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提高购房首付标准是为挤压未来的房地产泡沫,出台征收物业税是为挤压现有的房地产泡沫,这样就实现了调控的两头互动,效果会非常明显。物业税出台能否取得预期效果,关键在于政策细节是否厘清相关问题。首先是物业税起征的基本单位——家庭如何定义？比如,三口之家,拥有90平方米住房,假如合理的保障性住房标准是每人30平方米,那么三口之家减扣90平方米,实际需交税额是零。但假如是两口人,能不能拥有90平方米的住房；假如是单个成年人,未结婚或者已经离婚,能不能独自拥有90平方米住房？会不会有人为了另一套住房而假离婚,比如能不能出台一个政策,单个成年人拥有90平方米住房,超过部分的物业税减半收取。这需要参照国外的做法并结合我国的情况来制定相关规定。二是多套住房的物业税如何计算？一套自住房是一个税率,如果有第二套甚至第Ｎ套住房税率是否一样,或者为了抑制持有多套住房,税率逐步提高。假定有这样一个案例,一家四口买了三套住房,一套住房记在男主人名下,一套记在大儿子名下,一套记在小儿子名下。其中大儿子23岁,刚工作,未婚；小儿子13岁。如果把他们算作是一户人,可能另外两套住房征收物业税税率会提高。如果是三户人情况就不一样了。具体该如何操作？三是物业税的扣减2617

“我们从心里或者以行动向外发出的信息会影响这个世界,同时这个世界会以各种方式,以各种倍数回馈给我们。”日前,在上海财经大学商学院EMBA2013春季班开学典礼上,央视“百家讲坛”主讲人中医博士罗大伦以“国学中的身心双修之道”为题畅谈修身养性之道,分享企业管理者如何奉行“道”。在罗大伦看来,企业家境界高远,就会给员工发出善能量,员工就会向外辐射出真心。顾客感受到以后,会觉得这个企业真的好。这样企业就会进入一个仁者无敌境界。仁者无敌,并不是说仁慈的人打赢所有的人,而是根本没有人愿意与你为敌,都愿意成就你的事业,这个时候事业才能真正做大。做到这个时候,无我,利他,人的负面情绪没有了,身体健康了,企业效益上去了,这是一个心灵、身体、事业三丰收的人生大道。“要不计代价、不计功利的发出善的信息,这样人生就会幸福,世界也会越来越美好。这就是社会的幸福模式。”罗大伦说。领导要做的就是对员工好“现在我们领导力为什么会这么弱呢？因为基本在用一种利益驱动模式。干多了给钱,干少了罚钱,是持法的模式。”罗大伦认为,人生分三个境界,悟道、修德、持法。古往今来,大多数人在持法层面,有一些修养的人是在修德方面,极少数人在悟道层面。而对于公司来说,“道”2617

对于韩国来说,三星集团是推动国家发展和进步的引擎;而对于三星来说,李健熙则是它走向辉煌的掌舵人。李健熙的一生有太多值得描述的地方:他经历过辉煌,因为在他执掌三星的20多年里,这家韩国企业从一个生产大量低质量仿造产品的公司发展成了世界上最大的电子消费品生产商之一;他也经历过低谷,2005年小女儿李尹馨的自杀让他悲痛欲绝,2008年的逃税和行贿丑闻更是迫使他面临牢狱之灾;他拥有众多头衔——韩国首富、韩国残疾人体育协会主席及韩国业余摔跤联合会名誉主席等。现在他又回来了,成为了三星集团旗下最主要的公司三星电子的董事长,对于经历过大喜大悲的李健熙来说,这次回归意味着他丰富多彩的人生中另一篇章的开始。“现在是真正的危机时期,三星将来前途如何难以预测。我认为现在大部分能够代表三星的事业和产品将在十年内消失。我们没有时间犹豫。”李健熙在“回归仪式”上神情严肃地说道。无论是老骥伏枥,力争为三星开创新的未来,还是高瞻远瞩,为儿子李在最终执掌三星架桥铺路,李健熙都再次将自己与家族企业紧密联系在了一起。“木鸡”执掌三星,力图求变李健熙1942年1月9日出生于韩国庆尚南道宜宁郡,是家中的老七。他的父亲李秉哲是三星集团的创始人。1965年,李健熙在日本2617

逐渐发展的主权财富基金 所谓主权财富,是指一国政府通过特定税收与预算分配、自然资源收入和国际收支盈余等方式积累形成的,由政府控制与支配的,通常以外币形式持有的公共财富。 近年来由于国际油价飙升和国际贸易扩张,主权财富急剧增加。主权财富基金正是对国民财富管理的一种突破性方式。 世界第一只主权财富基金是在科威特诞生的。通过石油收入的积累,科威特政府成立了一般储备基金和未来基金。1982年,科威特财政部成立直属投资机构科威特投资局,掌管上述两大主要基金,其资金规模约1000亿美元。 这两只基金不仅投资于科威特石油集团等本国企业,而且也参与科威特在其他跨国企业和国际组织中的资金投入。伊拉克战争结束后,科威特之所以能够迅速重建家园,其实很大程度上应该归功于科威特投资局所积累并管理的主权财富基金。 同科威特的情况相类似,为有效运作国民公共财富并减轻石油耗竭后可能带来的经济困境,阿联酋、文莱、伊朗也都先后成立了主权财富基金。 在石油类投资基金之外,新加坡、马来西亚、韩国等国家通过出口低端产品形成充足的外储,这些国家也使用主权财富基金模式作为提高外汇保值、增值能力的有效途径。乌干达等贫困国家也利用国际援助资金建立了主权财富2617

惠于全球主义的扩张和能源价格的飙升,新兴国家纷纷崛起。新兴国家GDP占世界的比重从1990年的39.7%上升到2006年的48.0%,可见世界经济正快速呈现出“一体化”。在“金砖四国”之后,日本研究人员又提出值得重视的新一代有潜力国家,即“VISTA五国”。其中越南和南非被认为是最具潜力者。把所有经济增长较快的国家都统称为新兴国家不免有良莠混淆之感,当中一些确实是有潜力的国家,而另外一些则是经济形势稍差的国家。投资者在进行投资的时候,要以中长期投资为前提,不要被短期的经济增长率所迷惑,应该冷静地分析哪些是有潜力的国家,哪些不是。 笔者认为,以下5个条件是判断哪些国家属于有潜力的新兴国家的重要依据：丰富的天然资源,年轻劳动力呈增加趋势,积极引进外资,政治稳定,具有购买力的中产阶级在崛起。 这5个条件中,最重要的就是具有购买力的中产阶级在崛起。 就让我们按照这5个条件寻找新一代有潜力的新兴国家吧。因为全部满足这5个条件的国家十分有限,如果把标准降低到满足4个以上,那么“VISTA五国”就出现了。 所谓VISTA,是笔者所领导的BRICs经济研究所在2006年11月提出的概念,VISTA一词即是越南、印尼、南非、土耳其和阿根廷5个国家英文名字的首字母缩写。 VISTA中全2617