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7月31日,政治局年终会议千呼万唤始出来,定调下半年经济金融政策。不出意外,宽松信号得到确认,财政货币协同发力,稳增长位次提升;而对于“大水漫灌”的争论,会议给出了明确的态度,尤其在房价问题的表态上,一定程度上缓解了市场的担忧。我们对以下几个问题作简要点评: 利率。 (责任编辑:DF010) 洛克王国雪精灵
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此外,会议提出加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,而真正的长效机制在于房产税,是否有决心推出房产税其实是检验是否真正愿意抑制房价的试金石。从韩国等的经验来看,只要首套房不收而对二套以上存量住房征收增量房产税,就可以保护刚需、打击地产投机。 (责任编辑:DF010) 洛克王国雪精灵
工业增加值增速回落PMI指数均较上月回落,预计7月工业增加值增速回落至6.1%左右。 进出口方面,PMI指数显示外部需求环比有所走弱,前期汇率升值有不利影响,但低基数构成支撑,预计出口增速稳中略降。进口方面,国内需求回落、商品价格(CRB指数衡量)增速回落可能会有负面影响,但低基数同样构成支撑,预计出口增速稳中略升。 PPI同比小幅回落,CPI同比大致持平油价对非食品项价格支撑提升,综合考虑,预计CPI同比稳中与上月持平。 二 房地产销售方面,7月30大城市销售日均销售跌幅小幅缩窄至12%左右。另外,从长期看居民可支配收入增速的回落可能对社零有所抑制。综合考虑,预计社零增速继续回落。 固定资产投资均有一定支撑,但从半年左右的时滞期规律看,支撑作用在近期可能会有所减弱;房地产调控政策从严可能会降低企业开发意愿;商品房销售增速近期虽有好转,但对投资的传导尚有时滞;综合考虑,预计房地产投资实际增速仍将延续回落态势。7月23日国常会释放财政政策更加积极信号,未来基建增速大概率回升,但短期程度可能有限,前期融资政策收紧的影响依然存在。综合考虑,预计7月洛克王国雪精灵