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物流地产是制约西北地区物流产业发展的“瓶颈”。 本文通过调研兰州都市圈物流地产发展现状等,探索性地提出了该区域物流地产发展思路,为西北落后地区物流地产发展提供研究基础和参考依据。 兰州都市圈 物流地产 发展 研究随着物流产业的兴起、趋热,物流地产在发达地区急剧升温,迅速成为地区经济发展的“新奶酪”;相比之下,中西部地区特别是西北地区的物流地产市场总体处于“沉睡”状态,严重制约了该地区物流产业乃至整体经济的发展。因此,通过实证研究,探索性地提出地处西北的兰州都市圈物流地产发展对策,具有必要性和现实价值。一、物流地产属性、内涵及重要地位“物流地产”概念进入中国仅有6年,学术界对其属性、概念均存在争议。笔者总结普洛斯公司、AMB公司以及韩炜、杨馥郁、冯耕中等学者对该问题的认识,认为物流地产属于工业地产范畴,它一方面是指投资开发方根据市场需求或是自身预估,投资开发物流毛地、熟地;另一方面,又指投资商据客户需求投资开发物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等。物流地产是物流业务的不动产载体,是整合资源并推动物流产业市场化、专业化发展的基础动力,也是推动地区经济社会发展的重要“生力军”。二、兰州都市圈物流地产发展现扬州人才网

哪怕是从理论上反对政府福利的人,也不会拒绝政府发给自己的福利。但是,政府福利通常具有一些严重的政治与社会负面效应,其中之一就是导致社会封闭。比如,上海市最近发布了一份旨在解决城市低收入家庭住房困难的文件,称该市房地、发展改革、公安等部门将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策,合理引导跨地区购房。所谓“合理引导”,实际上就是限制外地人口到上海买房。上海的做法并不是独一家,各大城市都已经在限制外地人到本地购买房屋。有所谓的专家道出了其中缘故：据说,在2007年1-11月上海的商品房成交总量中,外地人占16.66％。这当然凭空为上海房屋市场增加了一股需求。如果以居住证制度等来限制外地人购买上海房产,将会对过旺的需求起到压制作用。房价平稳了,政府提供福利房的成本也会降低。可以说,福利要求封闭仔细想想,过去几十年来的城乡分割制度,在很大程度上就是国家福利制度的逻辑结构。这套城乡分割制度是上世纪五十年代中后期建立起来的,当时政府为了实现赶超式发展,压低城乡人口工资,作为补偿,向公有单位人员提供国家福利。政府很快就发现,必须限制享受这种福利的人口数量,否则政府承担不起。于是,政府就构筑了城乡壁垒,禁止乡村人口随意流入城市就业、扬州人才网

销售计划是解决无序问题的重要管理策略,而销售计划的制定、执行和分析都离不开信息系统的支撑。企业的销售都是面向全国甚至全球的客户,为了能够覆盖全球的市场,企业必然组建销售团队。通常的情况下,销售组织有着层级多、跨地域广的特点。在销售渠道日益膨胀延伸、分支机构日益增多,市场变化日益频繁,面对这些无序的变化,如何实现销售的有序管理？这些日益成为销售总监迫切解决的问题。销售计划成为解决无序问题的重要管理策略。计划是对未来活动所作的事前安排、预测和应变处理。尽管计划并不能保证你成功,但能让你为将来做好准备。在销售领域,计划的作用越来越重要,但是传统方式下的销售计划已经不能满足管理的需要,信息系统支撑下的销售计划管理成为一个新的方向。尽管依靠传统的电话、传真,当然也可以制定、执行、分析销售计划。但制定计划时的数据支持不充分；通过电话没有办法监控整个渠道的计划执行；计划执行后,对计划执行情况的分析没有积累,这些问题都困扰着销售总监。通过信息系统这个工具,销售计划能够更好的在整个销售组织中发挥作用。销售计划的制定——用数据说话销售计划包括三个部分：销售目标的分解,促销活动的行动,整个组织的质询。销售目标计划 销售目标扬州人才网

如果说上个世纪的精益生产更多地追求零库存的话,那么,今天为了在残酷的竞争中生存和发展,柔性制造已成了精益制造最核心的内容。《商务周刊》在介绍通用汽车赶超丰田管理时,是这样描述的,“兰辛工厂使用计算机无线电通信系统将看板信息发送到专门运送零部件的拖车中,拖车司机从车上的电脑显示器收到相关信息后,就会把零件准时送到需要零件的工人那里。当电脑控制的推车把零件装到车架上时,传动装置才会出现在装配线上。安装完毕的仪表盘和座椅也只在需要安装时才自动准确送到。为了避免工人在安装时装错零部件,把主要零部件贴上条型码,安装时用扫描仪对零件进行扫描。这也有利于对安装过程的监控。可以通过电子显示器显示控制安装过程进度。”在整体应用精益生产理念的同时,通用汽车大量运用计算机和无线电通信技术,对精益系统进行改造,以进一步的提高柔性。在传统的精益系统中,零件箱中放有一些卡片。工人把零件箱中的零件安装完毕后,就把卡片递给物料员。再由物料员取回所需的零件。这个工厂的目标是学习丰田并超过丰田。兰辛工厂经理说：“超过他们只是个时间问题,我认为,在美国的工厂,我们可能会在每辆车所需的劳动力反面超过丰田。”确实,传统的精益生产方式越来越难适应扬州人才网

2006年是中国国民经济“十一五”规划实施的第一年,也是我国电子政务建设承上启下、继往开来的关键一年。从事电子政务的广大IT咨询和软件公司,要帮助政府用户研究电子政务发展方向,分析原有政务信息系统的问题所在,进而探讨三方如何合作设计真正有效的电子政务整体解决方案,从而协助政府顺利完成“十一五”规划预定目标。新一阶段电子政务系统整合给中国电子政务IT企业带来了新的商机。通过电子政务建设提高政府行政管理效率,一直是最近十年来各国行政管理的一个重大方向。特别是以美国“信息高速公路”为代表,各国在信息技术改造行政管理流程方面做了大量的工作,通过建设各种形式的政府网站,为企业、居民和社会提供各种各样的服务。表一是联合国公共经济与公共行政管理司的电子政务五个发展阶段的划分。根据该机构预测,随着信息技术和政务管理的成熟化,全球电子政务呈现出如下趋势：政府门户网站,特别是在一些电子政务高度发展的国家,开始作为提供政府服务的惟一的电子政务网站。电子政务的发展正在走出相互独立、单独发展的路子,一些国家开始在一个统一的政府网站下,将比较分散的各类政府网站综合到一个协调一致的目录下,根据特定用户群的需求开发一系列集成的政府服务项目。扬州人才网