这个世界的规矩是，不费事而又想有好收获，很难。
十多年前，老赵两口子退休，退休地都在石家庄，俩人的老家都在保定，无论是自然环境还是人文环境，这两个城市都让书卷气很浓的老赵两口子不太满意，于是俩人一商量，就住到了海南岛。
海南岛的房子在兴隆，是孩子们一起凑钱买的。刚住进去的时候，老两口都挺兴奋，不停地给至交故友打电话，盛赞此地之美，“就住在大森林里，空气可好啦！出门儿就是满眼的绿，到处都是花儿，水喝着也甜甜的！快来吧！”盛邀之下，当然就有朋友跑去凑热闹，回来之后，也都是赞不绝口。
不过，海南毕竟远在天边，在北方住了一辈子的老朋友们，过去一趟实在有点儿辛苦，新鲜劲儿一过，去凑热闹的心慢慢也就淡下来。于是，老赵两口子在随后的两三年中，回归二人世界；子女们工作都忙，只有放长假的时候，才能带着各自的儿女过来看望，也只有在这个时候，小孩子的吵闹声，才能把这个海南的新“家”，吵出一些家的气氛。
两三年一过，老赵两口子往回跑的次数就越来越多，呆的时间也越来越长，海南的“家”就变成躲避北方严寒、雾霾的度假地，越来越有了“鸡肋”的味道。后来，老两口终于下定决心不再回海南，因为2013年的那次度假之旅着实把俩人吓得不轻：那次，老赵老伴儿突然半夜发病，当地处理不了，物业的人也用着不方便，折腾来折腾去，最后才好不容易找了个出租车拉到万宁市的医院才解决了问题。好在最终没出什么大事儿，但终归是把老两口和孩子们吓住了，都担心再来这么一次半次的，后果就有点儿不敢想。
于是，老两口径直跑到了北京，在昌平某个保险公司开发的养老社区里安顿了下来。虽然住在这儿费用不菲，但俩人都感觉踏实了，很高兴地对朋友们说，最让他们放心的地方就是，服务人员随叫随到，即使半夜有事，一按床头的按铃，马上就有专职人员跑来查看。而且离着孩子们也近，周末都跑过来陪，老两口过得就比较开心。虽然北京最近这些年雾霾比较严重，但综合起来比较，老赵两口子也还是觉得住在北京更踏实。
老赵的感觉，大约也不是个例，本人还有好几个朋友的情况也大致如此，都是“贪图”好山、好水、好空气，在海南给父母买了房子，但去了几次之后，老人们就不太愿意折腾了：自己住，寂寞，也不踏实；两头儿跑，又实在受不了旅途劳顿。最终的结果，往往都是房子就扔在那儿，人还在北京窝着。
人到了七八十岁的年纪，感觉大概都差不太多吧，所求不多，关注的也无外乎那么几个，生活方便、医疗安全、亲情关怀，就是这个年纪的人的“刚需”，这其实也是对那些山好、水好、空气好、也确实希望把自己的经济搞上去的三四线城市提出的新要求。要想有效去除房地产库存，吸引消费、留住消费进而带动当地经济的发展，显然就需要下一些最基础的功夫，硬件需要改善，软件更需要改善，如果医疗、家政、餐饮之类的服务能力提上去了，服务意识也足够到位，谁不希望踏踏实实地在这样的地方颐养天年呢？
不过，全面改善配套的硬件条件，比“一卖了之”辛苦得多，不但要有大量的资金投入，影响了当期收入，更重要的是，很可能搞出个“前人栽树后人乘凉”的局面，现在的人都性子急，恨不得今天投入，明天就要有回报，就难怪愿意干那种“傻事”的越来越少。相较硬件的建设，软件的改善就更难，投入就更大、更要工夫，没有相当的资金、感情的积累，很难给人宾至如归的感觉。
我们说三四线城市去房地产库存不易，就是不易在这些地方，一是改善、建设起来难度实在大，二是许多当政者根本就不想这么费事。不过，这个世界的规矩是，不费事而又想有好收获，很难，钓鱼还得打个窝子，何况是掏人家兜里的钱呢？现在毕竟不是一个时兴硬抢的年代。
(作者系证券时报记者)
(原标题：再谈去库存不易)
(责任编辑：DF318)
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