好好说话

投资商铺成为不少市民置业理财的一种方式,但是商铺投资在目前是一种高风险的投资品种。市民在商铺投资、租赁、转租等过程中应当注意防范哪些法律风险?遇到纠纷又该如何处理?希望您可以从下面的状况中吸取教训,正确解决。广告承诺不兑现怎样维权朝阳区芳菁园小区附近的瑞祥百货商场的欠款事件可以说是时下投资商业中炒得最火的事件。3年前,业主们购买了这家商场的商铺。当时业主们被告知,投资3年内,每年可拿到购房款10%的利润,3年后如不愿继续投资,可取回房款。去年9月,3年合同到期,460名业主没有拿回他们的购房款——总计约2.2亿元资金。开发商表示,资金紧张无力还款。这个事件在投资中并不少见,开发商当初“宣传广告”中承诺的投资回报不能兑现时,投资者能够采取哪些补救措施?律师解答：关于商业广告,根据《合同法》第15条第1款,它一般属于邀约邀请,但同时该条第1款也规定了,商业广告的内容符合邀约规定的,视为邀约,即内容具体确定,表明经受邀约人承诺,邀约人即受该意思表示的约束。具体到商铺类似“每年可拿到购房款10%的利息,还有一些比如售后包租”的说法,其内容具体确定自不必说,并且投资者之所以购买,主要是被其高收益回报所吸引。所以,可以认为此广告宣传属于邀约,它也好好说话

印度总理曼莫汉?辛格最近访问中国,明确“将双边贸易额提高到600亿美元”。中国玩具产品能不能在这600亿美元的大蛋糕中分享更大份额？相信这是玩具行业人士感兴趣的话题,为此我们听取了印度玩具界人士的介绍,收集了印度中国经济文化促进会、商务部相关资料,并综合了各方情报进行分析,供有意开拓印度这新兴市场的人士参考。印度人口众多市场潜力大 印度毗邻我国西藏,人口众多。2005年印度人口已经达10.9亿,并且是一个相当“年轻”的国家,平均年龄在30岁左右,人口年增长1.5％。以印度这样的人口结构,如果从人均消费计算,印度玩具消费市场有一个宏大的基础,但需要注意的是,印度人均收入并不高。根据世界银行的数据：2005年印度人均收入刚刚超过700美元。今年1月份,亚洲银行发表的一份研究报告显示：印度人均日收入只有1.551美元,远远落后于亚洲平均水平。不过同时值得注意的是：由于印度近年来经济增长连续数年超6%,2006年更是增加到9.2%,与中国、巴西、俄罗斯被誉为世界经济发展的“金砖四国”。高速发展的经济,相信会迅速提高人民生活水平。最近在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上,甚至有经济学家认为：尽管美国经济增速减缓已无疑问,但由于印度和中国这两个世界经济引擎仍会保好好说话

日前,中国一本土知名研究机构发布了《2007中国网购调查》。该调查显示：2007年我国网购总交易量达594亿元,和2006年312亿元的总成交额相比,增长了90.4%。其中,上海网购总额高居全国首位,达70.1亿元；上海网购消费者人均消费金额为1338元,同样居全国首位。网购日益红火的同时,泥沙俱下,也带来了其他一系列问题,比如商品质量问题、消费者信用安全问题等。对此,一方面,消费者不必因噎废食；另一方面,相应的政策法规制订、管理监督也要齐头并进。上海最火 在刚刚过去的2007年,上海有多少人在网上购物？日前,知名研究机构艾瑞发布了《2007中国网购调查》。该调查显示：去年我国网购总交易量达594亿元,和2006年312亿元的总成交额相比,增长了90.4%。其中,上海网购总额高居全国首位,达70.1亿元；且参加了网购的上海消费者人均消费金额为1338元,同样居于全国首位。上海已不是第一次获此殊荣。值得一提的是,2006年网上购物消费者数量中,上海人数也是最多,为176万人。推动中国网购市场快速发展的主要原因有两个：一是网民数和网购人数的急剧增长；二是上网购物已成为主流消费人群的消费习惯之一。水、电、煤气、电话的缴费问题,虽然是件小事,但总归比较麻烦,有时还要排队。现在好了,上海好好说话

招商是商业地产开发至关重要的一环,是一个商业项目的生存点。有些开发商甚至认为商业地产开发就是招商,虽然片面点,但招商的重要性可见一斑。然而招商难,却是业界的共识。开发商与商家本是天然的利益共同体,只有相互依存,相互合作,才能得到发展。但现实是一些地产开发商在招商中“涸泽而渔”的做法,导致招商成为一道难以跨越的坎。商业地产开发要破解招商难题须正本清源,从源头发现问题、解决问题,把商业地产经营理念渗透到每个环节,并用商家的眼光与心态去看待问题,换位思考。生存点在于“商”在现实的商业地产招商中,项目引进商家往往是举步维艰,要么是理想的商家招不进,要么是招进的商家不理想,亦或是商场开业后商家换了一批又一批。比如在招商广告里,开发商承诺“免租期、强势推广、配套仓库”等利好,千方百计地想把商户请进来,然而当商家们怀着生意兴隆的美好愿望开始进驻经营时,开发商由于各种原因,放弃了先头的承诺,“推广费”不见踪影,“仓库”迟迟未能动工,最后是商家无法开业做生意。在此情况下,商业地产项目成为一座座“空城”,而投资者也回报无望。商业地产的价值在于“商”,而这个“商”的主体就是商家。如果没有了商家的经营,商业地产也就失去了最根本的价值。因好好说话

“情系灾区?心心相连”抗震救灾爱心之夜募捐活动近日在广东东莞市信立国际农产品贸易城举行。据了解,该活动是由东莞信立实业有限公司与信立农贸城商户代表共同发起。5月12日的四川汶川大地震引起了信立公司领导和广大市场商户的高度关注,牵动着所有人的心,信立公司高层和农贸城商户代表在地震发生后不到30个小时里连续召开了3次会议,迅速成立赈灾委员会,在农贸城开展赈灾宣传和募捐倡议工作。从5月14日下午4点开始,信立公司员工和农贸城市场经营户开始陆续为地震灾区捐款,到5月23日爱心之夜活动举办前夕,募集的善款总额已达到33万多元。 爱心之夜活动不仅得到了农贸城所有商户的积极响应,还得到了社会各界的广泛支持。如东莞电视台的周丽、刘念就放弃休息时间,志愿加入到募捐工作行列。募捐活动开始前,全场人员为四川汶川地震中遇难的同胞集体默哀一分钟。东莞信立实业有限公司总裁蒋秀梅女士随后发表简短讲话,呼吁大家“有钱出钱,有力出力”为四川灾区的同胞们奉献自己的爱心。活动中,信立大厦写字楼里的公司员工献上了饱含深情的集体诗歌朗诵——《汶川在呼唤》；远道而来的北师大珠海分校物流学院的莘莘学子们带来了歌舞《感恩的心》；东莞电视台周丽即兴演唱了一曲《爱的好好说话