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1995年4月,王志在上海市区购置了一套面积为36平方米的工房,房子登记在王志一人名下,居住着王志夫妇和儿子小王。小王虽已到适婚年龄,却还是单身一人,老两口就四处张罗着,给儿子介绍了一个对象,对方名叫张雯,两人恋爱没多久后就结了婚。因为结婚时没有婚房,小两口只得和公婆住在一起,虽然房子小了点,但大家相互包容和忍让,处得也算相安无事。可1999年9月小孙子的出生,让本就狭小的房子顿时变得拥挤不堪,改善住房条件一事刻不容缓,于是家里人一合计,将隔壁的一套42平方米的房子买了下来,购房款主要是小王一方的积蓄,张雯也将自己的住房公积金用于购买该房,房子登记在小王名下。两个老人和小辈们面对面住着,既有各自空间又能相互照应,日子过得其乐融融。两家合力换房留下隐患时间推移到2007年,小王和张雯的亲友、同事纷纷买了新房,眼见周围人都搬进了干净整洁的新小区、住上了宽敞舒适的大房子,两人也动了买房的念头。可惜他们发现就算把现在住的房子卖了,再加上两人全部积蓄,也还差一大笔钱,于是小王只得硬着头皮向父母开口。老两口疼爱儿子,一听这话,便答应把他们这套一并卖了,将来两家人住一起。结果两套房子一共卖了96万余元。2007年7月,小王夫妇购买了一套总价为103万元的新法律法规知识

摘要:金融信托业的本质功能是财产管理。广东信托业应立足于信托业的本质功能,一方面满足广东居民日益增长的理财需求,另一方面,以中长期融资的方式,提供广东企业发展所需资金,从而在自身得到发展的同时,推动广东经济的持续健康发展。关键词:信托业;信托投资公司;本质功能;广东经济一、信托业的本质功能及意义信托是一种以资产为核心,以信用为基础,以权利主体与利益主体相分离为特点的、具有长期性和稳定性的财产管理制度。它是一种财产转移及管理的巧妙设计,具有风险隔离,权益重置的功能以及高度灵活的运作空间,适应性很强,并由此可以派生出多样化的社会功能,可以创造出多种多样的管理方式和信托产品。在现代金融概念里,信托与银行、证券、保险一起被称为金融业的四大支柱。本质上来说,信托业的最大功能就是为社会提供了一项优良的外部财产管理制度。其独特之处在于,信托分割了财产的管理属性与利益属性,信托财产的权利在法律上属于委托人,受托人据此对信托财产进行管理、投资和其他安排,但由此产生的利益则归于委托人指定的受益人或者用于委托人指定的特定目的。分割信托财产的权利主体和利益主体以及分割财产的管理属性和利益属性,使受益人无须承担财产管理的责任就能享受财法律法规知识

在京的福州籍企业家,2009年以其特有的顽强和坚韧,直面国际金融危机,从容应对,化险为夷,展现了骄人的榕商风采。2009年,我会副会长单位--俏佳人传媒集团,荣获"2009中国版权产业最具影响力企业",并斥资2亿多元人民币成功收购了美国国际卫视,成为我国第一个进入美国数字无线电视的中国文化传媒企业,从而在美国拥有12个电视频道,覆盖美国5000万人口的电视传媒市场,为宣传中国,让外国人了解中国打开了非官方的另一扇窗口。2009年,我会常务副会长单位——冠城大通,成为福建唯一一家登上中国民营上市百强榜的房地产企业。公司的房地产业,年开复工面积达百万平方米。会长单位——北京顺华集团开发的世纪星城其标志性建筑长城国际,楼面全长388米,系迄今亚洲最长的建筑单体,楼高80米,24层,总建筑面积17.5万平方米,住户总数2346户,成为名副其实的京东地标式建筑。常务副会长单位——香港源丰控股有限公司,去年承建北京至涿州的100公里高铁,同时引进德国技术,在北京房山区兴建占地300多亩的博格板厂,产品专供高铁配套使用,这在民营企业中恐怕也较罕见。副会长单位——远特通信技术有限公司,创立5年即成为工业信息化部授权许可在全国范围内从事电信增值的服务运营公司,中国领先的统一通信服法律法规知识

商会发展前进的每一步,都凝聚着各级领导、各界朋友的关心和支持,都凝聚着每位会员和商会工作者的积极参与和辛苦奉献。在2009年,北京福建企业总商会做了以下工作:一、组织投资考察活动,寻找商机有新进展。1、组织30家会员企业赴安徽参加第四届中博会,并考察了淮南、六安市;组织75家会员企业考察河北廊坊市,并签署了战略合作协议;组织10家会员企业考察重庆合川、南川区。2、组织地产、建材、纺织等十多个行业共70多家会员企业参加了北京市政府2009投资北京论坛和投资咨询日活动,为会员提供投资项目信息、政策咨询。3、推荐3名会员企业家赴美国、加拿大,考察了微软、波音、戴尔等知名企业。4、引导会员企业民资回归,参与海西建设,协调组织20名会员参加厦门9.8投洽会,先后共组织390多家会员企业参加会议及活动,为会员企业推介项目,寻找投资商机。二、努力提升会员素质,培训评优有新加强。1、先后三次组织370多家会员参加各种报告会,帮助会员企业积极应对金融危机,坚定信心。2、与清华大学紫荆管理培训中心联合举办系列讲座,组织32名会员参加为期4天的清华大学总裁班,学习商业模式创新与战略转型、企业家潜能培训、切割营销、人本管理策略等。3、与北京市10家协会商会联合开展北京法律法规知识

摘要:文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题,从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,提出了稳定房价的对策建议。 关键词:房地产泡沫;成本推上;国际游资;经济适用房一、近年来我国房地产价格持续快速上涨 我国自1998年开始实施新型住房制度,即以住房分配货币化为起点,逐步建立私有产权为主,其他产权形式并存的多元化产权制度,有效拉动了社会需求,刺激了住宅消费,带动了国民经济的持续快速发展。然而,随着中国房地产市场的发展,各种矛盾也逐渐暴露,特别是高房价问题。 过去的2007年,房地产价格经历了快速上升阶段,各省城市房价不断攀升,截止到2007年12月,国家统计局国房景气指数连续8个月上升,创下2004年2月以来新高。不断走高的房地产价格,尤其在一些大城市,已远超大多数居民的购买能力。 房地产价格的快速上涨已成为我国经济平稳运行中的突出问题。从房地产业在国民经济中所占比重以及该产业同其他产业的关联度大小来看,房地产业在国民经济中所占比重不断增加；房地产产业的产业链长,波及面广,国民经济中的绝大部分产业和房地产业都有关联关系；此外,房地产业还关系到民生问题。驱动房地产价格上涨的因素主要有：国法律法规知识