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摘要:近年来,房地产新政对住宅地产增长过快的势头进行了有效抑制,住宅地产正在由暴利行业逐步向微利行业回归。而商业地产因兼具长期收益和保值增值而日益受到关注,但在国内商业地产如火如荼的发展的同时,也暴露出了诸多问题,尤其是在广为关注的开发运营模式方面。关键词:商业地产;运营;模式2010年4月“新国四条”和“新国十条”公布后,地方政府也逐步推出了调控新政。转瞬间,从中央到地方,形成了政策高压的态势,尤其是住宅类房地产价格增长过快的势头暂时得到了有效遏制。就在消费者观望、地产商等待的背景下,转向商业地产的呼声日嚣尘上,商业地产此时倍受业内业外的普遍关注。事实上,房地产新政已促使部分开发商决心加快转向商业地产开发的步伐以应对当前经营利润不足的困境。可是,国内商业地产目前也暴露了诸多问题,尤其是在广受关注的开发运营模式方面。一、商业地产的概念及其实质商业地产的概念从广义上讲,商业地产指各种非生产性、非居住性物业,包括办公楼、公寓、会议中心以及商业服务业运营场所等。而狭义的商业地产则专指用于商业服务业运营用途的物业形式,主要包括零售、餐饮、娱乐、健身、休闲设施等,其开发运营模式、融资模式、盈利模式以及功能用途都明显有别于要塞3

罢工事件暴露出百度前端产品与后端销售实力的不匹配,李彦宏还未能找到引导公司业绩良性成长的新产品。一场突如其来的罢工事件再次将百度搁置在风暴中。根据网络上流传的罢工谈判视频以及相关报道,百度明初将华南区销售人员的底薪削减了大约30％,同时还制定了新的销售目标,并称将停发未达标员工的佣金。然而,员工们纷纷指责该目标为不可能完成的任务,实为百度变相裁员。经历了多次危机,特别“竞价门”之后,百度一直在进行调整,试图重新回到正常的轨道。股价重回200美元；推出了老年搜索、凤巢等新产品；CEO李彦宏频频露面,重塑健康偶像形象。看起来,百度找到了回归之路。经济危机之下,中小企业客户深受影响,不过百度的日子并不难过。百度第一季度总营收为8.107亿元人民币,同比仍增长了41.1％；利润1.811亿元,同比增长23.5％。“竞价门”刚刚过去半年,百度就让一切都恢复了“正常”。然而,“罢工门”似乎让百度又变得不正常。事实上,百度在2008年第四季度已裁减了400名员工,其中主要是广告销售人员。今年第一季度,裁员仍在继续。其实,罢工冲突是百度在为过去扩张中的激进买单。过去几年,百度获得了近20万广告客户,由于中国中小企业网络营销知识普遍薄弱,百度建立了一支庞大且强要塞3

摘要：会计信息作为一种商品,其需求曲线在未来将变得越来越长,而且基于消费用个性化需求的增长,事项会计理论在将来将大有用处。对会计信息来说没。将来是一个标准化大生产和个性化制定相结合的时代。关键词：会计信息长尾理论事项会计一、会计信息披露发展回顾在20世纪80年代以前,传统的资产负债表和损益表均为企业的基本报表。其中：二战前,是以资产负债表披露为中心的阶段。该时期的会计信息披露方式呈现出由账簿披露到报表披露的渐进转变；二战以后,会计信息披露的重心逐步由资产负债表转向损益表。20世纪80年代以后,投资者为了提高决策效率和正确性,会计信息使用者不仅需要了解企业的财务状况和经营成果,而且需要进一步知道其变化的原因。为了满足会计信息使用者的这一需求,会计信息披露方式进入资产负债表、损益表、财务状况变动表三表并重的发展阶段。然而投资者并不满足于这三张报表。1978年美国财务会计准则委员会提出了扩大会计信息披露的新思路,把财务报表扩大为财务报告。美国在第5号概念公告中给出的财务报告体系包括财务报表、报表附注、补充信息、其他手段的财务报告和其他的信息。可以看出随着会计信息生产技术的发展和经济的发展,会计信息披露的内容不断丰富要塞3

全球金融危机的爆发对欧盟这种跨主权国家的货币联盟形成了新的挑战。与美国相比,欧元区国家很难在关键时刻形成集体行动。5月20日,中国总理温家宝在捷克首都布拉格参加了第11次中欧领导人会晤。双方就进一步发展中欧全面战略伙伴关系、携手抵御全球金融危机、联合应对气候变化等主题深入交换了意见,达成了重要共识。双方特别表示,要以实际行动反对任何形式的贸易与投资保护主义,以推动双方贸易投资的持续增长。从2007年开始,欧盟已经取代美国成为中国最重要的出口市场。次贷危机爆发以来,欧盟进口需求的萎缩是导致中国出口增速下滑的重要原因。但我们并不认为,欧盟领导人在G20伦敦峰会以及本次中欧领导人会晤上作出的承诺就能够从根本上防范贸易及投资保护主义。相反,未来中国出口商品以及中国企业的海外投资将在欧元区遭遇更大的阻力。而其中根本原因在于欧元区未来的增长前景非常黯淡,经济不景气自然会导致欧洲民众对外来竞争者的更大怨气,同时政客将利用这种怨气来疏导、转移选民的不满情绪。根据IMF的最新预测,2009年与2010年欧元区的经济增速分别为－4.2％与－0.4％,远低于美国的－2.8％与0％。为什么尽管次贷危机爆发于美国,但对欧元区经济的创伤却甚于美国呢?原因之一,要塞3

摘　要：2006年2月15日,财政部正式发布了39项企业会计准则,其中,公允价值的运用是一大亮点。新会计准则中涉及会计要素计量的有30个,其中有17个不同程度地运用了公允价值计量属性。针对新准则中“公允价值”概念的引入给我国会计实务处理带来的新问题,探讨公允价值在我国会计准則中的运用,寻求现阶段制约我国实行公允价值所存在的障碍,提出公允价值在我国能够顺利推行的对策建议。关键词：公允价值　新准则　对策一、公允价值的产生与发展真实与公允观念最早出现在英国,这是英国会计对国际会计的重要贡献,也是英国会计的主要特征之一。近30年来,这一观念逐渐向各国渗透,并被国际会计界所接受。1970年,美国注册会计师协会在其会计原则委员会第四部报告书中,将公允价值理解为,“在含货币价格的交易中收到资产时所包含的货币金额,以及在不包含货币或货币要求权的转让中的交换价格的近似值。”这可能是对公允价值的最早定义。促使美国会计界重视对公允价值进行研究的直接原因是衍生金融工其助产生和大量出现。20世纪80年代,美国有2000多家银行因从事衍生金融工具交易造成巨大损失甚至破产,可是建立在历史成本原则基础上的财务报告。在这些金融机构陷入财务危机之前,往往还显示其经要塞3