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苦难而坚强的四川5年内连遭两次地震重创,震区房屋毁损严重。谁都知道地震是不可抗力因素,那么作为震区房子倒塌购房人是否还需要继续还房贷呢？成为近日媒体和网友热议的话题。针对倒房还贷问题,主要有主债和免债两种观点,还有网友发出了向房地产开发商索要赔偿金后再支付房贷的第三种声音。主债方认为：欠债还钱天经地义,即使房子没了,只要签约人还活着,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说,如果灾民房子倒了,房子按揭的月供还得继续还。有银行法律顾问解释称,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充；银行借给你的是钱,不是房子,不管怎么样,你也得还钱。因此,房子没了,也不能以此为理由停止还月供。免债方认为：在地震中倒掉的房子不需要再偿还贷款。其法律依据是中华人民共和国合同法第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同,其中一条就是“因不可抗力致使不能实现合同目的”。有律师解释称,地震是不可抗力,银行和房主签定的房贷合同因地震倒房自然解除。倒房房主的房产证仍在银行,银行可自行处理。以上种种观点都似乎都有一些道理,但笔者通过做相关调查和了解baacloud

摘要:当今社会,汽车工业是关系到国家经济发展的支柱型产业,所以,汽车行业内部的企业品牌建设,是企业在国内甚至国际经济中所占地位的关键影响因素。2006.徐慧妮,缔造汽车产品出口竞争优势.汽车与配件.2006.吴勇,对我国扩大汽车产品出口的思考.汽车工业研究.2009.baacloud

三月,出逃 2个多月的张福林、叶挺英夫妇在越南被抓的消息一时间成了温州乃至整个“高利贷王国”的爆炸新闻。在人们感慨唏嘘之时,又不禁回想起几年前更加惨烈的温州立人集团数十亿民间借贷崩盘的事件。曾经被倍受追捧的温州立人教育集团有限公司,从一个民间学校一步步发展为大型集团,之所以成为典例是由于其成长之路中从未向银行贷款,而是依靠了成千人数轮借贷、还息。历经 13年,由一所民办高中演变成为一家资产百亿的公司。这也正是温州最为本土、典型的民企成长模式。然而几年后 22亿的民间借贷资金链断裂,曾经传奇的帝国也瞬间瓦解。民间借贷的发展岂止是在最近几年,其势力掌控的地盘又岂止仅仅在温州。战国时期,放款取息已是一种常见的经济现象。改革开放以来,我国的民间借贷随着经济的发展愈发兴旺。中国是典型而传统的“乡土社会”,在传统文化中“家族血缘”意识一直占据重要位置,与其去不熟悉的银行借钱,倒不如从亲戚朋友那拿钱更方便可靠。根深蒂固的历史原因为民间借贷的产生和发展推波助澜。但时至今日,显然还有更多因素在推动着民间借贷的步伐。高收益的诱惑在紧缩货币政策、加息周期、经济增强又没有明显放缓的情况下,和银行一样做“钱生钱”的生意无疑会吸引企baacloud

摘要:美国的次贷引发的全球金融风暴,给世界经济带来巨大冲击。分析次贷危机的形成从中吸取教训对中国经济发展具有重要意义。本文试从美国次贷危机形成来谈一谈关于次贷危机给中国经济发展影响的几点思考。关键词:次贷金融危机经济发展一、次贷危机的形成次贷即次级抵押贷款是指向那些信用级别不高的低收入者和少数族群发放的家庭或个人住宅抵押贷款。由于少数种族的居民没有信用史料,也无收入证明文件,存在信用的缺失和偿付能力的低下等问题,所以这部分贷款的违约风险较高。由于贷款期限长,房贷公司和商业银行为了盘活这部分资产,提前获得现金流,对其进行资产证券化运作,打包为住房按揭抵押债券,在获取一定的利差后,将其在证券市场出售。这样,风险就从房贷公司转移到证券市场,次级贷款变成次级债。投资银行是次级债的主要购买者,它将由基础贷款简单打包的次级债买回后,再根据其期限、风险、收益率等的不同特征,把基础资产的现金流加以剥离和重组,设计成不同档级的新债券,这既满足了投资者的不同风险偏好,也便于发行人转移风险,在次级债基础上衍生出了担保债务凭证。由于担保债务凭证诱人的投资回报率,在基础贷款的违约风险未如期而至的情况下,销售火爆,迅速进入到对冲基金、保baacloud

说明：创新力：主要参考该款产品的创新程度,新品功能的丰富性、独特性。主要来源于专家调查和公开资料分析。总分40分,性价比：主要参考该产品的价格与性能、功能的比率。主要来源于周刊问卷调查和公开资料分析。总分30分：品牌认可度：指该产品品牌在消费者心中的知名度,美誉度以及市场服务能力。主要来源于周刊问卷调查和公开资料分析。总分30分。点评：数据卡是近期市场炙手可热的产品,消费者关注度较高。随着各大运营商推广3G的力度加大,数据卡各款产品在市场上形成良好的预期,产品的推陈出新也比较快。但数据卡的最佳定位还是“3G市场开拓者”的角色,当3G进八成熟的商用阶段后,数据卡的发展将放缓。由2009年6-7月中国无线数据卡创新榜可以看出,TP-LINK和InteI是此次数据卡创新榜上的大赢家。TP-LINK TL-WN322G+和TP-LINK TL-WN821N以其较高的创新度、性价比和品牌认可度高居榜首；紧随其后的是InteI Wi-Fi Link 5100,依托于英特尔在数据和芯片方面的独特优势,此款数据卡产品也赢得消费者喜爱。baacloud