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任何不触及地方与权贵利益的改革,都是无济于事的瞎忙活儿,其中当然包括“土地财政”问题。新一届政府上台伊始,房地产调控虽未放松,但失灵之势无异于从前。于是有官员病急乱投医地提出“地方政府卖地收入归于中央”之意见,引发舆论热烈讨论。究竟是谁被土地“绑架”乍听之下,我曾以为是某不入流“砖家”为博公众眼球所提出的可笑“浅”见,惟实情却并非如此。“地方政府卖地收入归中央”是由一些部委办的官员在撰写课题报告《土地制度改革与新型城镇化》中所提出,课题组成员甚至包括一些重要决策部门的官员与国内知名经济学家,似可说明这些官员对房地产本质问题的认识近乎浅薄。该报告指称,在当前建设用地供给模式下,政府直接参与征地、卖地,一方面导致土地价格高企,房地产价格上涨；另一方面政府财政过度依赖土地出让收入,形同政府行为被土地“绑架”。审计署的调查亦表明,2010年底政府性债务大概有40%是靠土地收益偿还,显示问题之严重、形势之严峻。中央应掌握地方卖地冲动的源头显而易见,其言下之意是,一旦卖地收入由中央掌握之后,地方政府将失去卖地冲动,既压制地方“房地产经济”的畸形发展,同时也解决了宏观调控不断失利的窘境。毕竟,屈服于土地财政的庞大利益,地方本应在efficient

摘要　本文通过以村级集体资金的融通为重点,加强和规范村级资金管理,促进特级集体资金的保值增值,巩固发展村集体经济。关键词　资金融通；规范管理一、洞头县村级集体资金管理现状、特征洞头县是我国十二个海岛县之一,由103个主要岛屿组成,素有“百岛县”美称,管辖6个乡镇,88个行政村,总人口12.5万人。随着洞头县城市化建设的推进,村级集体土地大量被开发利用,村级集体资金日益增加。2003年以来,全县村集体经济年总收入一直保持在3000万元左右,但由于各种原因,集体资金长时间置存在金融部门,使集体资金得不到有效使用,只保本不增值。为促进村级集体资金保值增值,提高资金使用效率,村干部通过各种途径,积极把集体资金在社会上进行融通,其特征表现为：总量多。从村级拥有债权总量看,截止2008年12月底,全县村级组织集体资金出借总金额达7857万元,占货币资金总量的56.6％,其中：北岙镇村级组织集体资金出借金额4806万元,占货币资金总量的82.3％；东屏镇村级组织集体资金出借金额2085万元,占货币资金总量的54.1％；霓屿乡村级组织集体资金出借金额839万元,占货币资金总量的53.5％。范围广。按借款对象划分看：一类是从事渔农业生产经营的本村村民,主要分布在北岙镇、东屏镇、霓屿乡efficient

在外人眼里,彭先生的资产颇为丰富,3套上海的房产,1套绍兴房产。可彭先生自己明白,手头的现金流出现了问题,若不能及时改善,他很可能无力偿还银行贷款。“真没想到快退休了还会遇到这种麻烦”。现在的彭先生只想着快点抛售房产套现。喜爱投资的彭先生在朋友的带领下从2002年开始买房,除了改善自己的住房外,他还为儿子购置好了婚房。看到房产市场一片欣欣向荣的景象,彭先生又在上海和绍兴两地分别投资了一套房产,想着将来可以一边收租一边偿还贷款,等房产升值后再抛售获利。不过他的如意算盘被打乱了。先是绍兴的房产开发与他的预期出现了偏差,“那块区域比较偏,但当时买下时说周围会逐步建成配套设施,包括大型购物商场等。可后来规划变了,周边的休闲、商务区没能建起来,所以这套房产的升值空间大打折扣,现在我只能以很低的价格出租出去”。这样一来,以租养贷就行不通了。再看上海这套房产,由于彭先生当时申请了15年期贷款,因此直到68岁每月都要还款。“以我和太太现在的收入,还两套房贷是不成问题的。我担心的是退休后,退休金本来就不多,如果租金不能高于房贷,还款肯定有麻烦”。接连购入4套房产的彭先生把存款全都用做了首付,积蓄十分有限,加上楼市调控政策的出台,使他担心未来efficient

本文从中美关系入手谈了新中国外交思想的新发展、面临的形势以及自己的认识。?中国 外交思想 新发展与认识 从美国对中国外交战略走势的判断来看,由于战略判断与内部之争的政策失误,使中美关系在第一任期出现有利于中国的重大转机,但是,近期的美国外交,由于美国总统只连任两届,加上布什调整了内部政策,并在对中国外交上采取了不同的办法限制中国的外交,使中美关系就有所倒退。?从另一方面看,如果中国采取积极主动,即利用目前国际的一些重大国际问题为契机,积极主动地参与伊拉克、阿富汗问题及反恐等国际事件,这样就可以增加与美国的合作。?美国政策的变化,我认为：①在2004年的总统选项举中,布什通过任用鹰派的领导班子,抓住反恐的议题不放,最终赢得了大选,这次选举,布什调整了许多政策,造成的影响是美国的强权外交得到体现,发出了在此方面的强烈声音,对中国的一些内政指手划脚,并换掉了鲍威尔的旧班子,并在伊拉克问题上保持原有政策即不撤军,他加强了在重大问题利用国际组织和外交关系在伊朗和朝鲜问题上的合作。使中国可以在各个统域内尤其是台海问题上与美国进行了深层次的战略合作与谈判,这有利于台海地区的稳定,但另一方面,我们尤其原看到美国一直不变的扩张和先发制人efficient

过去几年中,对网店征税的传闻几度升温,又几度因舆论反对而搁浅。最近又传出苏宁云商董事长张近东对电商征税的提案已被相关部委采纳,这是否意味着对网上购物全面征税的时代即将到来了呢？进入6月后,家电节能补贴政策正式退出。由于受地产调控、消费不振的影响,这两年家电企业早已是步履维艰,而各大电商为了在补贴政策退出后还能保住销量,再次燃起了价格战的熊熊大火。率先祭出十周年大促大旗的京东打出了让竞争对手“别闹”的海报,到了苏宁那里被篡改成了“别慌”,当当则是“都别吵”,国美接棒“都别装”,易迅淡定地说大家都“别吹”了……不过有了去年8月那场由京东和苏宁领衔出演,国美、易迅、当当等强势跟进配合演出的口惠实不至的电商集体狂欢的经验后,许多人对电商这种变着手法的常年促销已经习以为常。然而近期另一件事却让不少消费者和小型电商感到真切的压力——今年两会期间,全国政协委员、苏宁董事长张近东提出“对电商征税”的提案,建议税收部门研究电子商务的征税方式,从制度层面规避偷漏税行为。而正当家电节能补贴政策退出时,有知情人士透露,国税总局、商务部等相关部委已采纳了张近东的提案,正在研究调研实施电子商务征税的具体措施,预计年内正式对网店开征5%的efficient