夏洛特烦恼

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加入QQ群和微信群与更多经纪人同行探讨上海搜房经纪人官方QQ群号：111020950小编个人微信：agentclub加小编微信然后邀请您进微信群哦导语2月4日,央行发布降息公告,自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。根据央行在最新数据显示,2014年12月末人民币存款余额113.86万亿元,此次存款准备金率下调0.5个百分点后,将释放资金约6000亿元,再加上一些定向降准,释放资金将达7000亿之多。1）从房价历史走势看,降准降息对楼市意义重大2008年,央行三次降准,四次降息以后,房价调整周期结束,进入上涨周期。首次降准后的30个月内,北京房价上涨130%。2012年,央行连续两次降准,两次降息,首次降准后的20个月内,房价累计上涨60%。2015年1月,货币政策再次开启降息降准周期。下图为2007年以来北京房价走势与降准降息时点。2）首套房贷优惠幅度加大,刺激需求进一步入市从链家掌握的情况看,去年11月降息后各大银行的首套房利率折扣略有宽松,但幅度不大。目前仅有一家银行实行88折,其余银行均为9折,首套房贷夏洛特烦恼

【市场策略篇】杠杆牛市进入中期调整降准对市场的影响如何周三,央行节前出人意料地提前降准。从2月5日起,央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点至19.5%,机构当晚出台的报告普遍乐观,而周四市场也最终呈现出了高开低走的局面,与市场普遍的乐观预期并不一致。对于降准的影响,也有分歧。龙赢富泽总经理童第轶认为,近日的降准等同于释放流动性6000亿~7000亿,大约导致货币总量增加2万亿以上,将明显缓解市场流动性,抑制市场利率上升,而赶在春节前的时点也是超出市场预期。近期上证指数仍将处于区间震荡,但从大的方向上看,降准确认了货币政策宽松通道,这将会再次推动居民存量资金向股市转移。对于近期央行降准这一措施,只是为了对冲资本外流和外汇储备的下降,而不应被视为大幅度宽松。同时,金融板块和利率产品的市场价格显示市场早已充分预期了此次降准,利好已经提前兑现。本次降准大体上在市场预期之内,可能改变市场调整的路径,但不会改变目前调整这个大格局。降准的影响是短期的,仍不足以形成大牛市的充分条件,依旧维持大盘中期震荡的判断。对于中期走势的看法对于2015年和未来走势的判断,目前市场的共识是“快牛”转成“慢牛”行情,但1月市场指数和内部热点的变化还是与夏洛特烦恼

龙湖地产管理层维持对楼市审慎看法,同时将2015年销售目标定为540亿元人民币,同比升10%,由约930亿元人民币可售资源支持。观点地产网讯：近日,野村证券发布报告指出,龙湖地产2014年于一线城市获得16个新项目,相信可於2015至2016年为合约销售带来80亿至150亿元人民币的贡献。报告透露,龙湖地产管理层维持对楼市审慎看法,同时将2015年销售目标定为540亿元人民币,同比升10%,由约930亿元人民币可售资源支持。管理层去年以清理库存作为首要任务,并积极降价以清除早年落成的物业。2015年1月9日,龙湖地产有限公司公布未经审核的营运数据。12月单月,集团合同销售金额达54.8亿元,销售面积51万平方米,同比分别增长65%和92%。2014年全年,集团在全国21个城市实现销售,累计实现合同销售金额490.5亿元,同比增长2%,合同销售面积454.1万平方米,同比增长7%。在2014年市场处于萎靡状态的大背景下,北京成为各大房企必争之地。根据龙湖地产数据,公司北京地区实现签约金额超82亿元,长城源著、好望山、双珑原著三个项目占据北京别墅市场成交套数前三位。在扩纵深方面,龙湖14年在10个城市新增项目16个,并新入南京、佛山、广州三个城市,全国,业务布局达24个城市。夏洛特烦恼

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