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一是开展丰富多彩的银行卡宣传和品牌营销活动?由人民银行满洲里市支行组织,各发卡机构承办,采取持卡消费有奖活动等多种形式和渠道宣传银行卡产业对促进本地经济发展和提高城市品位的重要意义和作用?要向社会广泛宣传普及银行卡功能和用卡知识,提高公众?商户以及社会各方面对银行卡的认可度;展示银行卡带来的便利和积极影响,动员社会各方面力量积极参与,增加发卡量,共同推动银行卡产业发展?二是面向客户,培育市场,提升服务品位,改善业务受理环境?各家银行应立足市场变化和客户需求,加大宣传和营销力度,积极提供满足客户日常生活要求的银行卡产品;为商户培训好收银员,帮他们熟练掌握业务流程,加快特约商户普及率;提高全民用卡意识,推动刷卡消费;增强发卡和服务并重意识,规范业务操作,加强安全管理,拓宽服务领域,将其从目前的消费领域进一步扩大到医院?学校?公共事业缴费和批发等领域;与此同时要积极开拓境外市场,逐步落实国家关于＂走出去的战略方针,满足境内居民出境旅游和商务消费需求,推动受理市场向俄罗斯延伸,为跨国消费提供便捷的服务,以优质高效服务促进银行卡的推广应用?三是有偿服务做法应适应国情民意,才能保留住客户资源,提高经济效益,提高同外资银行竞争能力?银行部日升

,设计一种专门针对这种农民作为借款人的风险评价标准。可以根据以下几个方面来评价：过去的借贷情况,抵押品情况,年收入情况,家庭成员的情况等等。评价的语言应该浅显易懂,便于农民的理解。7.进行财政补贴。为了这种新型贷款的发展,就要得到广大农民的认同,政府可以进行一定的财政补贴以减轻农民的费用支出,补贴大小可以参考每笔这种特殊委托贷款的费用。建议政府将补贴给与促成委托贷款的受托人,这样一方面可以鼓励银行或信用社的积极性,另一方面可避免将补贴直接给委托人和借款人的容易引发的道德风险。8.监控贷款使用。受托人应积极主动地利用自己的贷款监控系统帮助委托人监控借款人的借款资金使用情况,并将有关信息及时告知委托人。对发现借款资金使用上存在的安全性问题时,应主动及时地协助委托人采取有效措施加以防范,将贷款风险降到最低。总之,这种委托贷款的推广虽然有一定的障碍,但是它本身具有的强大优势是其他贷款所少有的。可以进行科学合理的规划,尽量减少其弊端,让它成为解决农村金融问题的新途径。参考文献：乔亚东程志腾:制约当前委托贷款业务发展的几个因素,金融理论与实践,2006年第12期彭纯胡月晓:解析委托贷款的契约安排,重庆大学学报,2005年第11卷第2期日升

摘 要:面对房地产市场蕴涵的巨大商机和潜在风险,本文以包头市的具体情况为基础,通过深入剖析包头市房地产市场发展变化?原因及趋势,探寻金融机构的应对策略?关键词:金融机构;房地产市场;策略选择中图分类号:F832.45文献标识码:B文章编号:1007-439209-0052-03一?包头市房地产市场运行的基本情况房地产市场开发建设总体情况1?投资主体的多元化与融资渠道的多样化?截止2005年底,包头市的房地产开发企业已从1990年的5家增加到206家,企业的规模也有较大的发展?包头市的房地产开发企业以内资和民营为主,并呈现出国有企业逐年减少,民营企业?股份制企业不断增加的态势?目前共有约30家外埠企业落户包头,通过融资?合作开发,直接开发等多种方式参与包头市的房地产开发,形成了投资主体多元化与融资渠道多样化的格局?2?房地产开发投资增幅趋缓?2005年包头市完成房地产投资30.99亿元,与2002年?2003年和2004年相比分别增长了100%?73.03%和4.1%?包头市的房地产投资额在经历了几年的大幅扩张后首次出现平稳增长的迹象?房地产市场供需情况1?市场供需两旺,价格继续攀升?2005年全市房地产开发建设规模达到377.12万平方米,比2004年增长24.3%,继续保持强劲发展的势头?近年来,随着包头市经济的快速发日升

对不同酒的爱好能体现男人的性格和品位：选择啤酒：与任何人都谈得来, 具有服务精神,爱取悦他人,也易获得别人的好感。选择鸡尾酒：大多属于善于玩乐的新新人类,很重视气氛。但如果对于鸡尾酒不太重视口味而看重名字的男人,就属于比较怀旧、易伤感、性格比较脆弱的人。　　选择威士忌加冰：是个真正喜欢喝酒的人,同时是个实用主义者,性格开朗,不会装腔作势,与人交往时好恶分明,即使对方是女性也不会因此而有所收敛。　　选择不喝酒：是随时要让自己清醒的男人,害怕酒后吐真言。这种男人比较顽固,不愿听从他人的意见,也不会随便表露自己的真实感受,跟这样的男人相处会让人很费心思。　　选择红葡萄酒：大多属于干劲十足的人,想做就做,是个现实主义者,凡事都会着眼于现在,对金钱和权力非常执着,相对而言,是个不浪漫但很稳健、很实际的男人。选择白葡萄酒：是一个拼命追求梦想和理想的人,只是常常忽略小节,因此,而丧失一些机会,对于女性而言会是个好伴侣。　　选择粉红葡萄酒：这个男人一定是个“情圣”,非常懂得如何运用鲜花、甜言蜜语和礼物去讨好女性,谈恋爱是把好手。　　选择香槟酒：性格比较挑剔,是个不满足于平凡的人,喜欢追求华丽、高贵,对异性的要求也很高,即便是作为普日升

随着归集规模的扩大,住房公积金业务本身潜藏的风险日益彰显。本文深入分析中国现行住房公积金制度逐渐显露出一些问题,并提出相应的对策,以使住房公积金制度真正成为我国政策性住房金融体系最有效的组成部分。 住房公积金制度 问题 解决方案一、引言住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它作为中国房地产金融政策的主体,开辟了除原有的国家、企业投资之外的一条长期、稳定地解决城镇居民住房问题的资金来源渠道。然而,随着归集规模的扩大,住房公积金业务本身潜藏的风险日益彰显。二、中国现行住房公积金制度存在的问题1.归集层面上存在的问题我国大部分城镇地区和企事业单位已经基本上建立了住房公积金制度,特别是在东部沿海地区,住房公积金的覆盖面已达到职工人数的90%以上,单位和职工公积金缴交率占职工工资基数的7%左右。但是,在占全国2/3面积的中西部地区,城镇住房公积金的覆盖面仍只有50%～70%,公积金缴交率也较低,有的还不足5%这一规定比例,造成这一状况的主要原因是归集手段软弱。在实际执行过程中,乡镇企业和私营企业、外商投资企业大日升