高义

中国现行土地法律制度与农村建设用地流转的现实已经不相适应。城乡分割的二元土地制度、农地的产权残缺及其所承载的社会保障功能的日益强化限制了农地的流转。因此,需要对农村建设用地使用权流转的相关法律进行修改或调整,明晰农村土地产权,明确土地流转的收益分配,改革土地征用制度,建立和逐步完善农村社会保障体系。农地流转；产权残缺；制度障碍；制度构建F301.1　A　1003-389011-0010-05农村建设用地使用权流转,是指乡村各级集体经济组织依据土地所有权和使用权相分离的原则,将农村建设用地使用权,或者是乡镇企业及农民个人将自己依法获取的农村建设用地使用权,通过租赁、抵押、作价入股等方式,有偿让与其他单位或个人使用的行为。在中国农村,尤其是地处城乡结合部的农村,集体建设用地进入市场流转的情况已相当普遍,但与此相对应的是,中国农村建设用地使用制度改革至今未能取得突破性进展,农村建设用地的流转始终被法律限制甚至禁止。法律制度的欠缺,使农民无法合法获得相应的财产主体地位,分享社会经济发展的成果。改革并构建新的农村建设用地使用制度已成为必然。根据制度经济学的理论,制度是决定人们相互关系而人为设定的一些制约,它通过向人们提供一个日常生活的结构高义

哈尔滨誉衡药业股份有限公司主-营骨科用药、抗肿瘤,抗生素、营养药物的研发,以注射剂的开发为首选,涵盖多个领域。该公司拥有较强的科研开发能力和发展潜力,包括松梅乐在内的多个产品进入《国家基本医疗保险和工伤保险药品目录》,同时松梅乐是国家发改委给予单独定价的产品。特色药品市场增长迅速据IMS预测,未来几年药品市场年增长率将维持在5％-8％左右,亚太地区及非洲市场的年增长率将达到9％12％,远高于全球经济的增长速度,预计到2010年将垒球药品市场将达到7,600亿美元。随着我国国民生活水平日益提高,人们更加关注与生命健康有关的医疗、保健消费,但目前我国用药水平与世界平均水平相差甚远,这表明我国医药市场的不断扩大是一个必然的趋势。IMS预测中国到2020年将成为美国之后的排在第二位的药品消费大国,中国的药品消费潜力很大。化学制药行业占我国医药行业的比重最大,近年来进入了一个快速分化、调整、重组的阶段,化学制药企业的两极分化,优胜劣汰的进程不断加快。这一进程所带来的结果是中国医药企业向两个主体医药市场演变。一个是大规模的普药市场,另一个是特色药品市场。2006年、2007年、2008年我国化学制剂药行业销售收入分别为1,357亿元、1,743亿元、2,175亿元,高义

一、从营销的“点”、“面”创新到营销系统创新1、营销理念的系统创新理念创新是指企业适应新的营销环境的客观变化而形成正确的理念和观念。在经济全球时代,传统的市场营销理念已不适应新的形势,必须要对营销理念的系统整合与管理。首先,企业的营销理念要符合企业的核心价值观,要和企业的文化要求相适应。其次,企业经营管理团队要建立大营销思维,企业从上至下要认识到营销不再是营销部门的事情,而是全体管理者,甚至是全体员工的责任。尤其是研法部门和职能管理部门。要确立市场和客户价值导向。再次,要把营销理念上升到管理层次,要使营销理念“落地”,要把营销理念落实到营销的流程建设和制度建设中。2、营销体系系统创新营销体系系统创新并不意味着完全推到过去的营销模式,对营销体系持续的改善,改良本身就是一种创新。过去我们把创新理解为一种创造性的破坏,而不是创造性的建设。中国企业的营销模式发展到今天,已经积累和沉淀了许多成功的东西。系统创新恰恰需要提炼总结中国企业成功的营销经验,要继承它合理的成分,在继承的基础上进行系统的创新。3、创新是涉及到整个营销部门要素各个层次同步、有机、协调、均衡的创新。它包括营销模式、营销组织和流程、营销运行机制等方高义

一、房地产信托目前面临的风险1． 国家宏观政策影响当前,中国房地产业发展面临复杂多变的宏观政策形势,随着央行121号文件和国务院18号文件”出台,房地产通过银行融资的难度增大,信托公司的竞争优势虽然开始显现,但同时也将风险转移了过来。今年我国的金融环境和房地产市场都发生了很大的变化,银行缩紧放贷规模,证券市场的萎靡不振,全国很多城市,尤其是上海等城市房屋价格大幅度波动,这些都在一定程度上影响了国家宏观调控政策的调整。2005年银监会出台了212号文件,明确提高了现在贷款类的房地产信托门槛,原来占60％以上的房地产信托门槛提高了。也因此影响到了房地产信托的规模和发展。2． 房地产自身行业风险。房地产投资增长率与国家经济增长速度相一致,国家对房地产政策的调整直接关系到房地产信托。例如上个世纪九十年代,房地产的繁荣和衰退都是国家产业政策宏观调控的结果。房地产本身既是耐用消费品,又是投资品,房地产价格上涨主要是由于土地及建筑成本的增加,以及房地产品质提升所致,如果房产价格上涨幅度超过了居民消费承受能力,就可能存在房地产泡沫。如果泡沫达到一定程度,就必然影响房地产信托。根据建设部政策研究中心最新发表的调查报告显示,2005年1-10月份,我高义

近几年,我国民营中小企业迅速发展,据统计,全国注册登记的中小企业超过800万家,占全国注册企业总数的99%,其中99％以上的是民营企业,中小型民营企业逐渐成为我国国民经济和社会发展中的一支生力军,成为中国经济新的增长点,其建康发展对提升整个国家的国际竞争力具有重要意义。民营中小企业追求绩效的过程也就是其生存与发展的过程,在这个过程中,制约的因素很多,主要是外部因素和内部因素,就外部因素而言,缺乏进入国际市场的通行证,即未通过ISO9000族标准体系认证是重要原因之一,造成企业在深度和广度上难以进一步融入全球市场,在扩大产品出口,增加对外服务方面失去很多机会。可见,促进民营中小企业加强ISO9000族标准及内部控制制度建设是满足其提高绩效需求的当务之急。为此,寻找ISO族与内部控制的耦合点,实现二者互相推动、相得益彰,对于民营中小企业节约建设成本,实施现代企业制度大有裨益。笔者试对ISO9000族与内部控制在目标与运行过程上存在内在的联系作出探讨,以在推进民营中小企业绩效建设方面提供一点借鉴作用。一．ISO9000族与内部控制建设动因方面的内在联系ISO9000族主要受到利益相关者的外部推动而产生,即由外力催生的。这一点可以从ISO族产生的背景看出。ISO9000的高义