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　　7月28日，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会论坛现场预测，中国的城镇化水平还未触顶，距转为低频的发展状态还有很长一段时间，房地产仍有巨大的发展潜力。 　　“面对国际经贸环境带来的各种不确定性风险，中国作为世界上最大的新兴市场，有足够的潜力和回旋余地来对抗外部冲击”，贾康认为，虽然面临下行压力，但中国经济经过多年成长，形成了完整的产业体系，继续推进工业化和城镇化的可观可用性，仍有抗外部冲击的回旋余地。 　　要实现这一点，需要各个方面的推进和配合。贾康指出，制度方面，要坚定不移地推进改革开放；经济运行方面，要继续贯彻优化结构的共识，提升增长质量，形成发展后劲；货币政策则要松紧适度，保持流动性合理充裕；财政方面要更加积极，除了适当提高赤字率以外，继续加大减税降负力度。 　　贾康特别强调，中国现在必须扩大内需，扩大内需应把有效投资放在第一位。“把投资放在一边，上来就讲满足消费，那就变成了本末倒置。” 　　与有效投资空间相匹配的是工业化和城镇化。贾康认为，根据国际经验，国内城镇化好看的幻灯片模板

摘要 【二季度深沪股票质押回购 融资余额较一季度降5%】刚刚过去的二季度，虽然股指受多种因素影响出现一定幅度的波动，但股票质押风险总体仍延续去年以来的缓释态势。平仓风险可控，部分控股股东信用风险有待进一步缓释。（证券日报） 　　刚刚过去的二季度，虽然股指受多种因素影响出现一定幅度的波动，但股票质押风险总体仍延续去年以来的缓释态势。平仓风险可控，部分控股股东信用风险有待进一步缓释。　　上述结论来自深圳证券交易所综合研究所日前发布的第二季度股票质押回购风险分析报告。报告通过数据统计分析发现， 2019年第二季度，深沪交易所股票质押回购业务规模持续下降，纾困覆盖面进一步扩大，平仓风险可控，但部分上市公司控股股东的信用风险需进一步缓释，并提出各方协力进一步化解风险的相关思考。　　报告显示，二季度沪深两市股票质押回购情况体现出以下特征：　　一是业务规模持续下降，平仓金额占比低。二季度末，深沪两市股票质押回购融资余额10694亿元，较一季度末下降5.0%，延续2018年2月份以来的持续下降态势。深沪两市股票质押回购质押股票总市值2.1万亿好看的幻灯片模板

　　2019年7月26日至29日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚隆重召开，贝壳找房副总裁左东华在出席论坛时表示，随着房地产市场进入存量时代，服务者的价值正在凸显。 　　左东华做了题为《新居住新产业新动力》的主题演讲，他表示，基于大数据、万物互联等技术，居住行业从过往的“农耕式作业”走进了“数字化时代”。整个行业进化的速度越来越快，且有三大趋势正在发生。 　　第一，存量房时代的到来。依据欧美发达国家的经验，当人均GDP超过8000美元的时候，该国存量和增量交界的“分水岭”就会出现。中国的这一“分水岭”出现在2017年，当年中国有20个城市二手房的交易量超过了新房。到2018年，这一数据上升为24个城市。 　　如今，存量交易规模超过增量的城市，正在从头部的一线重点城市、强二线城市逐渐向二三线城市转移，且这种延展的速度正在加快。 　　第二，服务者的黄金时代到来。从价值链的维度来看，中国房地产经历了三个阶段： 　　1。 生产资料的价值时代。为了解决房屋短缺而进行大规模开工建设，核心的要素是土地和资金。 　　2。 信息价值时代。住房告别短缺，市场从数量扩张转向存量流好看的幻灯片模板

　　7月28日，博鳌·21世纪论坛第19届年会期间，绿城中国小镇事业部、绿城小镇集团总经理蒋安绰接受了21世纪经济报道记者专访，透露了绿城小镇业务发展现状及未来规划。 　　公开数据表明，在2018年绿城中国1500亿的销售额中，小镇集团贡献了其中的1/10左右，但在利润额方面却贡献了将近1/3。 　　对绿城来说，小镇的低投资(轮动开发)、长周期开发模式既能对冲风险，也能为绿城带来更稳定的利润回报。 　　根据绿城小镇规划，今年内将会在全国落地20个小镇。 　　蒋安绰表示，绿城小镇集团成立虽然只有三年时间，但对小镇的营造已经有17个年头了。2003年，海宁百合新城可谓绿城小镇的雏形，2006年-2008年，绿城陆续打造了青岛理想之城、海南蓝湾小镇以及长峙岛如心小镇，绿城小镇的建设之路正式开启，这三个项目在营造之初就考虑了更加详细生活服务配套。蒋安绰表示，建设小镇就如建设一个迷你的小城市，居住的房子只是其中一个细胞，只有整合强大的资源以及全面的生活服务配套才能让小镇长久发展。他坦言，打造一个小镇要比打造普通住宅项目多耗费八倍左右的精力。 　　不过小镇也有其自身优势，通常只要3亿-5亿元的好看的幻灯片模板

　　相较于“黑马”的称号，董事长林中更喜欢把旭辉称作一名“行者”。“行者”的含义对于旭辉而言，不仅是一种“边走边修行”的自我约束，也体现其“一直走下去”的雄心。2012年上市之后，旭辉用不到6年时间便实现千亿，稳健、持续、高质量增长成为这家房企新的关键词。林中在制定“二五战略”的方向和目标时，提出旭辉要成为城市综合运营商和美好生活服务商，不仅做住宅，还包括商业、办公、长租、养老等城市综合运营业务，“十年后看旭辉，可能就像新鸿基一样”。 　　未来20年房地产行业会进入一个平稳的长周期，林中坚定看多，“长期看好就意味着你考虑企业发展会用更长远的视角，也就能在市场短期波动的时候不会太过焦虑，而是看到调整背后的机会。” 　　林中判断行业将进入一个“漫长牛”，政策调控很及时、敏锐。他表示，“我们预测未来20年，可能每年房价会平稳增长5%到8%，但是会持续很多年，也许八年、十年，然后会出现一轮短期的回调。” 　　基于“长期看多”的判断，林中认为城市化2.0将成为房地产的下一个时代机遇。发改委文件的出台，已经明确未来大城市、都市圈、城市群将成为我国城市化下一步发展的主好看的幻灯片模板