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【摘要】 房地产业是国民经济的支柱产业,是经济泡沫的主要载体之一。2004年以来,关于我国房地产业是否存在泡沫的问题在房地产界引起了激烈的讨论。文章通过对上世纪历史上三次大的房地产泡沫的分析,将近期国外一些国家的房价和国内房价进行比较,探讨了房地产泡沫的成因及危害性,并提出了一系列防范房地产泡沫的措施。【关键词】 房地产 房地产泡沫 房价尽管随着改革开放的深入,我国的房地产业得到了长足发展,但是,由于房地产有开发周期长、开发环节复杂、产业链条相对较长等特点,加之政府监管手段不够健全,有关法律法规不完善,各地市场发育水平参差不齐,仍存在各种各样的问题。2005年和2006年政府一系列的宏观政策出台后房地产价格仍然增长过快的问题以及房地产业是否存在泡沫的问题备受人们关注。一、泡沫经济、房地产泡沫的含义及指标泡沫经济是指虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长,地产价格飞涨,投机交易极为活跃的经济现象。房地产开发中的泡沫现象,主要是指土地和建成的房屋价格昂贵,与其使用价格不相符,即使账面价格增长很高,但实际上很难得以实现,形成一种表面上的虚假繁荣。房地产泡沫的生成条件主要有过度投机和金融信苏东坡传

杜双庆虽然举不起自己的右臂,却用自己的心举起了一个又一个公益项目。“9岁那年我上山采药,不小心从山上跌下来,右臂摔断。”杜双庆来自甘肃省陇南文县山区的农村,这里是国家级的贫困县。这次事故给杜双庆带来了很多生活上的不便,同时也让他更加感受到了亲人和社会的关爱,成为日后他担任“青年夕阳关怀中心”公益项目执行长的重要源动力。他向《创业家》记者回忆起幼年的不幸时,语气平和,完全没有因命运的不公而怨天尤人。当时,杜双庆的父母惊慌失措,带着他飞奔到兰州医院求医。可昂贵的医药费对他们来说是天文数字,杜双庆一家退缩了。最终因缺乏治疗,杜双庆的右臂肌肉萎缩性坏死,完全丧失了功能,从此再也抬不起来,也不能像正常孩子一样用右手写字了。自从杜双庆的右臂摔断之后,作为农村老党员的父亲也开始变得信命,而母亲看着年幼的儿子残缺的胳膊和睡梦中疼痛的表情,更是夜夜以泪洗面,整个家失去了继续生活下去的勇气。杜双庆回忆说：“是爷爷奶奶无微不至的照料,让我摆脱了童年的这段阴影。”杜双庆说,老人很节俭,家里又穷,不舍得吃不舍得喝,但对自己两位老人却很大方,不吃不喝也要让自己上学。村里的老人也都特别关心杜双庆,“出事之后,村里很多老人都特别积极地为我捐款,苏东坡传

中国证券市场到了一个重要的拐点,还是又一轮循环的起点？公司的每股盈利和资产收益率在下滑,股指却不断上升。政策层面上,紧缩的趋势已十分明显,投资者却似乎视而不见。虽然国有股流通为改善公司治理创造了条件,但能否以及何时转化为公司效益的提高,尚有待观察。市场乐观气氛驱动下的资金流入,几乎是股价上涨的惟一解释。经济学原理和世界各国的市场实践都告诉我们,金融市场的可持续发展离不开制度的支持。这里所说的制度不是一两项政策,而是一个体系,包括尊重股东价值的社会风气、独立的司法与监管系统,及有效的公司治理机制。在一项非常有影响的研究中,拉-坡塔等人分析了世界上众多国家中法律与金融的关系,发现证券市场仅在英、美等实行共同法的国家比较发达,因为那里的法律和监管有效地保护了股权投资者,并且政府干预经济的程度也最低。在日耳曼法系的德国和北欧各国,法律对债权人的保护更为完善,因此形成了以银行业为主导的金融体系。法国民法体系对股权和债权所有者的保护都较为薄弱,所以,其证券市场和银行的发展均相对落后。东欧和前苏联转型经济的经验也证明,社会观念、立法与执法、对上市公司管理层制度化的监督与制衡,决定了新兴市场的规模与增长速度。中国香港市场和苏东坡传

如何打开分销渠道?我在呼叫行业里有十多年的工作经验,2006年我们研发并推出了一款叫做“企通宝”的产品,就是把以前那种上千万级别的呼叫中心集成到一个小小的终端设备,将企业通信、呼叫中心、CRM、监控管理等东西都整合到一个小盒子里。我的苦恼是自己做技术出身,以前产品销售也是以大客户和系统项目为主,而现在我的客户主要是中小企业,销售方式上可能会有很大不同。所以我很想请教您,我们这款产品要不要走卖场?怎么做渠道?如何打开分销市场?渠道商也挑品牌微博在互动WinsonQlao：如果你的客户是中小企业,首先要将自己的产品标准化,要建立渠道销售模式。中国中小企业太多,你们用自己的资源去覆盖能力很有限。行动者：看是什么产品,如果是中小企业的管理者会到卖场看产品演示的就可以放在卖场,否则放在专业对口的地方,比如手机店、电脑店。渠道按产品定位选择合适的代理商并制定合理的利润分成。按核心竞争力来划分,创业大概可以分为技术型创业、产品型创业以及模式型创业,其中,像你这样做技术型创业应该是最难的。说到分销渠道,其实渠道的建设首先是一个资金问题。以我们自己为例,紫光早些年在做战略布局时,我们选择做渠道,因为当时我们刚上市,公司的资金比较雄厚,银行的信贷苏东坡传

【摘要】 网络经济以传统的实体经济为基础,并对传统经济理论产生重大影响,甚至改变着传统经济学中的许多理论。网络经济是运用网络的技术手段作为提升传统生产力和创新能力的一种新的经济形式,它和传统的实体经济是相辅相成的。网络经济在改变传统经济学理论的同时也使企业的赢利模式发生了改变,文章对此进行了探讨。【关键词】 网络经济 电子商务 边际效益 赢利模式一、网络经济的内涵及其特征1、网络经济的内涵网络经济,是指建立在由现代通讯网络、电子计算机网络所形成的信息网络基础之上的一切经济活动,即基于互联网基础上发生的经济行为以及网络的上游、下游经济活动,这种经济活动是经济网络化的结果,因此,网络经济是信息技术革命的结果。从互联网实践能够提供的视野来看,网络经济正朝着差别化、数字化、视频化、虚拟化、高速化和综合化等方向发展,网络上的经济是真正的跨越疆界的全球“一体化经济”。网络经济具有明显的规模效应,规模越大、用户越多,产品越具有标准性,所带来的商业机会就越多,其效益就越大。可见,网络经济的效益是同其规模成正比的。由于网络技术的发展,生产者和消费者可直接进行经济互动,而且网络经营者可以轻而易举的为消费者提供周到的“个性化苏东坡传