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图片来源@视觉中国
文 | 吴怼怼，作者 | 李小歪，编辑 | 吴怼怼
WeWork慌了。
华尔街日报消息称，WeWork正在考虑降低IPO目标估值，从原先的470亿美金，预计直接腰斩到200亿美金以下。
在八月中旬向SEC提交上市申请后，外界对WeWork的质疑随之涌来。金融时报指出，公司最大的投资者日本软银，甚至因为市场平淡的反应，敦促其搁置IPO计划。
本次市场的遇冷绝非突然。
长期以来，WeWork深谙投资人和资本圈的游戏规则，总是能以「好看的财报数据」在众多北美互联网公司里脱颖而出。
疯狂扩张的公司，并未发觉手中囤积楼盘和长期租赁合同的风险。在经济衰退的某个节点，便会陷入资金断流的困境。这些风险暴露出了WeWork在狂飙突进中的「虚伪」。
我们从招股书和大量公开信息里，试图解释以下几个问题。
1、盲目扩张下，WeWork延长与业主租赁合同，到底在财务上存在什么风险？
2、数据真假难辨，对标竞争者，WeWork的估值到底水有多深？
3、企业管理混乱，Adam家族到底从WeWork拿走了多少钱？
这些问题的答案，可以帮助我们理解WeWork的真实财务状况，判断其作为「二房东」的商业模式本质。
01
疯狂的扩张
2008年美国次贷危机之后，失业北京环球影城开业时间
昨天（9月10日），Core m3处理器的Surface Go、AMD锐龙版Surface Laptop 3、骁龙8cx版Surface two-in-one在网上曝光，不过，似乎还缺了点硬菜，没错，说的就是10代酷睿。
即将更新的Surface Pro 7几乎无悬念将搭载Intel 10代酷睿处理器，在Geekbench 4上也已经有它的身影。
可以看到，识别型号为“OEMJL OEMJL Product Name EV1.5A”Surface Pro 7搭载Core i5-1035G1处理器，4核8线程，8GB RAM，运行Windows 10 64位专业版。
Intel官方规格表显示，i5-1035G1采用10nm工艺制造，隶属Ice Lake家族，基础频率1GHz，最大睿频3.6GHz，热设计功耗15W，集成UHD核显，支持DDR4-3200、LPDDR4-3733内存。
此前消息称，Surface Pro 7研发代号Carmel，将首次配备USB-C接口，但Surface接口仍保留。
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9月11日消息，在iPhone 11系列发布会结束之后，杜蕾斯官方微博发布新文案“你想要的都在这”，其海报模仿了苹果发布会的PPT风格（如下图所示）。对此有网友评论“杜杜可能会迟到，但是一定不会缺席”。苹果发布会PPT杜蕾斯文案北京环球影城开业时间
话说今年的科技界春晚，似乎不怎么好看......基妹本以为发布会会强烈推荐iOS 13的，结果居然没啥动静。据苹果消息，iOS 13将于9月20日推出，不过，这次更新只适用于iPhone 6s及以上机型。接下来，基妹将总结下iOS 13到底升级了哪些功能！深色模式深色模式就是我们常说的暗黑模式，该模式下的iPhone界面主色调是黑色，方便夜间阅读时减少刺眼的感觉。可以在控制中心直接开启，也可设置为夜间自动开启。相机与照片此次iOS 13的相机加入了新的人像光效控制和高调单色功能，拍照时可以直接调整人像的光照强度，还可为人像模式照片添加精美的单色效果。iOS 13在后期制作方面也有所升级，图片编辑方面，新增了各种工具，能更加准确的控制调整的程度和滤镜的效果，对照片进行精准修改。视频编辑方面，则增加了包括旋转、裁剪和自动增强等工具和效果。另外视频剪辑支持iPhone拍摄的所有格式的视频格式，包括60 fps的4K视频和240 fps的1080p慢动作视频。iOS 13的 照片界面也有较大的改变，照片将按日、月、年的方式分类，找图片将更加方面。隐私和安全iOS 13还将使用新增的精细控制选项，你可以选择仅允许某个App获取一次位置信息，也可以允许该App在使用期间随时获取这些信北京环球影城开业时间
9月11日消息，今天上午10点，小米口袋照片打印机在小米商城开启众筹，零售价349元起，众筹价299元起。
小米口袋照片打印机仅充电宝大小，外壳采用ABS/PC防火材质，整机仅三个按键，精致美观。滑盖装纸设计，仅两步即可填装相纸。
小米口袋照片打印机可打印3寸照片，采用ZINK无墨打印技术，支持AR照片及留声照片功能，而且照片自带背胶随心粘贴。
得益于AR技术的支持，只需在打印照片时拍摄或上传任意视频，以后用米家APP扫描照片，即可随时体验虚实互动的AR照片效果。
而在打印照片时录制或上传任意音频，打开米家APP扫描照片，即可随时随地听到照片背后的声音。
米家APP内置多种趣味模版，多种拼图模版、多种拆图模版、多种文字模版，轻松展示照片创意感。
小米口袋照片打印机预计10月2日起发货，包装内含5张背胶相纸，后期还能自购相纸。
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