filco

在过去的十年楼市大涨中,开发商孜孜不倦地研发产品的附加价值,园林设计、建筑风格、社区文化等都被拿来当作卖点,只求让房子能卖得贵些贵些再贵些！而这,并不是开发商的一厢情愿,让买房者最终下决心交钱的,往往正是这些附加值。我们买过“血统”2000年之后,楼盘供应量增大,买房人可选择的项目比2000年之前多了不少,但是每个楼盘之间有什么区别,购房人却很难分辨,于是营销者大胆提出一个概念——血统,主张房子是有血统的,不是平民百姓家出身。比如,“世袭了欧洲经典气质”“皇家园林风格”等,这确实给小百姓提高门第的心愿找到了慰藉。位于北京北四环中路、鸟巢和水立方西侧的盘古大观,被称为北京顶级豪宅,“孕育紫禁城龙脉,具有神秘的东方气质”,每平方米售价16万元,且都是几百平方米的大户型,一套房子的售价在几千万元,根据售楼者对客户传达的隐喻信息,在这里购房的都是国内外顶级艺术家和企业家,“同时具有品位和财富基础的人才会选购我们的房子”。而与此豪宅几条街道之隔的安祥里社区,每平方米售价为4.4万～4.8万元,一套70平方米的两居室,售价为300余万元。但在安祥里社区居民看来,除了用料讲究,物业和社区绿化好之外,盘古大观的房子和安祥里社区的房子真的没什么太大差别,filco

摘要:“知识经济”是指建立在知识和信息的生产、分配和使用上的经济,知识经济是继农业经济、工业经济之后出现的新的时代概念。知识经济时代的到来,对会计行业提出了严峻的挑战,其赖以生存的社会和经济环境发生了重大变化,传统的会计理论及相关体系也随之受到了质疑,在此时代背景下,分析知识经济对会计提出新的要求及变革的内容,提出推动会计变革的途径,对规范会计发展体系具有重要的意义。关键词:知识经济;会计变革;途径中图分类号:F12文献标志码:A文章编号:1673-291X12-0070-02进入21世纪,现代信息技术普及,世界不断缩小,知识经济成为世界经济发展的主旋律,影响着社会各个行业结构的调整与变革。会计也处在一个新的发展环境中,面临着新挑战。一、知识经济对会计提出了新的要求1.要求会计制度国际化。随着全球经济一体化进程的加快,国际间贸易的频繁往来,要求参与国际贸易往来的各国缩小会计制度的国家之间的差距,在规范会计制度过程中要遵循国际间通行的会计准则,使会计真正成为世界经济发展中的通用语言。2.要求会计人员高素质化。知识经济时代,以知识和创新为基础的科技发展日益迅猛,产品的生产流程越来越复杂,同时知识的快速普及、不断创新使产品的生命周期缩短,使企业的filco

【摘 要】本文主要从职工持股方面,浅要分析做好辅业改制需要做到的几个方面,让企业树立一种思想、坚持四个原则、规范六个程序,促进企业发展,促进国家经济繁荣。【关键词】煤炭企业 辅业改制 股份 职工随着国家各级政府对国有企业产权制度改革政策的相继出台及国有煤炭企业经济形势的逐步好转,煤炭企业的改制工作迎来了前所未有的机遇,也到了能否分到“最后一份羹”的关键时刻。但煤炭企业大多数地理位置偏僻,社会负担深重,管理效率低下,且改制则“牵一发而动全身”,如资产处置、职工安置、社会保险等都成为改革稳定的试金石,也是企业领导最为关心的问题,而主业改制又涉及到国有股权、国家基础能源战略、煤矿安全生产等,这也是煤炭企业改制工作存在等待观望、徘徊不前,只有文件、会议精神而没有实际行动的主要原因。经分析调查,对涉及矛盾少,经营机制灵活,市场前景好的“辅业”先进行股份制改造,争取改制一个成功一个、壮大一个,为主业改制积累经验,扩大融资渠道,最后过渡到“辅业”与主业全部实现投资主体多元化,这种“辅业先行,以点代面”的做法,对成功实施国有煤炭企业产权制度改革,实现国有经济战略性调整与重组目标具有重要意义。国有煤炭企业的“辅业”是指为煤炭生filco

【摘 要】资产评估会计是研究资产评估活动中应采取的会计方法和程序的专业会计学科,研究对象是资产评估活动引起的价值运动。构建资产评估会计是市场经济发展的需要,是充分发挥资产评估作用的需要,也是会计学自身发展的需要。构建资产评估会计符合会计服务的目的及其发展方向,可以更有效地提供会计信息。【关键词】会计 资产评估 资产评估会计一、构建资产评估会计是市场经济发展的需要随着现代市场经济的确立和发展,企业经济活动范围越来越广,极大地推动了产权变更和资产流动。从产权角度分析,合资、合作、联营、对外投资、改制、发行股票、破产清算、拍卖、转让、合并、分立、兼并、结业等经济行为普遍存在。从生产要素角度分析,资产的购置并按历史成本回收,资产转让、资产租赁、资产交换、资产重组、资产承包、技术入股、经营者持股等经济行为时时发生。从信用角度分析,抵押贷款、融资租赁、发行债券、典当等经济行为日益增多。另外,国家税收、财产保险等相关经济行为进一步拓展了企业经济行为。以上这些经济行为不是仅仅依据企业所反映的账面价值进行的,而是借助于资产评估的理论与方法,以资产评估的结果为依据重新确定资产价值。因此,这必然要求会计学理论与方法进一步filco

【摘 要】近两年,随着银监会资本监管力度的加大,我国各商业银行纷纷通过各种方式补充资本,但由于多数银行都处在业务快速发展阶段,业务发展对资本需求仍有较大缺口,建立持续的资本补充机制仍有较长的路要走。目前,笔者就非上市中小银行资本补充渠道现状进行了调研和分析,并提出相关对策建议。【关键词】非上市 中小银行 资本补充 思考一、非上市中小银行资本补充现状资本补充压力较大资本严重不足是中国银行业的突出问题。对于非上市中小银行业来说,可供选择的资本补充途径相对上市银行更为有限,要想补充到足够的资本金面临众多困难。如果资本约束与业务发展不能有机结合,将面临愈来愈大的资本瓶颈。资本结构不合理目前,我国非上市中小银行资本构成中核心资本充足率普遍较高,附属资本所占比重非常低。由于长期以来,大部分非上市中小银行拨备水平较低,同时又缺乏资本工具的广泛应用,导致附属资本占总资本额的比例极低。资本补充渠道比较单一目前,我国非上市中小银行资本补充渠道主要又利润提留、引进战略投资者和股东注资、发行次级债、发行混合债等途径,资本补充的工具和渠道相当有限,这在一定程度上制约着非上市银行的发展步伐。二、非上市中小银行资本补充渠道特点及局限filco