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　　由贝壳研究院、21世纪产业研究院共同策划的《2018年中国住房租赁白皮书》即将发布。《白皮书》将从行业现状、市场供给、机构化发展、租赁金融、行业展望等5个方面，对我国租赁市场的发展历程、现状和前景做出阐释和解读。 　　经过几年的积累，我国住房租赁行业逐渐进入快速发展时期。从机构渗透率看，行业的机构化率进一步提升，一线城市新开公寓门店增长率超35%；从政策端看，红利不断释放、中央和地方政府多次出台鼓励政策，规范行业发展，完善住房租赁的制度和体系建设；从供给方面，集体土地租赁住房项目陆续推出、全国近700万方的自持性租赁地块入市，逐渐形成了以存量盘活为主体，增量开发并行的供给市场；在租客需求端，随着一线城市结婚年龄的推迟、月供与月租金剪刀差的增加，更多的租客从被动到主动选择，租赁需求增加。 　　如今，以租住为核心的产业链闭环逐渐形成，在房源开发、运营、资金、管理等关键节点都逐渐衍生出专业的服务机构，分工和深化链条的完整性。 　　贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领向21世纪经济报道指出，在行业繁荣发展的背后，有一些现象值得思考。 　　第一，租赁机创业吧

　　自去年10月新派公寓类REITs获批之后，监管层不断释放鼓励信号，长租公寓资产证券化产品一直创新不断。第三方机构统计数据显示，2012年至今，长租公寓国内融资规模达到170亿元人民币。 　　克而瑞副总裁张兆娟分析认为，今年上半年，公寓股权融资创新高，并呈现单笔大额、向头部企业集聚的趋势。据克而瑞统计数据显示，今年上半年公寓股权融资共有14笔，融资规模达到76亿元，达到历史最高水平。单笔融资最大金额5.36亿元，也高于去年同期的1.39亿元。 　　今年4月份，中南菩悦浦寓类REITs获深交所评审通过，成为国内首单由专业化机构托管的长租公寓类REITs；自如首次以房租分期为底层资产，成功发行第二笔ABS。 　　对此，桐领资管董事长高炜在克而瑞全国产城运营商论坛上分析指出，从全球经济发展的规律来说，REITs是大势所趋，中国也不会例外，从资产类别上区分，长租公寓可能会成为这个领域中第一个取得突破的项目。 　　安间资产的创始人兼董事长程远指出，长租公寓类REITs业务不是以规模取胜，它的本质更接近于一项投资业务，这意味着业主需要对每一个资产负责，与分布式公寓需要前期迅速扩大规模的业务逻辑不创业吧

　　一则仅挂网4小时的“燕郊高新区企事业单位人才引进落户须知”，被广泛解读为“释放某种信号”。这背后隐藏着市场以及投资客的蠢蠢欲动。 　　事件要追溯到2018年7月9日下午3时许，燕郊高新区人力资源市场官网挂出《燕郊高新区企事业单位人才引进落户须知》。随后，21世纪经济报道记者注意到，该文件瞬间引发了巨大关注。在各大购房群以及房产销售的朋友圈内，该文件出现频率非常高，且被广泛解读为燕郊楼市调控松绑。不过，仅过了4个小时，该文件便在官网消失。 　　7月11日，燕郊政府再度发出解释性文件称，“企事业单位集体户人才引进落户政策已实施多年，此《须知》是对人才引进落户工作程序的具体说明，不是出台新的人才引进政策，更不是网络上解读的房产政策松动。为消除不良影响，现《须知》已从网络上删除，请广大群众不要相信个别舆论误导，更不要传播有关谣言。” 　　尽管官方明确发出解释性文件，不过，被投资客高度关注的北三县正酝酿着一种躁动。 　　燕郊当地一位二手房中介告诉21世纪经济报道记者，“最近燕郊高新区落户政策在网上发布又删除后，市场有一定的反应，体现在谈价空间变小了，但是成交创业吧

　　“研学活动推广以来，2017年来扬州过夜的旅客数量有30万人次，与2016年相比涨幅32%。”扬州市旅游局局长张贵联7月7日对21世纪经济报道记者表示，研学是国家非常支持的活动，将会放在重要的位置上进行推广。这一天尽管高温闷热，扬州市旅游局依然千里迢迢赶来北京陶然亭公园，摆了一个巨大的展台来宣传其研学项目，盛情邀请北京父母带着孩子到扬州消夏的同时研学扬州。 　　扬州算是先知先觉主动推广研学旅游的城市，它相中的无疑是研学背后巨大的市场潜力。据国联证券分析师徐艺分析，我国游学人次自2014年后迅速增长，境内游学人数由最初的140万增长至2017年的340万，境外游学人数则由2014年的35万增长至85万。游学收入自2015年来已经翻倍增长，境内游学由40亿增长到101亿，而境外则从120亿增长至273亿。 　　“2018有望成为研学行业爆发年。”京中湘鑫盛教育总经理索利刚7月12日接受21世纪经济报道记者采访时指出，背后主因是2016年教育部等11部门出台《关于推进中小学生研学旅行的意见》(简称《意见》)，在政策的推动下，研学市场正日渐壮大。世纪明德董事长王学辉认为，“研学行业即将处于爆发期，市场规模或会超千创业吧

　　“外界依然存在误区，认为国内和发达国家在药物种类和新技术上的差距是海外医疗发展起来的所有因素，其实这只占一部分，对患者的吸引力还来自于海外医疗对就医细节的把控。”7月12日，北京盛诺一家医院管理咨询有限公司副总经理兼首席医务官王舜对21世纪经济报道记者说，境外引进抗癌新药降价后并没有让出境医疗人数有所减少。 　　正是意识到预防的重要性，这家在海外重症医疗市场占据最大份额的国内医院管理咨询公司从去年底启动了新战略：和日本、美国等医院合作，为国内患者提供以筛查效果为标准的个性化体检。暑期伊始，盛诺一家又派人前往瑞士和德国考察康复疗养市场，看如何和中国患者对接。 　　出国旅游，顺便身体做个检查，或者选个心仪的国家疗养一段时间，享受欧美发达国家更细致精准的医疗服务，已经不是顶级富豪的专享，支撑它的是庞大的中国中产阶层人群。 　　 (责任编辑：DF309) 创业吧