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21世纪不动产中国区域副董事长兼集团总裁卢航：房价下行的可能性不大根据我的判断,房价下滑的可能性不大。所以我建议刚需购房者,可以根据自己的实际情况,合理安排置业计划,而不必等待观望。通过对北京和上海部分二手房的报价跟踪监测发现,北京在过去半年时间里,房价上涨了23%,上海上涨10%左右。这说明目前的市场需求仍然真实存在,并未因为调控而继续选择观望。近期市场趋于平稳,6月份上海二手房成交量约2.3万套,相对350万套左右的市场容量而言,这样的成交水平,应该说属于正常水平。更为难得的是,上海6月份房价并未出现上涨,这是政府很愿意看到的现象。对于楼市政策变化的判断,我认为持温和态度的可能性极大。目前新一届政府出来主动谈房地产市场调控的很少,同时也对过去的政策不表态,做冷处理,总体来说没有特别多的动作。同时考虑到目前经济转型压力比较大,所以我们判断政府对房地产市场会持温和的态度。当然,还有一个前提需要交代一下,就是楼市去投资化已基本达到目的,房地产市场由之前的快进快出炒作市场,变得更加理性。我认为今年下半年房价下跌的可能性很小,所以建议刚需购房者不必观望等待,一线城市尤其如此。当然,对于需求一般的三、四线城市来说,情况可能并非如此,很多b站邀请码

企业基层工会组织,要认真学习贯彻中央全会精神,紧密结合基层工作实际,为建设和谐企业做出应有的贡献。一、用“四个第一”促和谐工会组织是在中国共产党的领导下,紧紧围绕党和国家的大政方针,依照《工会法》独立自主地开展工作。作为基层工会组织面对的是职工群众,接触和协调的是各种具体的矛盾和问题,要统筹协调各方面利益关系,妥善处理企业各种矛盾,必须牢固树立“四个第一”的工作预警机制。一是要把职工的呼声当作第一信号。基层既是生产利益冲突和社会矛盾的“源头”,也是协调利益关系和疏导社会矛盾的“浪口”。工会要通过会员机构,摸清矛盾的根源,了解职工群众的真正意图,并做出快速反映,全力协调督促各方在第一时间内以实际行动做出回应。同时还要广泛征求职工群众的满意度,做好后续工作,真正体现第一知情人,第一报告人,第一帮扶人。二是要把职工群众的需要当作第一选择。对于企业而言,职工就是企业的细胞和血液,如果对职工在各个时期的所需、所盼漠不关心或知之甚少,那么这个企业将会失去生存和发展的支柱。工会组织要把有困难、有需求找工会的号子叫响,不光是开门办公,还要深入到职工群众当中,广交朋友,切实发挥代言、表达、协商、督办、落实的职能作用,把职工的需求b站邀请码

企业在对外投资过程中经常会涉及到存货、固定资产、无形资产等各类非货币性资产的转移问题,发生此类投资交易时,应将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行税务处理,并按规定计算缴纳相关税款。为了更为详细地了解此类业务的涉税问题,下面进行分别论述：一、流转税问题如果投资者以存货对外投资,根据《增值税暂行条例实施细则》规定,“将自产、委托加工或购买的货物作为投资,提供给其他单位或个体经营者”属视同销售货物行为。因此,投资者以存货对外投资,应按规定征收增值税,属于消费税征税范围的,还应按规定征收消费税。如果投资者以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。如果投资者以不动产或无形资产投资入股,与投资方不共同承担风险,而是收取固定利润的,则应区别以下两种情况征收营业税：①以不动产、土地使用权投资入股,收取固定利润的,属于将场地、房屋等转让他人使用的业务,应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税；②以商标权、专利权、非专利技术、其他无形资产等投资入股,收取固定利润的,属于转让无形资产使用权的行为,应按“转让无形资产”税目征收营业税。如果投资以机器设备对b站邀请码

摘要:2009年1月1日我国开始全面实行消费型增值税。增值税转型从短期来看可为企业减轻税负,从长远来看是促进企业设备更新改造,推动企业经济的发展。本文系统论述了转型前的情况、转型过程中对企业的有利作用以及转型后对企业的影响。关键词:增值税固定资产投资消费型生产型转型所谓增值税转型,就是将中国现行的生产型增值税转为消费型增值税,也称作增值税改革或增值税转型改革。在现行的生产型增值税税制下,企业所购买的固定资产所包含的增值税税金,不允许税前扣除;而如果实行消费型增值税,则意味着这部分税金可以在税前抵扣。世界上采用增值税税制的绝大多数市场经济国家,实行的都是消费型增值税。因为它有利于企业进行设备更新改造,因而颇受企业的欢迎。我国在1994年税制改革时,一方面是出于财政收入的考虑,另一方面则为了抑制投资膨胀。我国采用的是生产型增值税,其中最大的特点是只能扣除属于非固定资产的那部分生产资料的进项税额,而作为固定资产的进项税额不得抵扣。但是,任何经济组织,在组织生产经营的过程中,作为生产者,当需要购买固定资产作为生产工具时,又成为消费者。换句话说,企业具有同时身兼生产者与消费者双重身份的特征。固定资产部分的进项税额不能抵扣,不仅b站邀请码

党章是党员把握党的正确政治方向和加强党性修养的根本准则,是规范和制约全党行为的总章程,是我们立党、治党、管党的总章程。党章在党内具有最高的权威性和最大的约束力。党的十七大报告是加强党的建设的纲领性文件,也是深入开展反腐倡廉工作的纲领性文件,对于全面推进企业党风廉政建设和反腐败工作具有重大意义。我们要始终把认真学习好党章、自觉遵守好党章、切实贯彻好党章、坚决维护好党章,作为一项重大任务抓紧抓好,把全党的思想统一到党章上来,确保我们党沿着正确的方向前进,凝聚全党同志的意志和力量,努力为实现党的理想和共同目标而奋斗。通过学习贯彻党章推进企业党风廉政建设,通过加强党风廉政建设促进党章的学习贯彻,从而进一步推进企业又快又好的发展。一、坚定理想信念不动摇党章规定,党员干部要“具有共产主义远大理想和中国特色社会主义坚定信念”。理想信念是共产党人前仆后继、生命不息、奋斗不止的精神支柱和力量之源。理想信念是总开关,理想信念的动摇,是最根本、最危险的动摇。学习党章,首先要解决理想信念问题。从这几年查办的大案要案来看,尽管违纪违法的情节不同,但都是从理想的动摇、信念的滑坡开始的,教训极其深刻。我们的党员、特别是党员领导干部,b站邀请码