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【摘 要】成本控制和管理历来是企业管理的重心,房地产开发企业首要的要求是工期短、投资效益好。针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益。【关键词】房地产 开发成本 成本控制房地产业的快速发展,成为拉动GDP快速增长的重要因素,也成为政府和金融部门关注的重点。同时,房价的每次波动,也无不触动消费者敏感的神经,房价居高不下,成为压在百姓心头的一座大山。如何正确处理房价与居民消费水平的关系,在不影响国家税收前提下有效控制房价的攀升,创造房地产业良性循环的运行机制,已成为房地产业规范发展的一个迫切问题。一、设计阶段的成本控制1.推行设计招标,择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标,采用多家竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫。2.设计方案优化 设计方案的优化是设计阶段的首要任务,它对工程建设成本有着举足轻重的作用。设计方案不但要考虑技术上的可行性攻略那个渣攻

凤凰科技讯 6月30日消息，戴尔UltraSharp 27系列显示器UP2716D亮相，这款产品是戴尔目前最高规格的显示器，定位于设计类工作，符合设计人员对于显示器的高色彩标准。此外，显示器可以提供SDK的软件，可以提供给一些专业的设计工作室，针对这些工作室的色彩管理的特殊要求，SDK软件可进行简单编程、设计和规划，色彩灵活性提升。戴尔UP2716D采用超窄边框设计，具备QHD分辨率(2560x1440)，涵盖各种色彩行业标准，包括100%的Adobe RGB 2、100%的sRGB、100%的REC709和98%的DCI-P3。此外，用户可使用显示器内置的Custom Color mode模式，以便精确调整显示器色彩，同时还可以通过调用LUT(色彩寻址表)做出更多的调整。搭配Dell UltraSharp Color Calibration Solution software软件和X-Rite i1校色仪，可以调整屏幕色彩精准度。此外，应用Dell提供的SDK，可以根据用户喜欢的色彩进行方便设置。接口方面，戴尔UP2716D提供了2个HDMI 1.4/MHL 2.0端口、4个USB 3.0 6端口、DisplayPort 1.2 1（输入/迷你DisplayPort、DisplayPort（输出，用于多个显示器设置）及2个USB 3.0上行(KVM) 端口。戴尔大中华区高级产品经理表示，“我们的UP2716D显示器可以在不同的电脑上使攻略那个渣攻

【摘 要】本文分析了勘察设计企业当前的人力资本和行业现状,认为在日益激烈的市场竞争中,人才是决定性的因素。加强人力资本投资,建立合理的薪酬分配制度是培养人才、留住人才、保护人才并充分发挥他们的创造力和工作热情的重要因素。【关键词】勘察设计 人力资本 薪酬二十世纪六十年代,美国经济学家舒尔茨提出人力资本是存在于人体之中的具有经济价值的知识、技能和体力等质量因素之和。二十一世纪,人力资本已成为企业成功的主要竞争武器之一。勘察设计企业作为智力服务型企业,所拥有的人力资本是其最大财富和最重要的资产。留住人才是勘察设计企业人力资本管理的核心内容,也是企业可持续发展的重要条件。一、勘察设计企业的人力资本及行业现状勘察设计单位是一个知识密集,科技型的企业,其核心竞争优势是由设计师的创造力和工作热情决定的。随着我国经济的持续快速发展,带动了勘察设计行业的发展,建筑设计市场的竞争也日趋激烈。近两年,由于房地产市场的趋冷,勘察设计企业也面临严峻的考验,如何在激烈的市场竞争中占有一席之地,人才是决定性的因素。由于大型工程项目都要通过投标来选择设计单位,能否中标取得项目就完全取决于设计方案的优劣。而设计方案的优劣衡量了一个设攻略那个渣攻

我是建行苏州高新工业园区支行的赵雄,这次能够荣获建行苏州分行旺季工作“开户标兵”的荣誉称号,我感到十分荣幸。2005年下半年开展的双增活动是建行苏州分行的行策,在将双增活动向常态化发展、向纵深推进的过程中,园区支行领导身先士卒,积极带领营销人员将双增活动深入、持久地开展下去,而我作为支行经营部门的一名负责人,更加义不容辞。在2006年一季度里,我完成了新企业开户注册资本金3200万美元：包括注册资金达1200万美元的泛达电子有限公司、注册资金达1200万美元的罗斯蒂精密有限公司,注册资金达1510万美元的新泰科电子有限公司。并争取到了达运精密有限公司1000万美元的增资。上述企业实际到我行资本金累计已达1360万美元。新泰科制动器制造有限公司,是加拿大上市公司投资设立的企业,其原先合作银行为浦发银行和招商银行。我从招商部门获悉其要增资1200万美元的消息之后,便积极联系,提供我行最新的服务方案,同时积极联系其外方总裁Yvon先生,帮助其办理住房按揭贷款,获得了中外方老总的信任。最终公司决定把浦发银行的所有账户销掉,将其外汇资本金户、结算户和人民币基本户全部转到我行。近一年来,我们营销队伍日益壮大,来了很多新人。作为支行营销部门的负责人,我深知加攻略那个渣攻

自普拉哈拉德和哈默尔于1990年在《哈佛商业评论》上发表了《公司核心竞争力》一文后,核心竞争力的概念迅速被企业界和学术界所接受。普拉哈拉德和哈默尔认为,公司核心竞争力是企业内部集体学习的能力,尤其是关于如何协调不同的生产技能和整合多种技术的能力。与物质资本不同,公司的核心竞争力不仅不会在使用和共享中丧失,而且会在这一过程中不断成长。按照普拉哈拉德和哈默尔的观点,核心竞争力的基本特征主要体现在三个方面：首先,核心竞争力应反映客户长期最看重的价值,要对客户的核心利益有关键性的贡献；其次,核心竞争力必须具有独树一帜的能力,并且难以被竞争对手所模仿和替代；第三,核心竞争力应具有延展到更广泛市场领域的能力。由于核心竞争力具有稀缺性、难以模仿性等这样的特征,对于核心竞争力的重视和研究,实际上是将企业竞争优势的生成问题转化为获取和保持企业竞争优势的问题,进而赋予企业可持续发展的基础。普拉哈拉德和哈默尔有一个形象的比喻：多元化企业好比一棵大树,树干和树枝是核心产品,较小的树枝是经营单位,而树叶、花、果实则是最终产品。提供抚育、营养和稳定性的根系就是核心竞争力。这个比喻形象地说明了企业核心竞争力与多元化经营之间的关系。从企攻略那个渣攻