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政协第十一届全国委员会第三次会议于2010年3月3日在北京开幕,截止到3月4日16时,全国政协各项提案当中,对于房地产市场的提案几乎占据了半壁江山,在整个两会期间,房价上涨过高,老百姓住不起房都成为代表委员热议的话题。而在两会之前,各地也都提前出台了楼市调控政策,内容涉及很多方面。成都市政府近日下发《关于进一步加强土地利用管理工作的紧急通知》,要求对2008年、2009年所有批而未征、征而未供、供而未用土地进行全面清理统计,逐项登记,建立宗地数据库,分别提出处理意见。北京市于2月23日宣布推出“京11条”,在加强和改善房地产市场调控和支持居民自住和改善型住房消费、遏制房价过快上涨等方面对楼市进行调控。此外,北京国土局暂停了8家发展商的拿地资格,上海在去年年底出台了“沪四条”,南宁更将成为取消商品房预售制度的试点。南京市也在近日将个人住房公积金最高可贷额度由30万元降至20万元。而这些必定不会是楼市调控的终点,两会或将成为决定楼市调控政策及楼市未来走向的关键。2010年3月4日11时,十一届全国人大三次会议在人民大会堂三楼金色大厅举行新闻发布会,在发布会上,大会副秘书长、大会发言人李肇星表示,有的城市房价过高,上涨过快,已经引起政府高度重视。201水果拼盘

与碳交易有关的故事正在发生。不久前,中国银行为浙江省鹰鹏化工有限公司办理了金额为298万美元的CDM项目碳交易融资业务,并落实不低于298万美元的掉期协议,满足了企业的融资需求,同时为企业规避了美元远期汇率风险。这是国内首笔基于CDM项目的融资配套掉期业务。与此同时,浙江一家生产水泥的大型企业向卢森堡MGM碳基金公司出售了2008年至2012年间二氧化碳减排指标,收到首笔减排资金500万元,今年预计还将获得1800万元的收入。不仅在浙江,广州珠江啤酒的沼气回收CDM项目,去年12月注册成功,每年估计减排二氧化碳达35780吨。这意味着,珠江啤酒每年可在碳交易市场至少获得30万欧元的回报。就在中国的CDM业主风风火火的从“卖碳”中获取收益时,他们突然发现,他们卖出去的碳资产价格只有四五欧元一吨,而国际价格已达到了17欧元左右,差价高达50%至100%,大量的国内的碳指标在国际市场上被国外买家转手高价卖出。原因何在?“中国的实体经济企业为碳市场创造了众多减排额,但一个极为重要的问题是中国处在整个碳交易产业链的最底端。于是,中国创造的核证减排量被发达国家以低廉的价格购买后,通过它们的金融机构的包装、开发成为价格更高的金融产品、衍生产品及担保产品进行交易。”世界银行水果拼盘

近年来,中国房地产市场一直出现过热的现象,而不断出台的各地调控房地产市场的政策也没有起到立竿见影的效果,因此,本文提出通过税收政策的调整和税收手段的运用来调控中国房地产的建议。为了能更好地论证这个观点,本文分析了日本和韩国利用税收政策和手段成功调控房地产市场的经验,并借鉴该经验对我国利用税收手段调控过热的房地产市场提出了启示。 日本 韩国 税收政策 调控 房地产市场 启示调控房地产市场是一项非常复杂的工作,我国的房地产市场还处于发展和转轨过程之中,我国政府调控房地产市场的经验还十分有限。因此,借鉴国外调控房地产市场成功的做法,不断总结我国自己的房地产调控经验,对做好我国目前的房地产市场的调控意义重大。而在学习与借鉴国外打击房地产市场投机的经验时,我们应该对日本和韩国的做法给予充分的关注。因为日、韩两国的房地产市场与我国有很多相似的地方：都实施了类似的经济赶超战略,经济发展迅速,城市化的时间较短,城市人口增长很快；都属于儒家文化圈,国民对不动产有偏好。因此,相比欧美国家,日、韩的经验对我国的房地产调控更具有借鉴意义。一、日本的经验:利用土地税制改革抑制房地产投机1.税制不合理导致日本房地产泡沫对于日本的房地水果拼盘

国合会建议,中国应当全面评估过去30年城市化政策,建立基于低能源增长和低碳排放、高环境质量和高生活水准的新型城市化道路的总体战略。中国新型城市化道路应当把城市发展中的能源、环境和适应气候变化问题等作为优先领域,统筹考虑,抓好城市建筑、交通、生活用能、城市消费生活方式等能源消费快速增长的重点领域,强化政策制定,使中国逐步走向可持续的城市发展之路。具体而言,需从以下方面做起:——把消费领域、特别是日常生活中的节能作为城市节能的重点。修订目前的能源统计系统,建立专门的城市消费领域能源消费统计体系,根据实际人均建筑运行能耗和人均客运交通能耗评价城市消费领域能耗。——控制城市建设规模和城市建设速度,提高城市建设质量。研究制定中国未来城市人均建筑拥有面积的限值,建设节约型城市。各级政府要对新建项目严格审批,控制开工总量;同时,尽快实施物业税,通过市场机制减少市场对建筑的非理性需求。科学制定建筑拆除标准和管理办法。——积极探索新型城市化道路,建设低碳城市。倡导紧凑型城市化发展道路,并将紧凑型城市的发展理念贯彻到全国城市规划中。适度提高城市密度,依托特大型城市和中心城市,发展城市群、城市带和城市组团,优化空间功能布局,增强城水果拼盘

3月15日,今年“两会”结束后的第一天,北京3个地王就横空出世。在单天成交的6块土地中,有3块土地楼面价2次刷新历史纪录,创出28308元的楼面地价纪录。一方面是“两会”上传出稳定楼市的信号,另一方面则是新地王的不断涌现。巨大的落差让准购房者们心里七上八下,颇为戏剧。难道,真如温总理所担心的那样“今年楼市频出重拳,但是我还担心拉不住这匹脱缰的野马”?房价,将走向何方? 怪:卖不动也涨?2009年末到今年年初,国家出台了多项调控房地产市场的举措,房屋交易量应声下落,而与此同时,房价上涨的势头却无明显转变。以北京为例,3月15日,北京市统计局发布统计数据,1至2月,北京四环住宅期房均价已从去年四季度的每平方米25907元攀升至31220元,涨幅高达20.5%;六环外期房均价则从9855元升至10409元,涨幅5.6%,这也是六环外房价首次突破万元大关。而这绝不仅仅是个案。据中国指数研究院的最新监测,2010年1月监测的30个城市中,90%城市新建商品住宅成交面积下跌,总跌幅约46.42%。根据国家统计局公布的2010年1月份发布的《七十个大中城市房屋销售价格指数》显示,1月,全国房屋销售价格指数同比上涨9.5%,其中新建住宅价格同比上涨11.3%,二手房住宅价格同比上涨8.0%。那么房价过高的问题能否得水果拼盘