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自用房地产是指为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产,其基本特征是服务于企业自身的生产活动,其价值会随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或服务中,通过销售商品或提供服务为企业带来经济利益。企业的自用房地产包括：已用于固定资产建设的土地使用权；生产商品、提供劳务或经营管理的建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产具有以下特点：投资性房地产在取得高收益的同时也存在着高风险；随着时间的推移,其市场价值会超过其账面价值；投资性房地产一般投资金额大、周期长、流动性和变现能力差。企业的投资性房地产主要包括：出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。第一,自用房地产与投资性房地产的联系。首先,会计确认条件基本相同。根据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定,自用房地产必须在同时满足两个条件时才能予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。而按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的要求,投资性房地产也必须同时满足下列条件的,才能予以确认：与该投资性房地产包含的经济利益很可能流入关机后自动重启

工程建设追求经济投入科学合理,产出质量优良,体现以人为本的社会效益。工程造价成为工程建设过程中基础之基础。所以,只有找出工程造价失控的原因,才能显现工程造价管理的必要性,才能有针对性地解决好这些存在的问题,才能有力保障工程建设资金的最合理使用。工程造价 管理 控制 一、工程造价管理失控的主要原因制度。通过对设计过程的监理,使设计趋于合理,造价控制在限额范围内,真正做到用最小的投入取得最大的产出。算方面的知识,如实做好统计工作;三是选择最优技术方案以达到良好的经济效益的目的。在施工中制定的施工方案,既要考虑质量和工期因素,也要考虑造价控制因素,励行节约,严格控制工程造价。在业主方面。可建立项目造价管理制度,制定项目造价管理责任制,制定责任人,业主可以聘请工程造价咨询专业单位的专业人员进行管理。另一方面业主对派驻施工现场的甲方代表进行有效地管理,严格控制工程量签证、工程变更,使这笔开支实事求是,尽量减少人为的造价失控。在工程监理方面。监理人员在施工过程中认真、详实地进行工程质量和工程量监理。对必须的、真实的工程变更及签证做好确认工作。在工程竣工、验收、结算中的造价控制。工程竣工验收后,工程结算工作是造价控制的又关机后自动重启

伦敦奥运会过后,你能说出多少个这次伦敦奥运会赞助商品牌的名字呢？你又能分出哪些是赞助商哪些不是呢？有媒体报道,在一项调查中,有37%的人认为耐克是本届奥运会赞助商,而认为阿迪的却只有24%。事实上,阿迪才是伦敦奥运会的官方合作伙伴。造成这一误会的原因,与耐克在奥运期间的大打“擦边球”和“埋伏式”营销密不可分。近日,《投资者报》记者采访了多位业内人士,大多数业内人士对耐克在伦敦奥运会期间利用社交媒体进行的奥运营销印象深刻。相信大部分观众也会对耐克这次利用社交媒体策划的“伟大”系列印象深刻,尤其是在刘翔伤退、陈一冰银牌事件中耐克的迅速反应让他的竞争对手兼奥运正牌赞助商阿迪达斯腹诽不已。耐克的快速反应8月7日,110米跨栏赛场上,刘翔一脚没有跨好结果摔倒在地上再次黯然退赛。仅仅15分钟后,耐克官方微博出手了。一幅图片上,刘翔面容冷峻,左侧用白色字体写着：“谁敢拼上所有尊严,谁敢在巅峰从头来过,哪怕会一无所获,谁敢去闯,谁敢去跌,伟大敢”。微博配发文字则写道：“谁敢在巅峰从头来过,即使身体伤痛,内心不甘。让13亿人都用单脚陪你跳到终点。”这条微博瞬间点燃了观众的情绪。据统计,在24小时之内被网民自发转发近13万次并收到26000多条评论。关机后自动重启

摘要：在用贸易品结构这个反映贸易质的变化的变量来代替了贸易数量上的增长以后,贸易品结构与行业间的收入差距之间存在着一种相互影响的关系,而不只是一种大多数研究注意到的前者影响后者的单向关系。用中国数据的实证检验证明了：贸易品结构与行业收入差距之间的这种双向影响关系的确存在。关键词：贸易品结构；收入差距；双向影响关系中图分类号：F752　文献标识码：A　文章编号：1005-089205-0091-10贸易作为一个自变量,不但会影响行业间的收入分配,也会反过来受到收入分配的影响。本文探讨我国贸易品结构和行业收入差距之间是否存在这样一个相互影响的关系。为了缩小我们的研究范围,我们用更加与行业收入有密切关系的进出口商品结构上的变化来表示贸易这个变量质的变化；用行业工资的变化来度量行业收入差距的变化。一、贸易品结构和收入分配相互影响关系的理论回顾贸易品结构对收入分配的影响S-S定理提出以后,随着贸易自由化大潮的兴起,主流经济学的分析重点是贸易的开放或者保护对要素收入的影响,尤其是对工人工资的影响。例如,Bro金融业平均工资的变化引起了我们的注意：1989年其相对工资还低于全国平均水平,到2005年已经上升到明显高于全国平均水平.并且从1997年开始,关机后自动重启

近年来,随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多,物业管理纠纷也日益增多,主要分析物业管理在实践中遇到的与立法不相符合的困境,并积极寻求解决的途径。这对于正确处理物业管理纠纷案,稳定社会秩序,完善物业管理法规,具有十分重要的现实意义。物业管理企业 业主委员会 困境 解决对策1908 年成立的世界上第一个全国性的物业管理行业性组织国际建筑物业主和管理人员协会,它标志着物业管理进入法制化,现代化时代。自我国首家物业管理公司深圳市物业管理公司于1993年3月成立以来,我国的物业管理已风风雨雨地走过十一年,物业管理行业已呈现出欣欣向荣的态势,但由于我国物业管理起步晚,业主和相关当事人法制差,法制的不完善,我国的物业管理同时也存在着不少的问题。如业主大会不能按时成立或职权不明,业主被物业管理企业或开发商侵权而法律无法予以有效地保护,专项维修基金使用不规范,去向不明等。笔者拟从物业管理在实践中遇到的困境提出以下几点对策。一、物业管理在实践中遇到的困境2003 年5月28日国务院第9次常务会会议通过《物业管理条例》,同年9月1日正式施行。条例共七章70条,涉及业主、业主委员会,前期物业管理、服务与物业使用等内容,可以说物管条例的内容在理关机后自动重启