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在外人眼里,彭先生的资产颇为丰富,3套上海的房产,1套绍兴房产。可彭先生自己明白,手头的现金流出现了问题,若不能及时改善,他很可能无力偿还银行贷款。“真没想到快退休了还会遇到这种麻烦”。现在的彭先生只想着快点抛售房产套现。喜爱投资的彭先生在朋友的带领下从2002年开始买房,除了改善自己的住房外,他还为儿子购置好了婚房。看到房产市场一片欣欣向荣的景象,彭先生又在上海和绍兴两地分别投资了一套房产,想着将来可以一边收租一边偿还贷款,等房产升值后再抛售获利。不过他的如意算盘被打乱了。先是绍兴的房产开发与他的预期出现了偏差,“那块区域比较偏,但当时买下时说周围会逐步建成配套设施,包括大型购物商场等。可后来规划变了,周边的休闲、商务区没能建起来,所以这套房产的升值空间大打折扣,现在我只能以很低的价格出租出去”。这样一来,以租养贷就行不通了。再看上海这套房产,由于彭先生当时申请了15年期贷款,因此直到68岁每月都要还款。“以我和太太现在的收入,还两套房贷是不成问题的。我担心的是退休后,退休金本来就不多,如果租金不能高于房贷,还款肯定有麻烦”。接连购入4套房产的彭先生把存款全都用做了首付,积蓄十分有限,加上楼市调控政策的出台,使他担心未来egr

本文从中美关系入手谈了新中国外交思想的新发展、面临的形势以及自己的认识。?中国 外交思想 新发展与认识 从美国对中国外交战略走势的判断来看,由于战略判断与内部之争的政策失误,使中美关系在第一任期出现有利于中国的重大转机,但是,近期的美国外交,由于美国总统只连任两届,加上布什调整了内部政策,并在对中国外交上采取了不同的办法限制中国的外交,使中美关系就有所倒退。?从另一方面看,如果中国采取积极主动,即利用目前国际的一些重大国际问题为契机,积极主动地参与伊拉克、阿富汗问题及反恐等国际事件,这样就可以增加与美国的合作。?美国政策的变化,我认为：①在2004年的总统选项举中,布什通过任用鹰派的领导班子,抓住反恐的议题不放,最终赢得了大选,这次选举,布什调整了许多政策,造成的影响是美国的强权外交得到体现,发出了在此方面的强烈声音,对中国的一些内政指手划脚,并换掉了鲍威尔的旧班子,并在伊拉克问题上保持原有政策即不撤军,他加强了在重大问题利用国际组织和外交关系在伊朗和朝鲜问题上的合作。使中国可以在各个统域内尤其是台海问题上与美国进行了深层次的战略合作与谈判,这有利于台海地区的稳定,但另一方面,我们尤其原看到美国一直不变的扩张和先发制人egr

过去几年中,对网店征税的传闻几度升温,又几度因舆论反对而搁浅。最近又传出苏宁云商董事长张近东对电商征税的提案已被相关部委采纳,这是否意味着对网上购物全面征税的时代即将到来了呢？进入6月后,家电节能补贴政策正式退出。由于受地产调控、消费不振的影响,这两年家电企业早已是步履维艰,而各大电商为了在补贴政策退出后还能保住销量,再次燃起了价格战的熊熊大火。率先祭出十周年大促大旗的京东打出了让竞争对手“别闹”的海报,到了苏宁那里被篡改成了“别慌”,当当则是“都别吵”,国美接棒“都别装”,易迅淡定地说大家都“别吹”了……不过有了去年8月那场由京东和苏宁领衔出演,国美、易迅、当当等强势跟进配合演出的口惠实不至的电商集体狂欢的经验后,许多人对电商这种变着手法的常年促销已经习以为常。然而近期另一件事却让不少消费者和小型电商感到真切的压力——今年两会期间,全国政协委员、苏宁董事长张近东提出“对电商征税”的提案,建议税收部门研究电子商务的征税方式,从制度层面规避偷漏税行为。而正当家电节能补贴政策退出时,有知情人士透露,国税总局、商务部等相关部委已采纳了张近东的提案,正在研究调研实施电子商务征税的具体措施,预计年内正式对网店开征5%的egr

风险,顾名思义就是指难以预料的一种不平常的危险。国家审计风险,是指国家审计机关派出的专业人员依法对被审计单位进行审计后,由于提出的审计意见或作出的审计结论和决定不恰当或不正确,而给审计主体带来某种损失的可能性。审计责任和审计风险问题是审计界关注的焦点问题之一。由于国家审计的性质和地位与注册会计师审计有较大差异,因而国家审计风险存在一定的特殊性。一,国家审计风险的表现形式一般而言,国家审计风险主要表现为以下三种形式：1、审计评价风险。审计评价风险,是指审计评价和审计意见与客观事实的偏差。审计过程中,国家审计机关和审计人员在获得有关资料和文件等审计证据的基础上评价审计事项,据以形成审计意见。由于经济活动的复杂性和审计人员所掌握信息资料的有限性,在这一阶段,可能存在审计取证不完备、审计检查工作不全面等,并引起审计评价不正确,从而最终产生审计风险。2、审计报告风险。审计报告风险,是指审计报告有误所形成的风险。审计报告风险产生的原因大体可归为以下两个方面：由于审计人员的评价意见存在偏差,直接影响审计报告的正确性,产生审计报告风险。即使审计人员评价意见恰当,审计机关在最终形成审计报告时,由于受各相关因素的影响,对审计事egr

离婚或丧偶其实是不幸的事,特别是对中年女性来说,可能意味着自己下半生的养老被暴露在了巨大的财务风险之下。为了避免未来可能出现的养老危机,中年离异或丧偶后如何规划养老,值得特别注意。今年47岁的江女士是一家民企的财务人员,丈夫王某是一家进出口贸易公司的经理。两人育有一个女儿,今年16岁,原本应该是一个幸福的三口之家。然而最近几年,丈夫公司业务发展迅猛,工作变得越来越忙,终日不断的会议、出差、应酬,使得夫妻俩沟通的时间越来越少,有时甚至好几天见不上面,家里的家务和孩子的教育大多由江女士一个人扛了下来。每次丈夫出差回来,江女士都似乎有着一肚子的苦水,对丈夫忙于工作疏忽了对家庭的照顾而感到不满,加上江女士本身工作也十分繁忙,又要工作又要顾家,使得她的脾气也变得十分暴躁,常常生活中稍有不满就会朝丈夫大发脾气。由于谁都不愿意为了家庭而做出更多的牺牲,今年年初,江女士和丈夫在经过了痛苦的思考后,选择了离婚。江女士舍不得女儿,便和女儿一起生活,经济实力较强的丈夫除了把家里的房子给了江女士外,还答应以后每月提供3000元的子女抚养费。对江女士来说,如今一个人带着女儿过,虽然辛苦了点,但少了以往的牵挂和抱怨,反而感觉更自在了。“再过几年等女egr