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摘要：本文以多元投资偿债基金MISF法为基础,对杠杆租赁投资价值进行了二维分析。分析结果表明：在不改变租赁贷款偿还期限而提高贷款本金的情况下,收益率将会提高但固有利润将会减少；加速贷款偿还可以在保持固有利润不变的情况下使收益率提高。关键词：杠杆租赁：偿债基金法：收益率：固有利润作者简介：徐细珍,女,广东工业大学华立学院会计系教师,会计学硕士,研究方向：会计准则理论与制定、公司治理。中图分类号：F830.593文献标识码：A文章编号：1672—330906—0022—04杠杆租赁是出租人利用财务杠杆原理,用较少的投资来组织一项较大金额的租赁,是融资租赁的一种特殊形式。出租人的投资额只占租赁资产的20％～40％,其余60％～80％由其将待购的租赁标的物向第三方作抵押以取得无追索权的贷款,然后购入有关资产。出租人收取的租金一部分首先用以偿还贷款的本息,剩余部分才是出租人回收的投资本金及取得的投资收益。从出租人的角度来看,评价租赁投资价值的基本方法主要有两种,第一种是通过所谓“偿债基金”法来计算租赁投资的收益率,其中,最为广泛应用的是多元投资偿债基金法。MISF法充分考虑到租赁投资项目中净现金流量的变化,着重分析其投资余额。另外一种则是被称之为固有识字

“现在韩国商人聚在一起谈论最多的就是撤资的事情”。国际合作韩国事务所驻威海办事处一位不愿透露姓名的负责人告诉记者,原材料价格上升、工人工资持续上涨、节节攀升的土地价格,以及中国越来越严谨的政策环境是所有外商投资企业近两年都必须面临的新形势。目前,韩国的Posco、Sumsung、Lotte和Kumho·Asiana等大集团开始在越南进行新一轮的投资。韩国的中小企业也有增加在越南投资的迹象,或将分公司从中国转移至越南。以纺织产业为例,去年,韩国纺织企业在中国的投资比2005年减少10％,但在越南的投资增加了53.7％。越南的未来就是中国的过去和现在。针对这样的撤资潮,有专家表示,这正是中国产业升级的好机会。在日本、德国和新加坡都曾面临相似的挑战,但他们却没有压低本国劳工工资,而是趁此机会把产业提升到知识密集、技术密集的水平,中国也应该借鉴这样的经验。韩资大规模转移商务部发布的数据显示,今年1~11月,韩国对华投资3168项,同比减少了近20%,韩国贸易投资振兴公社发布的报告认为,韩国对华投资方式正在发生巨大变化。过去韩国对中国投资,主要集中在山东省的出口加工型企业,且95%以上为中小企业,但目前这种投资正在转移到以越南为中心的东南亚国家。KOTRA分析说,随着中国识字

摘要：粮食直接补贴政策是近年来我国最为重要的支农政策之一,本文对粮食直补政策的主要问题和对策建议进行文献归纳,以期对当前粮食直补政策的优化调整有所启示和借鉴。关键词：粮食直补　粮食安全　农民增收粮食直接补贴政策是近年来我国最为重要的政府支农政策之一,尽管粮食直补政策是一种世界性的通行做法,也得到农民的普遍拥护,但仍然存在诸多问题,亟待在实践中加以优化完善。为此,本文就粮食直补政策相关研究中提到的主要问题及对策建议进行归纳总结,以期对当前粮食直补政策的优化调整提供必要的启示和借鉴。一、粮食直补政策存在的主要问题粮食直补主要有按农业计税面积、计税常产、粮食实际种植面积、出售商品粮的数量等不同的补贴机制,但为了节省对种粮农户进行甄别的高额成本,实践中以按计税面积或计税常产发放补贴居多。粮食直补政策实施以来,遇到了诸多问题,归纳起来主要有以下八个方面。其中,前四个方面表现在政策的预期效果层面,后四个方面表现在政策执行层面。直补政策难以刺激种粮面积持续增加和粮食持续增产。在政策出台初期,直补政策的信号效应较为明显。但由于普惠制补贴方式缺乏边际激励效应,直补政策无法持续促使农民稳定粮食种植面积。从近期的调查来看,识字

经济学家陈志武说过,当政府掌握所有资源而行政权力不受制约的时候,政府在代替市场分配资源时,资源的配置就会既不符合效率原则,又不符合公平原则,而只符合权力原则,这样的经济是权力经济。中国经济的增长速度在世界范围内算得上是个奇迹。国家财政收入在近五六年连续高速增长,国家的钱越来越多,相应地,可供二次分配、财政转移支付的钱也越来越多。那么,二次分配和转移支付的钱都花在了什么地方?数据显示,在我国财政支出的分配比例中,包括公共工程在内的建设性开支占了一半,社会福利性支出占比只有10％左右。而在欧美等国家,社会福利性支出大多占到财政支出的50％以上,高的甚至达到60％～70％。财政收入来源于纳税人的纳税。在市场经济体制下,政府实际上是一个代理机构,本质上是公众委托政府来提供私人无法通过市场配置来提供的公共服务。纳税人向政府缴税后,政府就成为“大管家”。作为管家,政府在收税后就必须按公意、公益原则,以公共价值作为行为基础,用好每一分钱,为公众服务。但现实是,主仆的位置有些颠倒了。许多主人看不起病,孩子上不起学,看着飞涨的房价居无定所……而一些管家呢?建豪宅、开豪车、公款吃喝……显然上述种种行为不应是一个称职的管家所为。作为主人,纳税识字

年年有新事,今年特别多。这一年,是股市的舞台,人们对那根跳动的红线几近痴狂,连守财奴们也禁不住血脉贲张、倾巢出动,中国股市自诞生以来18根年K线中最长的那根阳线,充盈了百姓的腰包,无论是股民还是券商,2007年都是令人难以置信的一年。这一年,房价持续上涨,紧锣密鼓的调控政策出台,房企蜂拥上市,各地天价土地拍卖记录频频刷新；这一年,两税合并、CPI、人民币、物权法等这些晦涩难懂的专业词汇成为老百姓嘴边的常用语,有人感叹：中国正在步入“资本兴业时代”。今年初以来,两市大盘一路高歌猛进。10月15日,上证综指开盘5934.77点,收报6030.09点,涨126.82点。这是历史上首次突破6000点大关,相比年初的2675点涨了3000多点,不少股票涨了10倍,甚至20倍。与此相对应的是,上市公司业绩暴涨。1519家公司前三季度总共实现净利润5655.87亿元,可比数据同比增长高达66.93%。其中,金融、地产股表现突出。工行公布的2007年度前三季度的财务报告显示,该行前9个月实现税后利润641亿元,同比增长高达66%。在此背景下,许多人纷纷进行储蓄搬家,每日新增A股开户数持续高位运行,银行排队问题成为老大难问题。“买股”还是“养基”？投资”还是“投机”？“浪花”还是“泡沫”？“引无数英雄竞折腰”识字