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【摘要】2009年中国房地产市场从一度低迷到迅速膨胀,使房价的泡沫、居民的住房保障成为社会关注的重要民生问题。文章首先定义了房地产泡沫,然后基于房地产投机理论,探究了济南市房地产市场供求状况,并通过投机泡沫模型以及房地产泡沫指标进行实证检验,得出济南市房地产市场存在过热现象,甚至有些年份出现泡沫的结论,并在现行宏观调控的基础上提出了促进房地产市场健康发展的对策建议。【关键词】济南市 房地产市场 蛛网模型 泡沫 测度一、房地产泡沫的定义房地产泡沫是指由房地产投机、垄断、信息不对称、外部效应等因素所引起的房地产价格脱离市场基础持续上涨的现象。二、济南市房地产市场泡沫的探析1.济南房地产市场价格分析从1998年国内开始实行住房制度改革开始,我国房地产市场经历了2004年以来的快速增长,2008年下半年以后的低迷,直到2009年在国家大力刺激下的复苏,再到如今的国内一、二线城市房价的居高不下,而济南的房地产市场的状况如何,笔者对此进行了具体分析。选用当年济南市房屋销售面积作为当年房地产市场需求量,以当年房屋销售价格作为本期价格;采用当年竣工房屋面积作为当年房地产市场供给量,以上一年房屋销售价格作为本期价格,建立蛛网模型。运用Stata10av种子

“安全”已经成为互联网上最令人担忧的关键词。不久前,互联网之父、TCP／IP协议联合设计者温顿·瑟夫向媒体表达了这样的担忧：“尽管互联网1983年就投入了运营,并于1989年商业化,但目前互联网仍然缺乏许多必需的功能,安全方面问题尤为突出。”McAfee Avert Labs的高级副总裁Jeff Green表示了对于互联网安全的看法；“网络罪犯正在制造计算机用户无法识别的攻击。钓鱼欺诈、电子邮件攻击、木马和很多其它攻击方式都是针对个人,即使最富经验的人也可能落入精心策划的社会工程陷阱中。不管您住在哪里或说何种语言,网络骗子都能利用人的本性,如恐惧、好奇心、贪婪和同情心等。罪犯了解人的弱点,并通过互联网大加利用这些弱点。对于网络骗子来说,利用这种方式赚钱或窃取敏感数据非常容易。”支付隐忧因网络安全问题引发的真实财产的损失让网民忧心忡忡。黑客、木马盗用网银资金、金融欺诈、大量银行用户数据信息被交易……今年央视“3.15晚会”对于网上银行和网上支付安全隐患的曝光,令人触目惊心。可以说,消费者对于网上支付的安全疑虑,成为了制约网络消费的重要瓶颈。根据艾瑞咨询发布的一项调查显示：有27.5％的网上银行和网上支付用户在晚会后决定减少使用网上银行和网上支av种子

【摘要】应收保费形成既有制度机制原因,也有合同纠纷、中介管理和恶意拖欠的原因。大量应收保费存在给公司经营管理和整个行业造成重大影响。加强应收保费管理,实现科学发展,要加强原有应收保费的清理力度,加强公司管理,更要从制度上着眼,全面建立见费出单的新机制。【关键词】应收保费 合同纠纷 代理中介应收保费是指保险合同生效以后,保险公司根据保险合同的规定应向投保人收取的账款。应收保费管理是各家保险公司管理的重点和难点,认真分析研究应收保费形成的原因,探讨其改进的对策措施,成为当前各家保险公司规范管理提升服务科学发展刻不容缓的重任。一、应收保费产生的主要原因1、保险公司制度机制原因。目前,国内保险公司的管理考核已经实现了电子化信息化。在各项任务计划指标考核及会计核算方面标准更严,只要签发保单就同时确认应收保费和保费收入,而无法在系统外单列应收保费。在出单管理制度上,由于保险市场竞争激烈,近几年来,部分保险公司特别是财产公司允许业务员先出保单和发票,然后拿着保单和发票去找客户收钱,也在制度上为应收保费产生有了土壤。2、合同纠纷原因。一些保险公司为了业务竞争,与一些保险代理机构或者大型企事业单位签定了不规范的合同,执行中造av种子

地王频出导致房价与地价倒挂之状态,显然将使附近有急出售房子的屋主,重新调高售价入市,以免“少赚即赔”,从而引导房价进一步调高。2013年下半年正式开局,房屋市场保持平稳走势,甚至因涨势收窄,而被不少专家认为,7、8月份可望出现“止涨回稳”态势。不惧调控,频出地王在这种情况下,理论上土地市场应该以“平静过渡”为主旋律,毕竟,抢“面包”的人少了,开发商购进“面粉”的数量与意愿,显然也将相应弱化。万万想不到的是,刚刚过去不久的7月3日,属指标性城市的京沪两市竟同时开出地王,令业界“吓”得下巴差点脱臼。在北京方面,备受关注的夏家胡同地块重新入市后迎来现场拍卖。恒大、泰禾、懋源等14家房企经过62轮竞拍后,最终懋源以17.7亿元加配建公租房3.8万平方米得标,剔除保障房折合楼面价约4.1万/平方米,溢价率35%,成为北京单价地王。在上海方面,不久前坚称绝不拿“地王”的万科,以48.7亿元摘得浦东新区张江高科园区中区地块,折合楼面价21415元/平方米,溢价率近90%,7天内,再次刷新上海年内总价地王。让人不得不承认中国房地产问题确实是“顽疾难治”。世界最贵房价城市,十有七在中国于此敏感时机,IMF“适时”公布世界十大最贵房价城市,分别是北京、上海、深圳、香港、天津、东av种子

“现在操作系统漏洞太多了,上个小网站就中毒,重装系统就要格坏我一张硬盘。我觉得苹果的操作系统比较好,没病毒。”“为什么?”“因为没人做它的病毒,用的人少。”“……”信任危机有没有侵犯电脑使用权?有没有侵犯个人隐私?有没有滥用知识产权?有没有滥用市场支配地位,实施垄断经营?这是在微软推行的正版增值计划后,业界针对“黑屏”提出了四点疑问。一时间,用户“恐慌”,正是因为普通用户与厂商之间的“信息不对称”,导致了这场由操作系统引起的信任危机。在关于Windows和Officet版增值计划致用户的公开信中,微软表示计划并不是针对中国,并且仅为产品验证工具,不会以任何形式收集用户的任何个人和隐私信息,黑屏不会影响用户的正常使用。是的,如果站在一个权利人维护自己权利的角度,微软获得了一部分支持的声音。但是,也有学者认为,对于“黑屏”造成的影响,无论是从合法性还是合理性来讲,通过“黑屏”来清算盗版在做法上说,往往显得矫枉过正。中国社会科学院信息化研究中心秘书长姜奇平指出,微软打击盗版可以通过政府执法部门进行,但微软本身不应把自己当作执法者,此次“黑屏”计划面向的是普通用户,微软没有权利打击普通用户。姜奇平称,这不仅违反了《计算机安全保护条例》,av种子