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1.选好地段。保障投资回报的关键是出租率。商务式写字楼主要针对中小企业而设,因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段,还要考察其业态组合是否合理。通常来说,越多行业聚合的批发市场,有写字楼需求的中小企业也会更多。2.尽量选大一点的面积。对中小投资者来说,可选择面积在80-120平方米的单位,一方面投入的资金相对不高,另一方面租赁需求大,租客相对稳定,价格合适时也容易出手。40-60平方米的蚊型户型,尽管投入成本更低,但租客大多为小型企业,流动性较高,收租难以稳定。3.留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适,管理费最好在10元/平方米以下,车位、电梯等硬件设施配套要充足,还要考虑裙楼是否有商业餐饮配套。4.要考察项目是否有商务配套,如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等,还有物业公司的管理水平等细节。这些因素都直接影响租金水平。5.产权要清晰。如果购买的是期楼,一定要打听是否有预售证。如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。6.如果是二手楼,最好选择一些入住率高、知名度高的楼盘,而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况,单位转手的频率,等等。7.目前在youtub

中国农村的快速发展促进了大批涉农街道的诞生,但相应的服务业发展,特别是作为区域发展指导的服务业规划的建设却非常落后。因此,需要在政府、企业、专家和居民的共同努力下,通过科学的规划,建设好新城市,满足各方对现代服务业的需求。 农村 街道 服务业 规划一、涉农街道开展服务业规划的意义中国社会生产力的提高,经济持续稳定的发展,加速了农村城市化的速度和范围。但是,很多刚刚从农村转变为城市的地区,特别是最基层的乡镇,虽然名称上变为了“街道”,但区内仍然保留大量农村的“影子”,其社会、经济发展却无法找到城市化后的切入点和发展方向。因而使中国很多涉农街道的“运营”思路与策略,缺乏转型后的质的提升。1.涉农街道的现状与迷茫根据建设部门统计,从1978年至2005年,全国城市总数从193个增加到661个。至2006年末,全国城镇人口57706万,城镇化水平43.9％。其中,城市化后的、新兴的涉农街道经济是区域经济发展中重要的组成部分。涉农街道在一定区域内,成为城市经济、社会、文化发展的中心。但是,在涉农街道的城市化进程中,产业选择的迷茫,经济需求与环境保护冲突的迷茫,政府职能转型后的迷茫,对本地特色的把握与建设期望的迷茫,缺乏现成标杆的迷茫,规划能力缺乏的迷youtub

摘要:从西藏民族经济发展的现实上讲,组建西藏地方性银行已经具备了必要性和可行性。组建西藏地方性银行,提高特色金融对西藏特色经济“全盘棋”的带动力。对于实现西藏经济与文化全方位的科学发展,加快发展和跨越式发展有着重要而深远的意义。关键词:西藏;地方性银行;必要性;可行性;可持续发展中图分类号:F83文献标志码:A文章编号:1673-291X15-0057-02中国西藏作为少数民族聚居地区,其稳定与发展日益成为世界瞩目的焦点,稳定发展的关键之一是如何把西藏的经济与全国的经济融为一体,缩小东西部差距。组建一家地方性的银行,为西藏的金融文化带来发展,为西藏经济带来效益,进而发展完善的西藏金融体系是最重要的一环。经济是金融的基础,金融是经济的核心。西藏经济的腾飞,离不开金融的支持,无论从中央财政金融资金与政策的扶持,还是全国各地方金融的大力支持,都需要组建一个具有融合各方资源的金融机构。一方面完成全国乃至全球金融对西藏发展的支持;另一方面让西藏独特的资源得到有效合理的开发和利用。让西藏真正成为宣传中国民族政策优越性的窗口。组建西藏地方性银行的各方面条件已经成熟,这对西藏社会稳定、经济发展必将发挥着积极的推动作用,也是国家民族政策扶持到位、重点youtub

著名的童话故事《神笔马良》里讲述神仙赐给穷苦人家的孩子马良一支神笔,马良想要什么,用这支神笔画一下,就会变为真的。拥有和马良一样的神笔,也成为我们小时候的梦想。长大后,我们看美国大片《谍中谍4》。片中汤姆·克鲁斯利用机器,迅速打印出敌人的面具模型,并依此迅速打入敌人内部,这样有些奇幻的场景让诸多观众对那个神奇的机器充满向往。在现实生活中,和马良的神笔一样,影片中那台打印出敌人面具的机器就是3D打印机。它可以打印出汽车、自行车、椅子、电饭煲、咖啡机,甚至可以“克隆”出“另一个自己”……3D打印的神秘世界何谓3D打印？ 3D打印,又称三维打印,它是快速成形技术的一种。从技术上说,3D打印原理和普通打印有点相似。普通打印是将油墨等材料喷涂在平面上,一般厚度只有几个微米。3D打印就是印刷很多次,一层又一层的多层打印,用的材料不是墨,而是粉末状金属或塑料等可粘合材料,通过层层打印,累积叠加,打印出来的物体就像植物生长般一次性整体成形,打印成现实的物体。模型打印出来后,再进行酒精消毒、紫外线固化,最后稍稍打磨抛光,3D打印的物品就算是完成了。最早的3D打印出现在上世纪80年代,价格极其昂贵,且所能打印的产品数量也少得可怜。现阶段,三维打印机被youtub

摘要:目前,网上银行的安全问题已成为网上银行发展的“瓶颈”和推动电子商务的最大障碍,如何建立一个高效、安全、风险责任明确的网上银行体系成为一个现实而又迫切的问题。应用全面质量管理中针对人、机、料、法、环分析的方式来对网上银行安全问题进行剖析,通过检查与网上银行安全有关的因素,提出可能的解决方法。银行在加大自身安全方面投入的同时,不断对用户进行安全教育,为用户提供杀毒的方便,让用户在交易之前先进行杀毒处理,再使用数字证书、动态密码、USB-KEY等安全措施开展网上银行业务,将是十分安全的。关键词:网上银行;网络钓鱼;注册;杀毒;数字证书;质理管理中图分类号:F83文献标志码:A文章编号:1673-291X15-0059-02网上银行,又称网络银行或在线银行,是指利用网络技术,在INTERNET上开展银行业务,为客户提供信息、金融及衍生服务的金融机构。网上银行可以为客户提供3A服务,无论客户身在何处,无论何时,只要轻点鼠标,就可以通过计算机享受所需的银行服务。任何人只要拥有一台电脑或数据终端,都是银行的潜在用户。网上银行在一定程度上代表银行业的发展方向,目前其业务几乎覆盖全国主要大中城市。网上银行作为一种实体银行的虚拟工作环境,其交易不仅具有与传统银行业务相youtub