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摘要：施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节,工程质量很大程度上决定于施工阶段质量控制。关键词：建筑施工阶段　监理　性质　控制程序　监理人员素质0　引言近几年,我国工程建设质量总体水平有了很大的提高,但是质量问题仍然不少,这严重影响了人民群众的生活,危及到人民群众的生命财产安全,还造成国家财产的重大损失。对建设工程质量进行有效控制,加强工程施工质量的监理,以确保实现预定目标,是监理工程师进行项目管理的中心任务之一。1　工程施工监理的性质1.1　公正性和独立性　公正性和独立性是监理单位顺利实施监理职能的重要条件。监理单位在工程监理中必须具备组织各方协作配合以及调解各方利益的职能,因此必须要求监理单位坚持公正。而公正性又必须以独立性为前提。监理单位在人际关系、业务关系和经济关系上必须独立,不得同参与工程建设的各方发生利益关系。监理单位与建设单位是平等的合同约定关系,监理单位可以不承担合同以外建设单位随时指定的任务。监理委托合同一经确定,建设单位就不得干涉监理工程师的正常工作。监理单位依法行使签定的监理委托合同所确认的职权,承担相应的职业道德责任和法律责任。1.2　服务性和科学性　服务性是指监理单位是皮卡堂

摘要:在校大学生是旅游客源市场的一个重要细分市场,具有很大的开发潜力。文章针对衡阳市高校大学生旅游需求进行了调查和分析,指出了衡阳市大学生旅游市场开发过程中存在的各种问题,并据此提出了相关策略和建议。关键词:衡阳市;大学生旅游;市场开发;问题;对策一、当前大学生旅游市场的主要特征旅游消费水平较低大学生基本上消费一类,在经济上对父母的依赖性还是非常大的。所以旅游消费对于大学生而言在现阶段仍是属于奢侈消费。他们渴望外出旅游,但由于其经济来源的制约,消费能力不高,因此,他们一般对旅游的条件要求不高。旅游时间比较充裕大学生的重要任务是完成学业,由于学生享有寒暑假、双休日、传统节日短假期及“十一”黄金周等课余时间,这这些时间又比较集中,所有大学生旅游的时间相当充裕。旅游目的地的选择以短期、邻近地区为主多数大学生可用于个人自由支配的资金不多,每个月除了生活开支等必要的花费外就没什么节余了。所以他们总想花最少的钱,得到最好的服务。既然是这种情况,旅游企业就应该想一些新法子促使大学生旅游市场走向繁荣。由于大学生时间充足,连同周末、五一、十一、寒暑假有150天左右的空余时间,学习压力不大,自身事务也不繁忙,就想在空余的时间里出去皮卡堂

摘要：建筑砖砌体裂缝不仅种类繁多,形态各异,而且较普遍,轻微者影响建筑物美观,造成渗漏水,严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性,甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。因此,正确分析原因、切实加以防治十分必要,十分迫切。现就笔者多年的工程质量监督实践谈几点本地区常见建筑砖砌体裂缝查处的体会。关键词：砌体　裂缝　措施1　温差变形引发的砖砌体裂缝这类裂缝较典型和普遍的是建筑物顶层两端内外纵墙上的斜裂缝,其形态呈“八”字或“X”型,且显对称性,但有时仅一端有,轻微者仅在两端1～2个开间内出现,严重者会发展至房屋两端1／3纵长范围内,并由项层向下几层发展。此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋,更易发生。产生的直接原因是混凝土结构屋面的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。具体的机理可认为是：在阳光照射下屋面板温度可高达60～70℃,而在其下的砖砌体仅为30～35℃,如此大的温差,加上混凝土线膨胀系数比砖砌体近似大一倍,则根据王铁梦《建筑物的裂缝控制》一书中提出的计算理论和公式,可计算出砌体中的主拉应力。设砂浆强度M5.0、砖强度Mu7.5时,则其沿灰缝截面破坏时的轴心抗拉、抗剪强度设计值仅为0.14皮卡堂

中国直销已经立法,牌照也遥遥在望,直销公司必须从原来没有名份的半遮半掩中走出来,学会怎样过正常公司的平常生活。群星汇蓉城2005年1月11日,如新公司在成都国际会展中心召开西南地区的年度表彰午餐会,这也是如新成都分公司成立2周年的纪念日,约有近千名公司管理人员和直销员工代表参加了大会。餐桌的摆放和落座一如既往的严格有序,贵宾席的椅子每一把都有嘉宾的名字,四桌贵宾席分别坐总公司高层和中国大陆寰宇领袖、海外团队领导人、大陆资深全国销售总监、大陆新晋全国销售总监。如新在四川和重庆市场做得其实很一般,至今不过两三户全国销售总监,但是如新全球副总裁林克礼和中国区副总裁邓希凯还是稀疏来临;而直销商方面也是如此,6-4-2的王宽明、林得盛夫妇、林福来夫妇、许红姐弟,协美的刘美仪、沈涛磊,黄埔的彭放、李继前,这些人垄断了如新中国的大半江山,都是响当当的人物。实际上,即使在业绩相当突出的山东年会上我们也没有看到林克礼、没有看到如此多的“巨头”的身影,这么多人都聚集在这样一个市场表现并不起眼的地方究竟是为什么？这可能就是四川市场的潜力大有可挖之处。据安利方面透露,2005年单论城市销售业绩的话,安利成都竟然名列全国第四。其他很多直销公司领导皮卡堂

一、确定项目成本目标在房地产投资决策阶段时,项目开发商实际上就要对所开发的房地产项目的市场定位、品质要求有一个初步的估计,并对项目成本有个初步的测算。而且成本的初步测算应在项目设计过程中予以体现。房产既然是商品,它就有和其他商品一样的共性,可以应用价值工程管理,即在满足工程结构、质量以及使用功能的前提下,争取获得最佳经济效益。在价值工程中,价值定义为:功能和实现这个功能所耗费用的比值。其表达方式为:价值=功能/成本。功能是一种产品所具有的特定职能和用途:成本是从根据用户所提出的功能要求进行研制、生产,到用户使用所花费的全部成本。提高产品价值的途径有五种:一是功能不变,降低成本;二是成本不变,提高功能;三是成本增加,功能提高幅度更大;四是一些次要功能下降,但带来成本大幅度降低;五是既提高功能,又降低成本。通过功能细化,把多余的功能去掉,对造价高的功能实施重点控制,从而最终降低工程造价,实现建设项目最佳经济效益。目前房地产项目设计实行工程造价和设计方案相结合的设计招标方法,这有利于在保证项目市场定位和品质的同时,有效控制工程造价。房地产企业应在此基础上对工程项目做进一步测算优化,以确定项目的最终的成本。在实际工程中,在皮卡堂