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摘 要：现今,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业,它在推动经济发展、优化产业结构等方面发挥了重要作用。但在这快速发展的背后,在房地产领域出现的纠纷也与日俱增,许多购房者被房地产企业欺诈,遭受了不同程度的损失,破坏了市场秩序的平衡与稳定。为此,本文提出多角度的防范对策,以维护购房者的合法权益和市场交易秩序的稳定。关键词：房地产；欺诈；购房者；防范对策随着我国经济的飞速发展,人民生活水平也在不断提高,加上我国城镇住房制度改革的深入,房地产已成为我国居民新的消费和投资热点。但由于我国房地产业起步较晚,有关房地产的法律规范并不完善,而房地产企业往往利用其优势地位,欺骗购房者,损害购房者的合法权益,扰乱市场交易秩序。针对这些欺诈行为,提出有效的防范措施以保护购房者的权益十分必要。一、 房地产企业的欺诈行为 房地产企业欺诈行为的概念和特征房地产企业的欺诈行为是指经营者在提供房地产销售或服务的过程中,采取不正当手段欺骗、误导购房者,让购房者做出错误的意思表示,从而使购房者的合法权益受到损害的行为。具体特征有：1. 房地产企业通过签订房地产销售合同来实施其欺诈行为；2. 经营者诱使购房者签订合同,使该欺诈性合同发生法律约束折现率

作者简介：刘姝,女,汉族,四川成都人,四川农业大学经济管理学院财务管理2011级本科生。郭明亮,男,汉族,福建福州人,西南财经大学中国金融研究中心金融学硕士研究生。摘 要：我国当前支撑高房价的主要动力有财政动力、投资性购房、土地资源有限及地价上涨。国研中心“383”改革方案对于土地制度提出在现有土地权属基础上,赋予农民集体土地处置权、抵押权和转让权。可看出“383”改革方案正好瞄准了房价上涨的核心顽症,也许将给长期炙热虚高的房价一剂退烧药,切实做到藏富于民,让利于民。关键词：房价；“383”改革方案；土地制度一、“383”改革方案中有关土地改革制度解读2013年10月28日,各大媒体都在醒目位置刊登了国务院发展研究中心为十八届三中全会提交的“383改革方案”。印象最深之处,就是关于土地及房地产政策改革,也许将给多年来一直屡调不下的炙热虚高的房价,起到釜底抽薪的效果。“383”改革方案中提出,将在现有土地权属基础上,赋予农民集体土地处置、抵押和转让的权力。允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场,进而形成权利平等、规则统一的公开交易平台,建立统一土地市场下的地价体系。同时,完善土地租赁、转让、抵押二级市场,“小产权房”补缴出让金后进折现率

作者简介：姚莉,贵州财经大学金融学硕士研究生,研究方向为金融投资。摘 要：从支付宝,到微信红包,再到嘀嘀打车和快的打车的相互竞争,互联网金融已经从“概念”内化为“生活”。今年以来,阿里、百度和腾讯等互联网巨头纷纷涉足金融业。自阿里联合天弘基金推出“余额宝”之后,突然名声鹊起,阿里巴巴小微金融研究院院长陈伟达表示,按照目前的发展势头,今年四季度,该基金排名有望跳至前三,如果不出意外,明年将登居榜首。当然这不是民众第一次感受到金融业的强烈冲击,从人民银行剥离商业银行,到股市重建,再到人民币海外业务,事实上金融业已经渗透到民众的日常生活中。但自互联网金融兴起后,我们才真正体察到金融业的变化,普通人从被动接受到主动参与,高大上的金融业则从摩天大楼里被迫俯下身来,认真面对不由他们掌控的市场变化。那么这个变化和冲击究竟如何？中国金融业是否又将面临一次洗牌？传统金融业还将继续存在吗？文章将针对这些问题阐述自己的见解。关键词：互联网金融；传统商业银行；冲击；改革一、互联网金融的概念互联网金融是基于互联网的资金融通活动。狭义互联网金融是互联网企业向公众提供金融服务的行为。这类互联网企业开始是满足电子商务平台的支付结算需要,但折现率

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