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在日益激烈的竞争环境里,产品的销售价格已逼近成本,产品的获利空间已容不下成本的误差。因此由于间接成本分配不合理造成一部分产品虚增,一部分虚减的情况,往往导致产品销售和定价决策的的失误,或者盲目夸大实际成本较高的产品销售市场,而形成实际的亏损。或者拒绝接受合理的产品订单,使企业丢掉实际成本较低的产品市场份额。在这种情形下产生了作业成本法。一、作业成本法以及相关概念１． 作业成本法也叫做作业基础成本法或ＡＢＣ法。这种方法与传统成本计算方法的区别在于：按作业归集直接人工,制造费用,并按单位成本分配到使用相关作业的成本对象：直接材料成本直接计入成本对象。作业成本法实际上不是一种独立与传统成本计算方法之外的新的成本计算的方法。而是对传统成本计算方法的改进,使传统的成本计算方法,更加科学,进一步细化。作业成本法核算的对象,从一个部门,一批产品,细化到成本的每一具体环节,每一关键作业。所提供的具体信息,不仅包括每一项作业的资源的消耗和能力的利用情况,还包括产品消耗的作业情况,成本信息量和有用性的增加,有利于进一步加强成本分析,发现管理中存在的问题；对作业中那些不增加价值的无效作业,采取措施严格控制,尽量减少甚至消灭；对于av小说

【摘要】针对廉租房项目选址过程中可能出现的问题,以北京廉租房项目为对象,分析其优点和不足,并提出未来可能的改进方向。【关键词】廉租房选址 混合居住 北京廉租房1. 引言随着我国政府对于保障性住房工作的加强,以及经济适用房项目的交易过程中不断出现的弊端,廉租房这一具有社会公共物品性和福利性质的保障性住房形式逐渐受到重视。但是,由于廉租房面对的是城市最低收入群体,人员流动性大,居住人员谋生能力较差;性质上只租不售、产权公有、需要政府统一管理,因此其选址问题更需要详细的规划和研究。2. 理论基础对于低收入人口公共住房选址问题过去学者的研究主要集中在以下几方面: 空间失配理论1968年美国的Kain教授提出“空间不匹配”假说,主要着眼于由于工作岗位的郊区化和居住隔离化,导致的居住在内城的低收入人口失业率较高、收入相对较低的情况,而北京面临相似的境地,随着城市经济的发展,制造业逐步转移到郊区,第三产业在城市中心区聚集,制造业的从业者多是居住在旧城区的工人或者中年人,新兴服务业的从业人员多是刚刚到达大城市的外来者,受支付能力限制只能租住或购买城市边缘的房子,这就造成了两个阶层居住与工作地点的“空间失配”。 贫困聚居理论除了交通不av小说

工作以后一直很忙,养成了在飞机上读书的习惯,不久前回上海的路上随手翻了一本有关习惯的成功学书籍,大意是围绕着亚里士多德的千年名言“优秀是一种习惯”展开。里面有几则故事颇有趣味,其中一则故事是这样的：一个出租车司机,在开车之余,为乘客提供各种温馨可人的额外服务,让客人点播音乐、给客人准备报纸等等,赢得了客人的赞誉和回馈。有好事者坐车享受服务还不太平,问他什么时候开始这种服务的。这位司机果然不同凡响,回答了一句挺有哲理的话：“从我觉醒的那一刻开始。”司机讲了他过去如何过着浑浑噩噩的生活,直到有一天听到广播里讨论人生态度的问题之后幡然了悟,于是立即开始行动,改变自己的工作态度和生活方式。我喜欢这个率真的司机,其可贵有二：一,他相信道理。天下有许多道理,我们自幼习之,但很多时候它们只是在耳边飘来飘去,进不到我们心里。只有某一天,天灾人祸机缘巧合,我们突然间自己意识到了,那才是自己的。而一个能够顿悟的人,一定是对生活还有企图。他相信,一切不应该是糟糕的样子,他相信一切可以被改变,所以他会觉醒。有时候做人做事,我们所缺少的,往往就是这一点点信念。二,他行动。心里明不明白和实际行不行动是两回事。有一种人,道理知道一堆,澄澈通透,av小说

任何一个成功的企业都有某些与众不同的特点,如庞巴迪宇航集团的成功依赖于它独特的制造系统,戴尔的成功依赖于它独一无二的直销模式,沃尔玛的成功在于它有效的配货系统等。这些特点通常帮助企业在质量、成本、创新和交付等方面建立起了对手无法超越的优势。在一定程度上,企业所拥有的这些特点就是企业获得成功的关键因素。虽然每个企业成功的道路不尽相同,但成功的关键因素通常都具有一定的普遍特征。由于这些特殊能力的形成要依赖于企业的历史背景、长期的战略决策和企业政策,因而它们通常都具有价值性、稀缺性、不可仿制性、不可替代性等特征。成功的关键因素的类型企业成功的关键因素可以分为行业成功因素和企业内部成功因素。１． 基本的行业成功因素。行业成功因素是一个企业所必须拥有并参与竞争的最低限度的能力。它们对于在那个行业中获得利润是非常有效的。在不同的行业,成功的关键因素不同,比如在服装行业有三个成功的关键因素：对于市场需求的快速反应、吸引市场的款式、对变换供应商或零售商的存货风险的承受力。而在粮食行业,成功的关键因素是购买方面的专业知识、低成本的后勤和大量的资金提供。零售行业的关键成功因素是每平方米的销售量、存货风险和促销能力av小说

北京：中心区域三千难觅一居室作为国内两大租金最高的城市之一,北京的租金水平并不在上海之下,3000元的预算在市中心区域租独立的一居室,难度极大。北京中心城区如西城、东城、海淀、朝阳等,一居室的租金已经普遍超过3500元/月,虽然也能找到该价位的住宅,但一般为装修状况较为一般的普通住宅。房龄较短的公寓类两居室普遍超过6000元/月,少数热点地区如朝阳公园板块,部分社区两居室租金甚至可以高达2.2万元/月。在五环以外,3000元预算选择面逐渐变大,除了选择公寓之外,还可以选择面积在65平方米左右的二居室普通住宅,如果搜索范围再扩大至六环,简装三居室也能找到。哈尔滨：3000元能住联排别墅在我国东北地区的城市哈尔滨市,3000元可以租到一套联排别墅。相比较而言,哈尔滨市的住宅租金水平并不高。据哈尔滨本土知名中介公司骄阳房产市场部经理关小辉介绍,纵观整个城市,月租金超过4000元的住宅物业并不多见,仅中心少量大面积精装修住宅,以及外围区域别墅的租金能达到该水平。在市中心区域,如传统市中心南岗、道里和香颂三个区,花3000元可以租到100平方米左右的精装修两房,或者简装三房；而最受租客欢迎的小户型,租金水平主要集中在800～1200元之间。外围区域租金水平相应更为低av小说