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随着中国最强楼市调控的不断深入，中国房地产市场已经发生了天翻地覆的变化，多个城市不断的出台限购、限贷、限售等控房政策，整体楼市热度已明显降温，对于一线城市北上广深来说，这两年的房价涨幅已经创下了新低，从价格上甚至还出现了一定量的下跌，虽然降幅不大但这种趋势对于我们刚需购房者来说已经是前所未有的大好契机，至少我们所要付出的购房未来成本在逐渐降低，但是对于开发商来说，他们的投资风险正在逐渐增加，因为楼市调控的影响不仅仅只是房价或涨幅水平，而且还影响到了新房交易量！
楼市调控正在愈演愈烈，无论是从购房条件还是从购房成本上都提升了不少，对于购房端的消费者来说，限购直接阻隔了有炒房行为的购房者，而房贷利率的不断提升对于真刚需购房者而言，成本增加肯定是无疑的，而对于炒房者来说成本的增加就非常的明显，这样的门槛提升前提下，无论是真刚需购房者还是炒房者，买房的热情肯定是锐减的，因为实实在在的成本增加对于每个人来说都会直接触发他们的购房积极性，毕竟对于任何用户而言，谁会不在乎投入呢！
购房端门槛的提高直接就对房企成交量造成了直接的影响！由于房企基站位置
为进一步规范商品房预(销)售行为，促进房地产市场平稳健康发展，近日，河北省住建厅印发通知提出，决定在全省开展商品房预(销)售专项排查整治活动，将紧紧围绕专项整治的重点内容，对房地产开发项目销售现场(展示咨询中心)、中介机构进行全面排查清理，对有投诉举报的项目、公司、机构进行重点调查。 专项整治违规预(销)售行为。整治重点内容包括，未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式违规收取各类定金(订金)或预售款性质的“诚信金”“意向金”；房地产开发企业未取得资质证书(或资质证书过期无效)销售商品房；房地产开发企业委托不具备资格的机构代理预(销)售商品房；中介机构发布未经产权人书面委托的房源信息，隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息，中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务；未按规定制定销售方案、备案商品房预售合同；取得预售许可证后，未在规定时间内公开销售全部准售房源；发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源；诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、基站位置
6月1日，2018中国物业服务百强企业研究成果在北京发布，龙湖物业荣获中国物业服务百强企业综合实力第九位，并荣获2018中国物业服务百强企业经营绩效第三名及科技物业领先企业殊荣。 东方航空、重庆西站和写字楼等办公及公建项目。截至2017年12月31日，龙湖物业已在全国52个城市、705个项目开展专业化的物业服务，服务业主173万户，合约管理面积2.08亿平方米。 此外，龙湖物业持续深入科技物业的研发实践，加快了全国各个项目FM&RBA设施设备管理系统的全面硬件铺设与软件接入，并将CRM系统、ERP系统、集成指挥中心等在底层实现了数据打通，物业全网实现了内部贯通的无缝对接，建立了一条人与人、人与物、物与物，端端连通的高速通路。目前，360度现场品质保障的龙湖“慧眼”以及监控及调整社区能源消耗的“能源管理系统”也都逐步在全国项目落地。 龙湖物业总经理曾益明作为优秀物业企业代表受邀做了题为“品质为本，赋能未来”的演讲，曾益明说：“正如本年度百强研究的主题‘守正开新，笃行致远’，如何为业主提供高品质的服务，始终是物业服务企业坚守的本源。在此基础上的科技创新、增值服务，则是物业企基站位置
截止6月4日收盘，有63只股票创52周新高，其中三爱健康集团(01889)、聚利宝控股(08527)、ISP GLOBAL(08487)创高率位于前3位，分别为29.41%、16.05%、14.02%。另外有33只股票创52周新低，其中佰悦集团(08545)、日光控股(08451)、中国金控(00875)创低率位于前三位，分别为-13.89%、-7.18%、-6.67%。 52周新高排行 股票名称收盘价最高价创高率三爱健康集团(01889)0.6600.66029.41%聚利宝控股(08527)1.7801.88016.05%ISP GLOBAL(08487)2.9503.09014.02%柏荣集团控股(08316)2.4602.79011.60%中怡国际(02341)1.8401.9007.65%药明生物(02269)95.55096.6005.92%安宁控股(00128)1.2701.4405.88%信越控股(06038)0.5400.6105.17%安莉芳控股(01388)3.2003.3005.10%华润水泥控股(01313)10.14010.1604.85%建发国际(一千)(01908)8.9709.2004.43%中国燃气(00384)35.35035.3504.12%I.T(00999)5.4905.6804.03%新城市建设发展(00456)0.4800.4853.19%奥星生命科技(06118)3.5503.9903.10%周大福(01929)11.14011.2002.94%申洲国际(02313)94.00097.3502.58%香港中旅(00308)3.5903.6102.56%海螺创业(00586)28.45028.6502.50%粤海置地(00124基站位置
在调控持续强化的大背景下，快销去库存仍是开发商的首选策略。清华大学房地产研究所所长刘洪玉昨日在中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十六届中国房地产投融资大会上表示，2018年严监管态势延续，开发商融资渠道将持续收紧，融资成本或继续提高。开发商应积极降负债去杠杆，特别是小型房企将面临巨大考验。 对此，新城控股(28.600， 0.00， 0.00%)高级副总裁欧阳捷也认为，现金流对房企极为重要，开发商只有“快销走量”向前冲。 房企业绩分化愈加明显 会上发布的《2018中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，2017年在资本市场“监管升级、脱虚向实”的主旋律下，房地产上市公司整体融资环境趋紧，但成交规模再创新高，整体实现“增收又增利”。同时，房地产上市公司在盈利能力、财富创造力和财务稳健性等方面分化加剧。 据统计，去年沪深两市上市房企及赴港上市房企的营业收入均值分别为167.37亿元、328.09亿元，分别同比增长8.11%和27.64%；净利润均值分别达到21亿元、51.94亿元，分别同比增长25.34%、52.27%。据观察，不同销售额阵营企业净利润、核心净利润分化现象显著，净利润增速与基站位置