购房者负担。终结房地产业暴利时代“这一政策的出台是正常的,因为这是以前的老税种,只不过是由以前的预征改为清算。”首钢企业研究所所长王育琨告诉《新财经》记者。1993年,国务院即发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,规定转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,应当依法缴纳土地增值税。由于对房地产开发成本的确定方法并未统一,该条例一直没有正式落实。最近两年来,一些地方开始以预征形式开征土地增值税,预征比例为预售商品房收入的1%～2%。在国税总局看来,由于对房地产开发项目已经预征张明楷

摘要：近年来,人民银行各级内审部门通过组织实施多种形式的监督检查活动,及时纠正和查处了央行业务运行和内部管理中存在的问题,促进了央行的稳健运行,有力地发挥了内审监督作用。随着央行业务电子化进程的加快,内部审计力度的逐步加大,内审风险也日益突出。本文分析了基层央行内审风险的表现形式和产生原因,并提出建议。关键词：基层央行；内审风险；防范中图分类号：F832.31　文献标识码：B　文章编号：1007—439202—0045—03一、基层央行内审风险含义及表现形式内审风险的概念内审风险,是指内部审计人员在审计过程中,由于未能发现被审计对象业务运行及内部管理中存在的重大差异或错误而做出不恰当结论,使审计人员承担责任的可能性。基层央行的内审风险包含两个方面情况：一是反映在被审计对象方面,就是被审计单位在业务运行和内部管理中存在着重大差异或错误,即存在着重大问题,在一定时机,发生了事故或案件,造成了人身或财产的损失。二是反映在审计主体方面,就是内审人员在审计工作中,未能发现被审计对象发生的错误舞弊行为,即未能查出被审计单位实际存在的问题,以致存在问题得不到及时整改,埋下风险隐患,导致发生案件事故,使审计主体有可能被追究责任。内审风险表现形式综张明楷

一、选择合适的出质人应收账款质权最终能在多大程度上实现,主要依赖于出质人的资信和实力。所以,选择合适的出质人十分重要。在办理应收账款质押时要充分考虑应收账款双方的信誉度,特别是在金融机构有无不良还款记录。同时,结合贷款五级分类中关于企业非财务分析的要领,对企业的营业前景进行预测。要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货物验收合格入库的证明等企业真实交易的情况,最大限度地保证办理质押的应收账款均为企业的真实交易。二、考察企业的财务报表在办理应收账款质押时,要充分考虑企业资产负债率等基本指标。一是应收账款在企业资产中的占比,这一比例,反映了企业应收账款的管理的状况,比例过高,说明企业应收账款管理松懈。第二是应收账款周转率。反映了企业应收账款的流动性。三是应收账款的平均回收期。这一指标能够影响我们决定贷款的期限。应收账款的到期日应早于合同规定的还款日。四是应收账款的成分比例,是否集中于一个客户。这一比例反映企业贷款回收的风险性。五是付款单位是否为贷款申请企业的关联企业,是否存在关联方交易。三、拟订详细的应收账款质押合同1.在质押合同中,对用于设立质押的应收账款的金额、期限、支付方式、张明楷

摘要：文章研究电子商务信息不对称的主要形式及其形成诱因,分析信息不对称对电子商务风险的作用过程,最后提出电子商务风险控制的基本对策。关键词：电子商务；信息不对称；电子商务风险；控制对策一、 电子商务信息不对称的主要形式信息不对称是市场参加者拥有的交易状态信息的不对等或不相同状态。信息不对称可以引发“逆向选择”和“道德风险”。这种由信息不对称引发的机会主义行为成为交易不确定性和风险增加的主要诱因。在电子商务环境下,信息的获取与处理技术快速发展,信息搜寻成本大为减少,信息获取的时滞约束将几乎完全消失。传统交易行为中存在的信息不对称问题在一定程度上得到克服,但同时也带来了新的信息不对称问题。1． 电子商务B2B中的信息不对称。由原材料供应商、生产企业、分销商组成的B2B电子商务交易活动中存在前向物流和反向信息流①或反向物流和前向信息流的关系②,信息流控制和调节物流与资金流。买卖双方由于信息的不可分割性和不可独占性,表现出供求信息的不对称。具体分析如下：掌握信息的颗粒度不对称。原材料供应商、生产企业、分销商构成的交易伙伴关系中,供应商控制原材料供应过程,生产商控制生产过程,分销商控制销售过程,各自对信息的细化程张明楷

【“千亿市值俱乐部”浮沉】物换星移几度秋。A股市场创立发展二十余载，数千家上市公司在此孕育、成长、发展和壮大。在广大投资者的见证下，市值千亿的公司批量涌现，成为市场中“最闪亮的星”。 张明楷