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招商是商业地产开发至关重要的一环,是一个商业项目的生存点。有些开发商甚至认为商业地产开发就是招商,虽然片面点,但招商的重要性可见一斑。然而招商难,却是业界的共识。开发商与商家本是天然的利益共同体,只有相互依存,相互合作,才能得到发展。但现实是一些地产开发商在招商中“涸泽而渔”的做法,导致招商成为一道难以跨越的坎。商业地产开发要破解招商难题须正本清源,从源头发现问题、解决问题,把商业地产经营理念渗透到每个环节,并用商家的眼光与心态去看待问题,换位思考。生存点在于“商”在现实的商业地产招商中,项目引进商家往往是举步维艰,要么是理想的商家招不进,要么是招进的商家不理想,亦或是商场开业后商家换了一批又一批。比如在招商广告里,开发商承诺“免租期、强势推广、配套仓库”等利好,千方百计地想把商户请进来,然而当商家们怀着生意兴隆的美好愿望开始进驻经营时,开发商由于各种原因,放弃了先头的承诺,“推广费”不见踪影,“仓库”迟迟未能动工,最后是商家无法开业做生意。在此情况下,商业地产项目成为一座座“空城”,而投资者也回报无望。商业地产的价值在于“商”,而这个“商”的主体就是商家。如果没有了商家的经营,商业地产也就失去了最根本的价值。因好家伙电视剧

“情系灾区?心心相连”抗震救灾爱心之夜募捐活动近日在广东东莞市信立国际农产品贸易城举行。据了解,该活动是由东莞信立实业有限公司与信立农贸城商户代表共同发起。5月12日的四川汶川大地震引起了信立公司领导和广大市场商户的高度关注,牵动着所有人的心,信立公司高层和农贸城商户代表在地震发生后不到30个小时里连续召开了3次会议,迅速成立赈灾委员会,在农贸城开展赈灾宣传和募捐倡议工作。从5月14日下午4点开始,信立公司员工和农贸城市场经营户开始陆续为地震灾区捐款,到5月23日爱心之夜活动举办前夕,募集的善款总额已达到33万多元。 爱心之夜活动不仅得到了农贸城所有商户的积极响应,还得到了社会各界的广泛支持。如东莞电视台的周丽、刘念就放弃休息时间,志愿加入到募捐工作行列。募捐活动开始前,全场人员为四川汶川地震中遇难的同胞集体默哀一分钟。东莞信立实业有限公司总裁蒋秀梅女士随后发表简短讲话,呼吁大家“有钱出钱,有力出力”为四川灾区的同胞们奉献自己的爱心。活动中,信立大厦写字楼里的公司员工献上了饱含深情的集体诗歌朗诵——《汶川在呼唤》；远道而来的北师大珠海分校物流学院的莘莘学子们带来了歌舞《感恩的心》；东莞电视台周丽即兴演唱了一曲《爱的好家伙电视剧

对于游走在时尚前沿的白领们来说,海外购物、全球扫货有着不可取代的吸引力。如今足不出户也可以尝鲜一线品牌。近日,记者发现,一些网站最新推出了官方代购的专区,在试运营期间,可享受到便宜的代购费。????美国直送代购费30元??记者发现,易趣网6月15日悄然出现了“美国直送”服务,这里的商品全部来自eBay美国站。对买家而言,只要使用中文,就可以通过客服和海外卖家联系。??目前“美国直送”的有箱包和化妆品,其品牌主要有Coach、Guess、契尔氏、安娜苏等,与国内的专柜相比,价格优势明显。据了解,使用“美国直送”服务,需要支付三部分费用：一是商品,含商品海外原价及国际运费；第二是商品国内运费,通常10元；第三是代购费,试运营期间,每笔30元。??关于关税,易趣方面表示,如果海关需要针对包裹征收关税,易趣先垫付,然后向买家出示关税单据,通过“安付通”支付给易趣即可。????轻松血拼澳大利亚商品??除了美国商品,澳大利亚的特色产品也可在线购买。6月11日,支付宝联合澳大利亚的在线支付公司Paymate,中国用户可买到正宗的澳大利亚特色产品。??“海外宝”是Paymate针对中国用户开发的一个中文B2C购物平台,主要出售澳大利亚的特色产品,包括羊皮、珠宝首饰以及艺术品等。??此外,在淘好家伙电视剧

笔者经常问一些企业的高层管理者,一个公司首先要管好自己的什么？答案各种各样,有答市场的,有答财务的,有答人力资源的,有答战略的等等。我都摇头,他们就问我认为是什么,我说：一个企业首先要管理好“诱惑”。中国有句古话：受得了多大的诱惑,才能成多大的事。企业在经营过程中,会经常遇到机会的诱惑。但是,一般情况下,人是受不了的,企业家也是人,也受不了诱惑。很多企业家及企业犯的错误,都是犯在受不了诱惑上。因为人们都想抓住机会,在想抓住机会时,有时压根就没想还有危险。而商机存在的地方,也往往是威胁存在的地方,即利润和风险具有同一性。那怎样才能管理好自己,管理好诱惑呢？一是要制定准确具体的特殊使命。特殊使命是企业在未来几年之内的目标模式和事业组合,主要解决的是企业做什么才有意义的问题,实际上,就是要解决企业的诱惑问题。它规定了企业在什么业务范围里从事经营活动,在什么范围里整合资源尤其是人力资源。所以企业在描述其特殊使命时要恰当精准。如有公司这样给自己公司定位“某公司要成为高科技企业”,这样的描述就不是很恰当,因为“高科技企业”太泛,使企业在做投资决策和战略管理时没有明确的原则和依据,很难抵御诱惑,势必是什么赚钱就做什么,人力资源好家伙电视剧

现在,创业的门槛越来越低,只要你拥有一定的资金便可以自己做老板。可要想创业成功,还必须学会做一个合格的老板,要知道并非你有了钱申请了营业执照就是有模有样的老板了,以下几位创业人士的经验之谈或许可以供你借鉴。销售技巧是关键主角：建枫 创业项目：电脑外设配件 初创资金：3万元建枫,是做电脑外设配件生意的。他的店选址在电子产品竞争激烈的太原市青龙电脑城。按理说这里并非外设生意的理想场所,因为同类产品和自己的产品相比,优缺点显而易见,如果销售的不是品牌产品的话,要想做好是很困难的。但是,据建枫说,他的销售业绩却并不差。把店选在青龙电脑城,建枫就考虑到了自己的周边环境。生存在前后左右都是类似和同类产品的环境里,聪明的商人就会避开相同点,而是打同类产品的差异化产品。建枫在这方面做了很多尝试。他说首先要知道自己在做什么,要知道其他产品的优劣、功能和效率,用自己的优势进行竞争。正所谓人无我有,人有我优。另外,作为商人,在销售方面,也要有良好的经商能力和口才。要学会与厂家也就是供货商建立好合作关系,也要有和自己的顾客沟通好的能力,分析顾客的心理,知道他们需要什么价位、什么性能的产品,而不是随便地就给顾客介绍某一种产品。建枫说正因好家伙电视剧