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目前中国房地产市场再掀波澜,开发商退地,购房者退房,这波浪潮来势汹汹,显然开发商和购房者对于中国房地产市场已经失去了信心,许多人认为未来房价还将下跌。《小康·财智》编辑部结合各方言论以及相关资料,整理出了看跌房价的十大理由,列表如下:房价看跌因素 简要阐述1,资金问题 房地产开发商面临资金短缺,融资渠道匮乏等问题,急于回笼资金,销售市场又遇寒流,所以开发商迫于压力降价促销。2. 国家宏观调控政策 央行不断上调存款准备金率以及贷款利率,进一步收紧货币政策；增加房贷首付,自2006年6月1日起90平方米以上的房屋贷款首付提到到三成,这必然大大压抑了短期内的购房需求；针对二手房交易征收５％的营业税,另有０.５％的城建税和教育费附加。3.老百姓购买力不足 目前我国的人均收入水平还不是很高,而房价却已经远远脱离了人们的承受力,沉重的债务负担让许多家庭不得不放弃买房打算,空置房数量增多,价格又高,购买力不足,开发商要想卖掉房子就必须降价。4.美国次级贷款危机影响美国次债危机的本质在于美国贷款机构被曾经欣欣向荣的楼市冲昏了头脑,为了获取利润而大大降低贷款门槛。在房价持续走高的情况下,贷款收不回来的风险自然很小。但一旦房价出现回落,坏账就此形宝马x3
鉴于目前中国部分城市的房价出现调整,部分城市楼市观望,持币待购气氛弥漫,所以很多投资者开始将目光投向国门之外的国际房地产市场。特别是在目前通货膨胀肆意横行全球市场之际,各主要国家的房地产市场的表现很值得关注。最新发布的英国权威Knight Frank 环球房屋价格指数显示出目前世界房地产市场发展的最新动态:全球房地产市场房屋平均价格2008年第一季度同比增长6.1%。相比2007年第四季度下降2.9%。全球房地产市场增长最快的国家是欧洲的保加利亚,2008年第一季度增长31.54%,增长幅度令人称奇。房屋价格下跌最快的来自欧洲的拉脱维亚,同期下跌20%,但是,去年同期,拉脱维亚房屋市场飞速增长60%。与欧洲的剧烈变化相比较,新加波,中国香港,澳大利亚,以及中国大陆的房地产市场表现平稳,增速稳定。跌跌不休的美国房市次贷危机过后的美国市场正在经受新一轮的严峻考验,第一大挑战来源于飙升的能源价格,在6月份美国纽约期货交易所,原油价格突破140美元每桶;其次,美国银行房贷利率创下新高,6月份美国银行30年期的固定利率的按揭房贷利率高达7.42%,15年期的固定利率的按揭房贷利率也高达6.87%。上涨不停的原油价格,雪上加霜的粮食危机,以及动荡不安的美元地位,让美国人对未来经济环境宝马x3
中国电影2006年的现实说明,电影的创意似乎远没有如何贩卖这个创意重要。 2006年,中国电影的营销创意迭出。改编自《哈姆雷特》的电影《夜宴》不用演员,而是以电影中的盔甲道具为先声展开了自己的宣传攻势,随后又完成了和央视世界杯报道的完美嫁接。电影《宝贝计划》放着成龙这张现成的明星牌不打,却在上海举行宝贝爬行大赛。改编自日本漫画的电影《墨攻》不但先去了墨子的故里寻根,还到泰山之巅揭幕电影海报。爱情电影《云水谣》更是使出了“情侣当众接吻可以优惠十元票价”的离奇招数。一度盘据娱乐新闻头条的电影《满城尽带黄金甲》则请来郭德纲、吴宗宪等多位名嘴插科打诨,为电影的首映造势。买椟还珠 事实上,这些创意营销也的确对于拉动电影票房贡献良多。据国家广电总局电影局局长童刚公布的数据显示,《夜宴》票房达到了1.3亿元人民币,《宝贝计划》收获9700万元,《墨攻》6700万元,《云水谣》达到2300万元,而《满城尽带黄金甲》早已突破2.5亿元票房。 和花样百出的营销创意相比,中国电影的创意就显得有些简陋甚至寒酸了。2006年的票房冠亚军《满城尽带黄金甲》和《夜宴》分别改编于曹禺的《雷雨》和莎翁的《哈姆雷特》自不必说；2006年不得不提的黑马电影《疯狂的石头》宝马x3
目前,受新一轮能源危机影响,A股市场上的新能源板块成为人们关注的热门题材,尤其是多晶硅概念,因其是光伏发电上游的重要原材料,而吸引了大部分投资者的目光。多晶硅被人们称为新时期的暴利行业,形象地说,生产多晶硅消耗1度电便可以换回20~30度电,而它的每公斤售价可以超出成本最高达到10倍之多,加之现在国内企业有能力进行生产的企业屈指可数,规模也都不是很大,市场份额远远没有达到饱和。多晶硅作为生产太阳能电池最重要的生产原料,自然会受到人们的追捧,无论是普通投资者,还是机构投资者,甚至是多晶硅从业者,都对未来的多晶硅行情表示关注,其未来制造成本和利润走势如何,将直接影响价值投资者的判断。多晶硅的发展前景 多晶硅,单质硅的一种形态,熔融的单质硅在过冷条件下凝固时,硅原子以金刚石晶格形态排列成许多晶核,如这些晶核长成晶面取向不同的晶粒,则这些晶粒结合起来,就结晶成多晶硅,它也可作拉制单晶硅的原料。而晶体硅材料是制造太阳能电池最主要的原材料。太阳能电池是光伏发电的关键元件,所谓光伏发电,就是利用半导体界面的光生伏特效应而将光能直接转变为电能的一种技术。据研究资料表明,在今后相当长的一段时期里,还不可能有其他材料能够替代硅材料而成为电子和宝马x3
当它的模仿者《超级女生》刚刚热了两年就陷入危机时,《美国偶像》在播出的第六个年头仍所向披靡。 2007年1月,对于美国CBS、ABC、NBC三家电视网络而言,一个恐怖的电视收视怪物又被他们的竞争对手福克斯电视台放出来了。在它的魔爪之下,三大电视台只能忍气吞声,老老实实地候着,等着这头怪物在3个月后离开,进入6个月的冬眠期。对,这个怪物就是那个第一次将观众投票影响节目结局的方式引入电视的真人秀节目—《美国偶像》。 这档节目从2002年踏上荧屏,在第六个年头里,依旧威力不减当年,而且越战越勇：本季节目首播平均有3700万美国人收看,一个晚上的观众数目能从3100万人增长到4100万人。该节目已经成为18~49岁美国人群收视率最高的节目。据CNBC的报道,在节目播出期间,连eBay网站的流量都下降了很多。 著名传播学者尹鸿在他的博客文章里提出了一个有趣的问题：《美国偶像》节目完全违背了一般节目的生存周期规律。而在中国,《超级女声》等选秀节目,刚刚热了两年便陷入了危机。这其中的问题值得研究。 我不是专业的电视节目制作人士,不敢肆意评论节目制作。但是,在《美国偶像》节目大热的同时,该节目的官方网站也发生了一些有意思的转变,其影响力也在成指数级地扩大。可以毫不宝马x3