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　　今年以来，关于深圳写字楼空置率上升的话题有所升温。近日，网上传出南山区写字楼降租，更直呼“相比南山区的房价简直太便宜，有小老板把衣服和床都放在公司”。对此，网友纷纷站队：都是空置率太高惹祸，而事实究竟如何？ 　　证券时报记者在南山科技园、科苑片区调查发现，的确有一些写字楼放出特价单位。“讯美科技广场现在有220平方米左右的写字楼特价单位，月租金每平方米88元，价格还可以谈，但管理费稍高，基本是每平方米28.25元含中央空调。目前，该大厦高楼层段的平均租金在每平方米130元至150元左右，这一两年都没有发生什么变化，但经常都会有特价单位放出。”中介经理陈小姐告诉记者，“现在附近的小面积写字楼基本都是二房东承包，只有一些大面积的写字楼由一手业主持有，所以现在这个价格二房东都是亏本出租。” 　　记者走访发现，深圳开发商对写字楼的经营模式从此前的“开发-销售”转型“开发-自持”，这就形成了二房东市场，确实有一些专门的商务办公服务公司或个人提前租下几层写字楼，然后再分割成小单位转租出去，利用租金差价盈利，甚至利用承租下来的写字楼去银行套出贷款。 　　“深圳一些写腾讯体验

　　棚改降温，中国央行4-5月连续两月未发放抵押补充贷款(PSL)，为历史首次。 　　据中泰证券统计，2017年至今，三四线城市涨幅普遍高于一二线城市，三四线城市中绍兴涨幅达到55.59%、洛阳为53.73%、贵阳为47.93%，而同期广州、北京和上海仅为9.97%、2.60%和1.92%。在棚改退潮和“房住不炒”的大政策背景下，三四线城市房价面临较大的调整压力。 (责任编辑：DF120) 郑重声明：东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息，与本站立场无关。 腾讯体验

图片来源@视觉中国文｜航通社，作者｜书航每次苹果升级iOS / macOS 都会让一两个，以至更多第三方开发者直接“中枪”。这次WWDC 2019，苹果又“杀死”了哪家第三方开发者？相比以往，这次苹果的打击面更为广泛，不仅直接命中了前苹果工程师的著名作品Duet Display，还可能会波及搭配Mac 电脑的Wacom 等第三方数位绘图板的销路。即使自己的主打功能一夜之间被苹果“偷走”，一些著名的iOS / macOS 辅助工具开发者也没有反应过激，他们还是尽力总结出自己跟系统自带功能相比的优越性，擦擦眼泪，继续向前。走自己的路，让别人无路可走历史上iOS 跟Android 或者Windows 比较的时候，总会有诸多不便之处让用户抓狂。从早期“越狱”开始，一些开发者用自己的双手创造插件，为iOS 带来众多用户呼唤已久的一些功能，或是干脆创造一些全新的交互方式。但是，苹果有时候会用系统更新纳入一些第三方软件的功能，让这些软件——有些是收费软件，同时是软件作者的谋生手段——失去用武之地。例如，在早期“越狱”中最常使用的功能是模仿安卓手机的全局下拉通知栏，苹果在2011 年的iOS 5 引入通知中心，让“越狱”装通知栏变得没有必要。“越狱”的另一个重要用途是安装iF腾讯体验

苹果Siri已处于落后位置凤凰网科技讯 北京时间6月5日消息，语音助手已经变得无处不在，它就在你的口袋中、家中以及汽车中。你可以使用苹果公司的Siri设定约会提醒，命令亚马逊公司的Alexa为你播放歌曲，或者向谷歌助理询问当地的天气预报。总之，人们与这些非人类助手的互动已经变得很正常。Siri在2011年登陆iPhone，但是它的底层技术实际上要比你可能想象的陈旧。和对手的产品相比，苹果的Siri“有些笨”。语音助手发展史80年前，首个能够处理合成语音的机器由贝尔实验室在1939年开发而成。1952年，贝尔实验室发明了一款能够听懂从0到9语音数字的机器。两年后的1954年，一台与乔治城语言学家合作的IBM机器能够把60句俄语话翻译成英语。1962年，IBM开发的Shoebox设备能够听懂16个单词。到了1976年，卡内基梅隆大学将机器能够听懂的单词数量增加到了1000个以上。上世纪80年代中期，机器已经能够听懂数万个单词。自那之后，科学家开始在语音处理技术中融入人工智能(AI)。AI自上世纪50年代以来就已经出现。在这些技术的积累下，我们现在才拥有了能够听懂我们讲话的Siri、Alexa、谷歌助理以及微软的“小娜”。AI的不同类型AI是计算机科学家们能够让语音助手更加易于使用的一大原腾讯体验

凤凰网科技讯 自波场TRON创始人孙宇晨微博公布拍得巴菲特慈善午餐之后，其热度一直居高不下。6月5日上午消息，熊猫资本合伙人李论就孙宇晨以456万美元拍下这顿天价午餐一事，在朋友圈发表了自己的看法，“孙宇晨强拍巴菲特，是把中国人的脸丢到国际上去了，无疑给全世界传达非常错误的信息，进一步丑化了中国人的价值观”。据悉，“股神”巴菲特向来对比特币无太大好感，并多次“唱衰”，觉得比特币是一个毫无价值的投资。而此次“巴菲特慈善午餐”的最终竞拍赢家孙宇晨，在币圈却是一个高调的人物。相信这场午餐也牵动着无数币圈人的心，但更多人相信，这也将是一个双方谋求互相理解与成长的绝佳机会。腾讯体验