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近年来,中国房地产市场一直出现过热的现象,而不断出台的各地调控房地产市场的政策也没有起到立竿见影的效果,因此,本文提出通过税收政策的调整和税收手段的运用来调控中国房地产的建议。为了能更好地论证这个观点,本文分析了日本和韩国利用税收政策和手段成功调控房地产市场的经验,并借鉴该经验对我国利用税收手段调控过热的房地产市场提出了启示。 日本 韩国 税收政策 调控 房地产市场 启示调控房地产市场是一项非常复杂的工作,我国的房地产市场还处于发展和转轨过程之中,我国政府调控房地产市场的经验还十分有限。因此,借鉴国外调控房地产市场成功的做法,不断总结我国自己的房地产调控经验,对做好我国目前的房地产市场的调控意义重大。而在学习与借鉴国外打击房地产市场投机的经验时,我们应该对日本和韩国的做法给予充分的关注。因为日、韩两国的房地产市场与我国有很多相似的地方：都实施了类似的经济赶超战略,经济发展迅速,城市化的时间较短,城市人口增长很快；都属于儒家文化圈,国民对不动产有偏好。因此,相比欧美国家,日、韩的经验对我国的房地产调控更具有借鉴意义。一、日本的经验:利用土地税制改革抑制房地产投机1.税制不合理导致日本房地产泡沫对于日本的房地水果机

国合会建议,中国应当全面评估过去30年城市化政策,建立基于低能源增长和低碳排放、高环境质量和高生活水准的新型城市化道路的总体战略。中国新型城市化道路应当把城市发展中的能源、环境和适应气候变化问题等作为优先领域,统筹考虑,抓好城市建筑、交通、生活用能、城市消费生活方式等能源消费快速增长的重点领域,强化政策制定,使中国逐步走向可持续的城市发展之路。具体而言,需从以下方面做起:——把消费领域、特别是日常生活中的节能作为城市节能的重点。修订目前的能源统计系统,建立专门的城市消费领域能源消费统计体系,根据实际人均建筑运行能耗和人均客运交通能耗评价城市消费领域能耗。——控制城市建设规模和城市建设速度,提高城市建设质量。研究制定中国未来城市人均建筑拥有面积的限值,建设节约型城市。各级政府要对新建项目严格审批,控制开工总量;同时,尽快实施物业税,通过市场机制减少市场对建筑的非理性需求。科学制定建筑拆除标准和管理办法。——积极探索新型城市化道路,建设低碳城市。倡导紧凑型城市化发展道路,并将紧凑型城市的发展理念贯彻到全国城市规划中。适度提高城市密度,依托特大型城市和中心城市,发展城市群、城市带和城市组团,优化空间功能布局,增强城水果机

3月15日,今年“两会”结束后的第一天,北京3个地王就横空出世。在单天成交的6块土地中,有3块土地楼面价2次刷新历史纪录,创出28308元的楼面地价纪录。一方面是“两会”上传出稳定楼市的信号,另一方面则是新地王的不断涌现。巨大的落差让准购房者们心里七上八下,颇为戏剧。难道,真如温总理所担心的那样“今年楼市频出重拳,但是我还担心拉不住这匹脱缰的野马”?房价,将走向何方? 怪:卖不动也涨?2009年末到今年年初,国家出台了多项调控房地产市场的举措,房屋交易量应声下落,而与此同时,房价上涨的势头却无明显转变。以北京为例,3月15日,北京市统计局发布统计数据,1至2月,北京四环住宅期房均价已从去年四季度的每平方米25907元攀升至31220元,涨幅高达20.5%;六环外期房均价则从9855元升至10409元,涨幅5.6%,这也是六环外房价首次突破万元大关。而这绝不仅仅是个案。据中国指数研究院的最新监测,2010年1月监测的30个城市中,90%城市新建商品住宅成交面积下跌,总跌幅约46.42%。根据国家统计局公布的2010年1月份发布的《七十个大中城市房屋销售价格指数》显示,1月,全国房屋销售价格指数同比上涨9.5%,其中新建住宅价格同比上涨11.3%,二手房住宅价格同比上涨8.0%。那么房价过高的问题能否得水果机

我国的外汇储备在2007年第二季度末已高达13326亿美元。由于在一国的经济发展中,储备担负着平衡国际收支差额、稳定货币汇率、引资的信用担保、意外的紧急支付等的资金保障任务,所以储备必须保持一定规模,并从制度角度加强管理。 外汇储备 制度创新 一、设立强制性的外汇储备法律保障制度为保证政府对本国外汇储备的管理强制而有效、亦为保证外汇储备的职能、用途和作用得到切实的发挥,积极探究建立《中国储备法》是当务之急。目前我国的《中国人民银行法》在第4条和第32条,对外汇储备经营有原则性规定；作为中国外汇管理基本法规的《外汇管理条例》,对外汇储备界定也比较粗略。建议设立《中国外汇储备法》,就包括外汇储备在内的我国储备资产的种类、规模、性质、职能、用途、管理方式、管理机构、管理权限、使用程序及管理模式做出准确的界定和相应的安排。改变目前我国储备资产管理与使用上无法可依、盲目、被动、长官意志、政府行为等局面。用法律的形式对这部分资产建立强制性的制度保障,这样既可以避免储备无序增长、高风险运行、高机会成本及政府随意挪用等问题的发生,又能使储备的管理有法可依。二、健全外汇储备管理的组织制度。目前我国的外汇储备由中央银行代为管水果机

本文是成都信息工程学院院选科研项目《网络财务在中小企业中的应用研究》(项目批准号CRF200639）研究成果之一 以互联网技术为代表的信息技术的发展推动了企业财务呈报模式的变革。中小企业在信息全球化的浪潮下,其网络财务信息披露平台建设的现状如何,以及该如何进行变革；本文结合102家中小上市公司网站的访问统计分析数据,对中小企业网络财务信息披露平台的建设提出了自己的思考,指出网络信息平台的建设将有效的解决中小企业融资困境、规模不经济等固有问题。 中小企业 信息披露平台 融资困境 规模不经济随着计算机以及互联网技术的迅猛发展,大型企业利用网络技术建立自己的财务信息交互平台,实现了财务与业务的协同,并获得了长足发展,而资金、技术、人才及信息等生产要素非常短缺的中小企业该如何来应对信息全球化的浪潮。中小企业的网络财务信息披露现状如何,以及该如何来建立网络财务信息披露平台,本文对这一系列相关问题进行了探讨。一、中小企业网络财务信息披露现状为了研究问题的深入,本文对在中小板上市的截至2006年12月31日的102家中小企业网站进行了访问统计分析,发现中小企业的网络财务信息的披露存在以下的一些问题。1.网络财务信息披露重视程度低。在访问水果机