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前两周去了一次德国。一回来,就看到三大记录：一是股市大跌,上证指数跌穿1949点“建国底”；二是“钱荒”空前,隔夜拆借利率创下13.444%的历史新高；三是房价大涨,1～5月70个大城市中居然有69个上涨。股灾源自“钱荒”,“钱荒”的根子则在越吹越大的房地产泡沫。央行数据言之凿凿：广义货币M2超过104万亿元,增长15.8%,而GDP增长不足8%,即货币增长超过实体经济的2倍；全部金融机构备付金约为1.5万亿元,而通常情况下,保持在六七千亿元即可满足正常需求,保持1万亿元左右则比较充足。既然如此,为什么“钱荒”叫得那么凶,拆借利率又那么高呢？钱流向何处？答曰：大头流向房地产业。请看1～5月社会融资总量为9.11万亿元,同比多增3.12万亿元。其中银行信贷不足50%,即有4万亿元左右来自信托、委贷、票据之类的“影子银行”。而同期,房地产企业到位资金4.5万亿元,同比增长32.0%,其中贷款不过8000亿元,而“自筹资金”就达1.66万亿元。房地产商不能发股,也很难发债,这“自筹资金”不就是来自所谓的“非标债务”吗？巨量“非标债务”源源流向房地产业的理由也很简单,房价涨得快,一年涨15%,有哪个行业有房价涨得那么猛啊。至于“影子银行”的另一个“大客户”——地方融资平台,说到底大部分destination

作为90年代初期最早归国创业并已有所收获的一批人,很多人都在问我,创业成功的秘诀是什么？我的答案是无论做任何事情,一定要有方法,要学会聚焦。就像阳光如果不聚焦甚至无法穿透一张薄纸,只有学会聚焦,才能让我们离成功更近些,这一点,在创业的路上显得尤为重要。90年代初期,刚从学校毕业的我开始了创业之路。进出口贸易、股票等多个投资项目的成功,使我迅速获得了第一桶金。我并没有因为起步的顺利沾沾自喜,而是在认真寻找值得我“聚焦”的事业。通过市场考察,我发现国内还在大量使用有毒致癌的溶剂型油漆,而这些产品在国外都已被列入淘汰产品的名单,于是我决定要将在国外已经普遍使用的水性漆产品引入中国。当时,不要说一般的消费者,就连有着几十年丰富经验的油漆工也不相信油漆里面居然可以加水。在众多的观望、怀疑和不看好的声音中,我坚持了下来。现在德国都芳漆已经成为了中国市场上当之无愧的水性漆第一品牌。与事业成功相伴而来的是不断增长的财富。面对金钱,世上有四种人：第一种人口袋里没钱,心里也没钱,他可以比较轻松地过一辈子；第二种人口袋里没钱,心里有钱,他会痛苦地过一辈子；第三种人口袋里有钱,心里也有钱,他会操劳一辈子；第四种人口袋里有钱,但是心里没钱,destination

创业者要心态归零,要打造持续盈利能力与很多轰轰烈烈的创业者们相比,广州移盟数字传媒CEO李杰强的创业轨迹显得有些波澜不惊。当走进他在珠江新城的办公室时,你很难认为这家公司的掌舵人曾经有过两次登陆纳斯达克的经历。李杰强说他已经褪下了曾经的光环,选择从零开始。打开他的职业履历:他曾经是雅芳全球IT支持总监;2000年亚信上市前夕,他空降亚信担任副总裁,负责系统集成和软件;2001年,他和王秦岱等6位空降兵创办华友世纪。当2005年华友世纪成功上市,他却选择了重新创业,回到家乡广州,开始了新的创业人生。作为创业者,李杰强不是典型的“IPO家”—创办或者加盟一家公司,然后将其打造成符合进入公众资本市场的公司并上市。他从一家国际企业的职业经理人,空降为一家准上市公司的高管,然后再跟兄弟们创办公司并成功上市,最后自己真正执掌一家公司。对于有志创业的公司高管来说,他的稳扎稳打比起那些传奇经历来说,或许能给予更多镜鉴。心态归零1999年底到2000年初,王秦岱、刘晓奚、季平、杨凡、李杰强5人分别从北电网络、朗讯、思科等国际企业巨头的高管位置上空降亚信,担任其中国区总裁和副总裁的职位,全面负责日常运营。从雅芳到亚信,李杰强感受到国际企业和创业公司之间巨大的destination

失去消费者信任的企业能走多远?5月上旬,华远集团董事长任志强在大连演讲时,台下一青年听众向他扔去两只皮鞋,以表达心中对这位地产界“名嘴”难以压制的愤慨。公众人物如果言行不检点,或是做事有违民意被砸,原本不是什么新鲜事。在中国民间积怨已久的任志强此次遭鞋砸冤吗?唯利是图与商德无关笔者在地产界从业多年,曾有幸与任董事长面对面作过交流,当时感觉他是一个很可爱的老头,虽说外在形象让人感觉有点蓬头垢面,但说起话来思路清晰,丝毫不隐藏自己的看法和观点,是一个很坚持原则的人。就是这样一个人,在这几年与其他地产商集体大发“有义之财”的同时,却因自己说话不检点,逐渐变成了“人民公敌”。任志强现象虽然只是个例,却在某种程度上彰显出了当前商人群体的商德水准。“商人唯利是图”,并不是对商人商德的贬损,而是实事求是。在这几年中国房价大跃进的进程中,试问哪个地产商为了顾及“商德”,而愿意放弃眼前的暴利?起码截止到目前,我们还没有看到一个。面对地产泡沫可能引发的经济危机,政府不断出台调控政策,任志强俨然以地产商利益集团的代言人和卫道者自居,打着“为普通民众说话”的幌子,不断发表言论搅乱民众视听,力挺高房价。“维护大家的利益,就是维护自己的利益”destination

问：最近一段时间,房价的涨幅在政策的打压下,开始变小了。我感觉在连续上涨10 多年之后,楼市很可能会出现一个调整期。而股市自2007年创下6124点纪录后,一直低迷到现在,从时间上测算,似乎离下一个牛市不远了。现在,我手里有一套投资性房产,我想逢高变现,然后将资金投入股市,不知道这样的操作是否可行？我们讲理财首先要看需求,你的需求最终将决定你的操作策略。从你的想法上看,你只是想追求资金的效率,希望用有限的资金产生更高的收益,至于收益干什么用我并不清楚,因此我很难判断你抛掉房产、买入股票的行为是否合理。从产品的性质上看,股票和房产有着巨大的差异。股票具有高流动性、高收益性和高波动率的特点,房产的流动性较差,波动性较低,但可以通过杠杆投资的方式获得较高的收益。因此,对于不同理财需求的人来说,会有不同的选择。从收益上看,国内股票的平均红利率不到2%,而房产的租金收益率大多在2%～3%之间,需要获得稳定收益的投资者自然会选择房产。但无论是股票的红利率,还是房产的租金收益率,都不是国内投资者所特别看重的,因为这样的收益率水平比银行存款还低。大家最重视的还是股价与房价的上涨幅度。我想你也不例外,你现在最想知道的事情是未来一段时间,股市的涨幅destination