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摘要:文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题,从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,提出了稳定房价的对策建议。 关键词:房地产泡沫;成本推上;国际游资;经济适用房一、近年来我国房地产价格持续快速上涨 我国自1998年开始实施新型住房制度,即以住房分配货币化为起点,逐步建立私有产权为主,其他产权形式并存的多元化产权制度,有效拉动了社会需求,刺激了住宅消费,带动了国民经济的持续快速发展。然而,随着中国房地产市场的发展,各种矛盾也逐渐暴露,特别是高房价问题。 过去的2007年,房地产价格经历了快速上升阶段,各省城市房价不断攀升,截止到2007年12月,国家统计局国房景气指数连续8个月上升,创下2004年2月以来新高。不断走高的房地产价格,尤其在一些大城市,已远超大多数居民的购买能力。 房地产价格的快速上涨已成为我国经济平稳运行中的突出问题。从房地产业在国民经济中所占比重以及该产业同其他产业的关联度大小来看,房地产业在国民经济中所占比重不断增加；房地产产业的产业链长,波及面广,国民经济中的绝大部分产业和房地产业都有关联关系；此外,房地产业还关系到民生问题。驱动房地产价格上涨的因素主要有：国高级酒店

近代的广西商业文明起步较晚,但是凭着广西人坚韧的开拓精神,以桂林、梧州、南宁等商业中心为发轫,100年前的桂商就已经组织起商会闯天下。随着改革开放,八十年代初广西商人开始逐步从边陲南国走向全国乃至世界。大浪淘沙,经过近三十年商海的磨砺,一批以崭新面貌出现的广西商家和企业家脱颖而出,成为新时期广西商人代表,即称为“新桂商”。“新桂商”们不仅具有坚韧刻苦、不甘落后、穷则图变的传统桂商品质,也正在不断完善自我,开拓新的阵地,具备承担社会责任的新一代商人特质。他们不仅在传统产业中脱颖而出,也在各种新兴科技产业和服务行业中纵横驰骋,游刃有余;不仅包括从广西本土成长起来的企业家,广义上也包括在广西投资创业的各地商人。“新桂商”群体中,李宁无疑是最杰出的代表。1988年,当李宁在运动场上宣告退役的时候,一度无所适从,但仅仅两年后,在北京亚运会上就以崭新的商人面貌出现在全世界面前。2004年6月底,李宁股票在香港主板市场成功上市,他的身价由此也涨到了16多亿,从而完成了他从一个优秀运动员向成功商人的转化。2008年奥运会开幕式上,当全世界的目光都聚焦在北京国家体育场“鸟巢”上空时,“空中飞人”李宁点燃了第29届奥林匹克运动会的主火炬,这位来自广西高级酒店

年伊始,我们把薪酬制度的整体设计放在首位进行讨论,其目的就是要提醒HR,人力资源管理的最终目的是通过制定科学合理的现代企业制度,包括组织架构、定岗定编、岗位测评、考核评价、薪酬绩效等环节的总体设计,理顺企业内部分配关系,促进人力资源的有效管理和配置,为实现劳动关系双方各尽其能、各得其所、和谐相处、共谋发展营造良好氛围。这其中,薪酬制度是最关键的因素,也是人力资源管理体系的重要组成部分。为此,在薪酬制度设计时要特别注意以下几个问题。优化组织机构首先要做好企业业务和管理流程、组织管理模式、部门设置和职责权限划分等现状分析工作。通过分析已完成的工作之间所存在的相似性和差异性,进而判断这些差异是否值得用不同的薪酬来体现。所以要针对企业组织体系诊断中确认的问题,在明确流程种类、性质、层级的基础上,采取清除、合并、分拆、调整和新设等措施改进完善流程,明确各流程的输入、输出端、主要节点以及流程的相互对接关系,为“正确做事”和科学设置组织机构提供依据。要选择确定企业组织管理模式,确定适合本企业定位和组织模式的管理方式。在此基础上,合理设置单位、部门,界定其责权,并通过编制组织机构图和部门工作说明书及其相关文件,形成组织机构高级酒店

商会,作为商人自愿自发的社团组织,是市场经济的产物,也是商人意识到在竞争激烈的商海,如要把企业做强,把生意做大,必须摆脱单打独斗的分散经营的状态,加入商会,依靠这个平台,整合内外信息和资源,形成优势互补,形成整体的对外竞争力。尤其是在经济领域垄断态势日趋明显的当今,更需依靠源于同一地区,从事同一行业的商人同心协力,共同面对市场的残酷竞争,共同面对宏观政策变化和经济波动的风险,共谋更大的发展。因此,不管是在中国十大商帮中,还是在当今经济发达的西方,商会都正在发挥其越来越不可替代的作用。但令人遗憾的是,北京乃至全国成立了难以计数的商会,可真正经营得好,办出特色,办出风格的商会并不多。这充分说明靠一时冲动成立商会容易,但要倾注身心办好商会却很难。深究其因,不肯倾力付出,不能持之以恒,恐怕与对商会的性质,对商会的作用的认识偏差不无关系。何谓商会品牌品牌是企业的财富,是企业重要的经营资产。中国现在不缺产品,但缺品牌。同样,品牌也是商会的财富,商会重要的经营资产,中国不缺商会,但缺品牌商会。品牌代表特定组织、产品、服务,标志着它具有特定的内涵,就商会而言,品牌首要的是能够在视觉、听觉及一切可识别的层面上,把一个商会及其服务,与它的竞争高级酒店

瓦茨与齐默尔曼的《决定会计准则的实证理论》于1978年发表,并与次年发表的《会计理论的供给与需求》连续两次获美国注册会计师会计文献杰出贡献奖；2004年,瓦茨与齐默尔曼凭《决定会计准则的实证理论》一文获得美国会计学会的会计文献开创贡献奖,该奖是会计领域最权威的学术成就奖。迄今仅有四篇论文的作者荣此桂冠。一、作者简况及本文献诞生的背景瓦茨是著名会计学家、会计教育家,罗切斯特大学威廉·E·西蒙工商管理研究生院教授。1966年,瓦茨毕业于澳大利亚的纽卡斯尔大学并获得学士学位,1968年与1971年在芝加哥大学分别获工商管理硕士学位和博士学位。曾任澳大利亚纽卡斯尔大学商业系主任,罗切斯特大学教员委员会副主席,西蒙商学院院长遴选委员会主席,金融研究与政策项目主任、院长顾问,《会计与经济学杂志》等著名学术期刊的编委。瓦茨曾受聘担任香港中文大学和厦门大学的兼职教授。齐默尔曼是著名会计学家,美国会计学会重要成员,罗切斯特大学威廉·E·西蒙工商管理研究生院教授。1974年在加州大学伯克利分校获博士学位,曾任西蒙商学院副院长,《会计与经济学杂志》等著名学术期刊的编委。齐默尔曼曾是香港大学和香港科技大学的访问学者。齐默尔曼的研究和教学领域主要集中高级酒店