烟雨江南

摘要：文章介绍了《公路工程国内招标文件范本》合同通用条款52.2条在具体案例的可能发生的各种情况与操作方法。关键词：合同通用条款；工程量清单；支付细目合价；合同价格；调价中图分类号：D923　文献标识码：A　文章编号：1009－237412－0091－03如果变更的工程的性质或数量,占整个工程的比例较大,使涉及的工程细目原有的单价或总额价因此而不合理或不适用时,由监理工程师和承包人议定一个合适的单价或总额价并报业主批准。当不能达成协议时,监理工程师应根据情况在报业主批准后,定出他们认为合理的单价或总额价,并通知承包人,抄送业主。但是,如果合同的工程量清单中某一个支付细目所列的“金额”或“合价”超过签约时合同价格的2％,而且该支付细目变更后的工程实际数量超过或少于工程量清单中所列数量的25％,则该支付细目的单价或总额价应予以调整。对根据第51条规定指令的变更的工程,应在监理工程师指令发出后7天内,并在变更的工程开始实施之前,发出下列通知：由承包人将其要求增加付款或变更单价或总额价的意向通知监理工程师；由监理工程师将其变更单价或总额价的意向通知承包人。若无上述或所述的通知,不考虑按第52.1款或本款的规定对单价或总额价予以作价或重新定价烟雨江南

相对便宜的土地价格,日益增长的强劲需求,清晰可见的高回报率,都吸引着越来越多的投资商进入工业地产投资领域。在国家一系列宏观调控政策影响下,受宏观调控影响甚少的工业地产开始受到开发商的关注。热投工业地产最近,受宏观调控影响较小的工业地产越来越受到开发商的重视。日前,北京万通实业股份有限公司董事长冯仑表示万通实业已在工业地产领域展开投资,并将目标定为本土最大的工业地产开发商。2006年,国土资源部有关规定即《国土资源部监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》要求,2007年6月30日之后,全国所有工业用地必须采用招拍挂方式出让,各地“零地价”、“负地价”招商将就此终结。工业用地的出让底价和成交价格不得低于所在地土地等级别相对应的最低价标准。工业用地价格因此大幅增长。但是,随着中国经济的发展,市场对工业用地的需求依然旺盛,这给土地价格上升提供了空间。而作为地上建筑物的工业物业包括厂房,办公用房,仓储设施等,随着土地价格的上升,成本也将随之增加,租金将随之上升。安邦集团房地产分析师苏晶说：“随着工业地产招拍挂的实行,将工业地产用作它用的现象已经越来越少了,国家对于这方面的监管也越来越严格。虽然工业地产招拍挂烟雨江南

摘要：近年来,施工企业被拖欠工程款的现象越来越严重,不仅影响企业资金的正常周转,而且给企业带来了较大的经营风险。文章分析了施工企业应收帐款管理与企业经营风险的重要关系,探讨了应收账款的增长原因,并针对性地提出了加强应收账款管理降低经营风险的具体对策。关键词：施工企业；应收账款管理；经营风险中图分类号：F275　文献标识码：A　文章编号：1009－237412－0088－02应收账款是企业的一项重要流动资产,应收账款的周转速度直接影响企业的生产经营活动。当前,许多施工企业应收账款的增长幅度大于收入的增长幅度,降低了企业的资金利用效率,影响了企业的资产质量,加大了企业的经营风险,因此,如何加强应收账款的管理,已成为企业财务管理的重中之重。本文拟对加强施工企业应收账款管理降低企业经营风险作一些探讨。一、应收账款管理与企业经营风险的关系1　应收账款的不断增加,使企业资金的周转速度减慢,使大量的流动资金沉淀在非生产环节,致使企业的生产经营资金短缺,直接影响了企业的可持续发展能力,增加了企业经营风险。2　应收账款占用企业的生产经营资金,降低资金的使用效率,加大了资金成本。例如,资金短缺会加大采购的赊账成本和资金筹集的借款成本等,降低了企业的烟雨江南

今年年初,上市公司频频“再融资”的计划,让中国股市处于一片跌势之中。发布再融资计划的公司无一不连连下跌。这其中,有很多地产公司,包括招商地产、苏宁环球在内的多家地产商都表示有再融资的计划。融资解困2月底,招商地产表示拟向资本市场融资80亿元。此前,招商地产刚刚获得6.5亿元信托投资；此次招商地产再融资能否获批,更被众多市场人士视为地产板块政策走向的重要信号——如果获批,可能意味着地产业上市公司融资渠道的再度开闸。去年一年,地产公司的业绩普遍都有比较高的增长,而且分配方案都很丰厚。集中、高密度的大比例的分红送股,在其他板块中也是不多见的。但是在取得优良业绩的同时,房地产企业在现金流上出现的负数也引人注意。如保利地产每股现金流为-7.65元,招商地产每股现金流为-4.74元,广宇集团每股现金流为-0.11元等。在今年货币紧缩政策下,普遍存在资金紧张的房地产公司,对资金十分渴求,这也引发了上市公司再融资冲动。大量房地产企业都在年报中大同小异地表示：“公司2008年估计需要大量资金,所需资金除公司自有资金外,将通过预售款、贷款、融资解决。”从市场融资,已经成为众多房地产企业的计划内措施。2月20日,招商地产发布年报,同时公告计划再融资80亿元,烟雨江南

周杰伦身穿骷髅衣最近，周杰伦变胖，成为了网友和粉丝们津津乐道的话题。6月30日晚，周董在上海开唱，穿着一身粉红色荧光骷髅外衣，在黑夜中，呈现出了独特的画面。网友纷纷留言“我家宝宝全世界第一可爱”，“说出来你可能不信，我这是骨架大”，“哈哈哈行走的月半”，“我伦看到又该玻璃心了”。烟雨江南