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【摘 要】资产评估会计是研究资产评估活动中应采取的会计方法和程序的专业会计学科,研究对象是资产评估活动引起的价值运动。构建资产评估会计是市场经济发展的需要,是充分发挥资产评估作用的需要,也是会计学自身发展的需要。构建资产评估会计符合会计服务的目的及其发展方向,可以更有效地提供会计信息。【关键词】会计 资产评估 资产评估会计一、构建资产评估会计是市场经济发展的需要随着现代市场经济的确立和发展,企业经济活动范围越来越广,极大地推动了产权变更和资产流动。从产权角度分析,合资、合作、联营、对外投资、改制、发行股票、破产清算、拍卖、转让、合并、分立、兼并、结业等经济行为普遍存在。从生产要素角度分析,资产的购置并按历史成本回收,资产转让、资产租赁、资产交换、资产重组、资产承包、技术入股、经营者持股等经济行为时时发生。从信用角度分析,抵押贷款、融资租赁、发行债券、典当等经济行为日益增多。另外,国家税收、财产保险等相关经济行为进一步拓展了企业经济行为。以上这些经济行为不是仅仅依据企业所反映的账面价值进行的,而是借助于资产评估的理论与方法,以资产评估的结果为依据重新确定资产价值。因此,这必然要求会计学理论与方法进一步filter

【摘 要】近两年,随着银监会资本监管力度的加大,我国各商业银行纷纷通过各种方式补充资本,但由于多数银行都处在业务快速发展阶段,业务发展对资本需求仍有较大缺口,建立持续的资本补充机制仍有较长的路要走。目前,笔者就非上市中小银行资本补充渠道现状进行了调研和分析,并提出相关对策建议。【关键词】非上市 中小银行 资本补充 思考一、非上市中小银行资本补充现状资本补充压力较大资本严重不足是中国银行业的突出问题。对于非上市中小银行业来说,可供选择的资本补充途径相对上市银行更为有限,要想补充到足够的资本金面临众多困难。如果资本约束与业务发展不能有机结合,将面临愈来愈大的资本瓶颈。资本结构不合理目前,我国非上市中小银行资本构成中核心资本充足率普遍较高,附属资本所占比重非常低。由于长期以来,大部分非上市中小银行拨备水平较低,同时又缺乏资本工具的广泛应用,导致附属资本占总资本额的比例极低。资本补充渠道比较单一目前,我国非上市中小银行资本补充渠道主要又利润提留、引进战略投资者和股东注资、发行次级债、发行混合债等途径,资本补充的工具和渠道相当有限,这在一定程度上制约着非上市银行的发展步伐。二、非上市中小银行资本补充渠道特点及局限filter

【摘 要】房地产业是国民经济中一个十分重要又很特殊的产业部门。房地产投资市场作为支撑市场经济体系的要素市场之一,具有极其重要的作用,本文就房地产投资与风险做了简单的阐述。【关键词】房地产投资 房地产投资风险 经营风险房地产是个热门和利润丰厚的行业,近三、四年来,住宅价格每平方米提高了1500元左右,这成了一个不争的事实。因此,该行业投资就成了投资者的首选。由于房地产行业的特殊性使其存在多种风险。房地产投资是指国家、集体、个人等投资主体,直接或间接地把一定数量的资金投入房产、地产生产和再生产领域的过程和行为。一、房地产投资常见风险房地产投资风险就是指由于投资房地产而造成损失的可能性。这种损失包括投入资本的损失和预期的收益未达到的损失。房地产投资风险分为以下几种。1.投资支出风险房地产投资支出是指投资者取得、开发土地并进行房产建设所花费的各种成本费用支出。由于房地产具有)位置固定性、不可移动性,而且受规划限制及本身结构、装修设计的影响,常具有专用性,一旦完工,变很难更改,如进行改建,投资将很大。因此如果投资者判断失误,便会蒙受损失。另外,房地产投资周期长,一个新建项目由于建设周期较长,在建设过程中也会遇到投资支出filter

营销变革的最大障碍其实不是来自于对手,而是来自于内部同仁,因为营销变革的对象——过时的营销模式——可能是企业的一段光荣历史,可能是很多人赖以骄傲的资本。当营销变革意味着否定过去时,人们的第一反应不是该不该变革,而是情感上是否能接受对辉煌过去的否定。也许在没有变革之前,人们会对现有营销模式牢骚满腹,甚至痛陈现有营销模式的种种弊端。然而,营销变革一旦发动,人们会发现自己早已是传统营销模式不可分割的一部分。千万不要将营销变革仅仅看作一个营销层面的技术问题,营销变革也牵扯管理层面的公司政治,公司政治是一个比营销技术更复杂的问题。如此看来,营销变革的衍生问题可能比营销变革本身更复杂。根据本人主持实施营销变革的经验和对其他企业实施营销变革的调查,我们发现了一系列有助于实施营销变革的策略。双轨运行,突破阻力营销变革的最大阻力可能是长期形成的习惯,变革者所面对的不是一个人的习惯而是一群人的习惯。当一种销售模式成为习惯时,就成了人们生活的一部分,融进了人们的血液。在那些历史越悠久的企业,变革越困难。因为人们已经习惯于那样一种模式,甚至不加思考就去做了。要改变一群人的销售习惯,难于上青天。既然改变一群人的习惯那么难,为什么要filter

【摘 要】文章以笔者家乡——四川绵竹为具体试点详细分析了该地区的投资环境。从社会政治,资源,交通,资金,劳动力等在投资环境中起着重要作用的各因素详细分析,以科学的理论和务实的眼光得出其家乡具有较好投资环境的结论。【关键词】投资环境 资源 劳动力 市场 政治因素一、投资环境的概念,变迁及影响因素投资环境,顾名思义,是指投资者进行生产投资活动所需面对的各种外部因素。从最初的有形投资环境如交通等到后来的无形环境如政策法规等,人类对投资环境的理解处于不断的变化之中。现在看来,影响和决定投资环境的因素有很多,主要包括以下几个方面。 社会政治因素。政策优惠,环境安定的地区,因为投资风险小,自然会吸引投资者。市场、经济因素。市场是否健全、基础设施是否完善,都会直接影响投资效益。 资源因素。如矿产蕴藏量和开发水平、利用状况等。 交通运输通信信息因素。这是投资的循环和神经系统,如交通不便、通讯闭塞,就不能吸引投资者。 资金因素。包括资金的来源、途径等等。 劳动力因素。主要是指劳动力的数量和素质能否适应投资者的需要。经营管理水平、吸收先进技术的能力、为生产经营服务的状况等其他因素。二、家乡投资环境分析家乡简介我的家乡——filter