魔兽官方对战平台

一、前言近年来,我国房贷规模成倍扩大。在1998年以前,银行房地产信贷的主要对象是房地产开发企业,1998年以后才扩展到个人住房消费信贷。2006年,《中国货币政策执行报告》显示,个人住房贷款增长放缓,全部住房贷款平均期限为17年,平均首付比例为37%,居民家庭偿债能力处于正常水平。自2007年12月末开始,购房贷款余额增幅逐步下降,己经由2007年12月末的33.6%下降至2008年3月末的29.8%。主要原因是房地产市场观望气氛浓厚,以及金融机构对个人的信贷投放较为谨慎。2009年全年,全部金融机构人民币个人消费贷款累计新增1.8万亿元;年末余额同比增长48.6%,增速比上年末加快34.6个百分点。其中个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元;年末余额同比增长47.9%,增速比上年末加快37.4个百分点。从北京金融机构新增贷款投向看,1月份中资金融机构新增人民币贷款中,房地产业新增贷款以183.7亿元排第一。在北京1月新增的人民币贷款中,个人消费贷款为130.9亿元,其中占“大头”的是个人房贷,新房和二手房贷款增量大体“平分秋色”。央行营管部的数据显示,1月份,全市中资金融机构个人住房贷款增加121.9亿元,首次突破百亿元,同比多增119亿元,其中新建住房贷款增加64.6亿元,同比多增85.1亿元,二手住房贷魔兽官方对战平台

中国有句古谚,“马无外草不肥,人无外财不富。”讲的是超常规发展,如果墨守成规就很难快速达到目的。要马肥人富,就得靠外草和外财。当然,在人们的观念中,外草、外财往往又不是什么褒义词。既然不是通过正常渠道获得的,那就可能跟腐败、黑金脱不了干系。从成克杰、胡长清到慕绥新、马向东,贪官们用“外财”富了起来,满足了一己私利,这些是用手中的权力交换来的。从褚时健、仰融到李经纬、黎元江,传统体制下的经营精英们确实缔造了一个个神话,确实功不可没,但他们拿了不该拿的钱。从杨斌、周正毅到钱永伟、顾雏军,富翁们的成长是“外财”致富的最好例证,但这其中却包含了无数的原罪。看来,黑色的“外财”真不是什么好东西。清清白白做人,老老实实挣份内的钱,才能做到心里踏实。然而,外财的颜色就一定是黑色的吗？看来未必。只要不违法违纪,只要是劳动所得或资本利得等正当收入,那又何乐而不为呢？在符合社会法律规范与道德规范的前提下,“人无外财不富”则是经验之谈,因为它揭示了投资理财的重要性。仅靠一日复一日的埋头苦干,很难使财富快速积累,财务自由的梦想则永远会遥不可及。有人估算过,城市白领家庭一辈子生活费需要上百万,其中仅子女抚养费一项就高达约49万。而夫妇双方魔兽官方对战平台

我国江南X县一大批农民靠回收旧酒瓶、废纸壳,建沼气池等“废”中淘金的办法,逐步走上了致富之路,全县涌现出一批靠回收利用废旧物资致富的专业村。回收酒瓶挣钱X县Y镇后洲村农民人均耕地不足0．6亩,靠种田只能勉强吃饱,祖祖辈辈一直是以穷文明的。今年来,随着改革的春风吹进了千家万户,神州大地的每个角落,后洲人开始躁动起来了,他们不甘贫穷落后,头脑灵活的后洲人很快转变思路,谋求致富门路,久经尝试,后洲人终于找到了一条致富门路——回收旧酒瓶。1998年夏天,村民汪会炎在福建邵武卖洋葱,看到当地人丢弃了不少空酒瓶,便以低价收购了一车拉回来卖给县城酒厂,扣除成本后足足赚了400多元。旧酒瓶里有钱赚,村民纷纷加入。他们把旧酒瓶购销的全过程分解为收购、分类、清洗、包装、运输、销售等7个环节,并自愿组成“酒瓶购销联合体”,一大批贫困农民发了“酒瓶财”。随着公路交通事业的发展,公路修到了后洲村的边上,后洲人的旧酒瓶生意越做越大。后洲村三分之一的劳力先后走出了后洲,在大江南北十多个省市继续从事旧酒瓶回收业务,有80多人还当上了老板,在各地租店面坐收旧酒瓶。每年经后洲人的手回收的旧酒瓶有4000多万只,是以前的两倍多,每年挣回的现金达500多万元。破烂堆里拾金X魔兽官方对战平台

摘 要：文章从中国金融衍生市场诱致性变迁的内、外生变量展开分析, 探讨中国金融衍生市场的发展。关键词：中国金融衍生市场 内生变量 外生变量中图分类号: F830 文献标识码:A文章编号:1004-491412-019-03一、中国金融衍生市场诱致性变迁的内生变量根据新制度经济学的理论,可以将金融制度安排看作是金融市场制度变迁的内生变量。所谓“内生变量",是指制度安排内在地具有变迁的需求。金融制度安排及其利用程度是金融制度变迁的内生变量。现存的金融制度安排,或者说现存的金融制度结构,如果在影响收入分配和资源配置方面效率很高且充分合理,那么这样的制度结构就不应匆忙变动；反之,如果现存的金融制度在影响收入分配和资源配置等方面效率很低,且存在诸多不合理之处,那么这样的金融制度结构就需要适时地改变。如果一项金融制度高效且合理,那么必然会满足两个条件：第一,该金融行业本身具有可观的回报率,如果回报率低,甚至为负,那就说明制度不合理；第二,该金融行业与产业保持较为协调的同步联系,如果两者呈现出明显的不一致,说明金融业服务于产业的功能并没有得到充分而高效的实现,金融制度需要得到改良。从金融衍生市场的发展历程看,中国金融衍生市场在上述两个方面的表现魔兽官方对战平台

摘 要：大量的房地产调控措施的落实,房地产价格的上涨趋势并未得到有效控制,相反各地房地产价格却出现了过快上涨。银监会、各大商业银行纷纷提高首付、信贷比率,来抑制房地产价格,规避信贷风险,但却收效甚微。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》实施后,“双轨制”下再生出的房价高速上涨,房地产市场信贷的主要风险及其规避的途径本文将给与介绍。关键词：双轨制房产信贷 主要风险中图分类号:F293.30文献标识码:A文章编号:1004-491412-021-02一、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》实施后,房地产市场的“双轨制”运行特征《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》是自1994年住房体制改革启动以来,以国务院名义直接下发的第三个与住房制度改革相关的文件,分别与1994年7月,国务院颁布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》、1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》一起,共同构成了中国市场经济体制下住房制度的总体框架。1994年7月,国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》,在全国范围内确立住房社会化、商品化的改革方向,住房制度改革初步启动。“主要内容是全面建立公积金制度、低价出售公有魔兽官方对战平台