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房地产业作为资本密集型产业,与金融政策变化关系密切。随着我国房地产市场的发展,房地产业对金融政策的敏感度不断提高,金融政策已成为调控房地产业发展的重要工具。 房地产金融 房地产周期 房地产金融政策 实效一、房地产金融政策变化的趋势近年来,中央政府和央行颁布了一系列房地产金融政策,促进了房地产业和房地产金融业务的快速发展。然而,由于房地产业明显的行业特征,以及其与国民经济发展的密切相关,它的快速发展一定程度上造成了固定投资增长过快、贷款规模过大,并进一步导致了今年整体宏观经济发展局部过热。随着我国房地产金融政策体系的建立和中央银行功能的不断完善,中央银行对于房地产市场走向的关注日益提高。并在货币政策上进行引导,运用金融政策和宏观经济发展的协调性希望能使房地产市场回到健康的发展道路上来。在对住房需求进行细分的基础上,货币政策趋向于对真实的住房需求给予保护和支持,而对投资性的需求给予了抑制,力求遏止由于投资而导致的房地产市场价格的恶意猛涨。对于房地产市场处于起步和发展阶段的地区运用政策依然给与大力的支持,而对因炒作过热导致价格飚升的地区给予政策性的限制。1.房地产政策正逐步改变其力度和结构房地产市场的金融政巴塞罗那

美国投资界叫他“Mr.Duan”,他自称是一个“独立投资者”。除了在家办公,他在美国没有专门的办公室,他也早已习惯了不穿西装不打领带的生活。这是那个曾经叱咤中国商界的“标王”段永平吗？四年前,段永平移居美国,从经营步步高的轨道上脱身而出、令企业平稳过渡、接着又在投资与慈善领域里初试身手,这一系列尝试却让他把大多数中国“同行”抛在了后面,也在点滴重塑着中国新移民在美国主流社会的形象。脱轨者这是美国加州1月份寻常的天气：一面是遍地的干枯落叶,一面那些终年常青的植物依然顶着满树浓郁的绿,金黄的阳光不加吝惜地铺洒下来,空气清澈、略带寒冽。这是硅谷地区一处寻常的公司所在：像中国普通的高科技园区一样,一幢幢平房或小楼掩映在一道道矮草丛后面,楼房外标示着每家公司的Logo,OPPO——那四个圆溜溜的字母——是其中之一。他也很寻常,在这里,身材不高、略微发福的他是一个在加州四处可见的寻常中国人。段永平,戴着一副颇具气势的大墨镜,驱车赶到OPPO公司,匆匆推门而入,在OPPO公司一间大概只有十平方米的、略显简陋与杂乱的办公室里,接受了《中国企业家》专访。十年乃至更长时间以前,段永平即凭着打造出小霸王和步步高两个知名品牌、拍下央视“标王”等经历而早巴塞罗那

近年来,我国会计信息失真问题日益严重,如何提高政府监管效率,提高会计信息质量受到人们极大的关注。本文论述了会计监管、政府会计监管主体模式的理论,最后提出加强政府会计监管主体建设的几项措施。 政府会计监管 主体建设政府会计监管是一个讨论较多的问题。我国由计划经济时代大统一的会计制度,到股份有限公司会计制度,再到现行的企业会计制度,上市公司会计处理的可选择性逐步增大,会计信息的真实性程度要求逐步提高,政府的会计监管有着逐步放松的趋势,但是并没有改变以政府为主体的会计监管模式。一、会计监管的涵义会计监管是会计监督管理的简称,会计监管不同于会计监督,会计监督侧重于事后监督,会计监管则是一种全时序大力推进政府网上办公。网上办公绝不是照搬现有工作流程和工作方式,而要体现创新的、科学的管理思想和管理方式,把规范的创新的行政程序和工作方式固化到网上办公软件中,真正做到行政行为规范化、工作程序标准化、办公业务信息化。在政府会计监管新型模式中政府各监管部门应建立自己的网站,并使其具有权威性、正确性、客观性、流动性和覆盖性这五大评价指标要求。同时,网上办公还应加进监管的内容。要对政府监管部门人员的日常考核和年终考核结合起来,巴塞罗那

这群“自由”了的年轻创始人,都将会给企业界带来深远的影响 激情创始人离开企业之后,企业的未来会怎么样？继续壮大；停滞乃至慢慢衰落；突然崩溃——无外乎这三种命运。而创始人离开的方式,在很大程度上影响着企业的命运。《中国企业家》2007年第一期封面文章《谁救了创维？》,在广东企业界引起广泛反响,广州、深圳、东莞一带这期杂志脱销。人们在感慨黄宏生的不幸与幸运的同时,也在思考自己或自己身边企业的未来。珠三角是企业发展比较早的区域,很多企业创始人都到了退休的门槛,于是,创始人与企业的分离,成了群体性难题。黄老板没出事时,也许大家还没觉得他有什么过人之处,可这一回他猝然进了监狱,创维不但没倒下而且比他在时运转得还良好,这就叫人刮目相看了。那些买杂志读的人,一定也在对照珠三角其它著名的案例：潘宁撒手科龙,科龙从此坠入万劫不复的境地,几经转卖,沉疴难起。乐百氏的创始人团队,在引进达能之后不久被迫整体退出,乐百氏从此不安宁,冲突延续至今。还有健力宝、康佳,等等。总体上看,珠江三角洲一带,著名创始人离开企业,闹出悲剧的要多一些,起码也是出悲喜剧。这一期《中国企业家》杂志,写的是另外一种故事,是出喜剧。段永平在珠江三角洲商圈,也是赫赫有名巴塞罗那

公司治理结构的缺陷是造成我国上市公司会计信息质量低下的根本原因。本文在分析上市公司治理结构的现状及其对会计信息质量的影响的基础上提出了完善我国上市公司治理结构的措施。 上市公司 治理结构 会计信息质量真实、及时、完整地披露信息既是上市公司的法定义务,也是投资者鉴别公司质量、进行投资决策的基础。但目前我国上市公司会计信息披露存在着严重的质量问题。很多实证研究结果表明,自从将净资产收益率股权结构不合理,内部人控制现象普遍我国大多数上市公司由原国有企业改制而来,第一大股东占绝对控股地位,形成“一股独大”。沪深两市1104家上市公司中,第一大股东平均持股比例高达44.86%,而第二大股东平均持股比例为8.22%,前三名大股东的合计平均持股比例接近60%。尽管国家委托国有资产管理部门对国有资产实施监管,但国有资产管理部门既不是国有资产的所有者,又不拥有剩余索取权,因此,缺乏对经营者有效监督的利益机制和动力机制,造成国有股权的“所有者缺位”。甚至,由于国有资产管理部门长期虚化而造成股东与经营者的角色错位,很容易导致 “内部人控制”。“内部人”即经营者成为公司事实上的主人,这样就造成控股股东或少数关键人有可能进行盈余管理甚至操纵财务巴塞罗那