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英国人的焦虑:狂囤现金 房价屌丝青年 承压


更新日期:2016-12-31 16:31:35来源:网络点击:665138

  据英国银行家协会数据显示,英国人正在囤积现金,表明他们面临经济的不确定性,对未来存在忧虑。

  据智通财经了解,11月,英国个人存款同比增4.8%,前11个月增加了3240亿英镑(3970亿美元),而去年同期仅增1980亿英镑。

  6月英国公投脱欧后,英国央行下调利率至纪录新低0.25%,这促使英国投资者和储蓄者考虑要不要囤积现金。虽然到目前为止,英国经济一直保持良好,但大多数经济学家预计2017年会放缓,因为企业在静候英国和欧盟未来关系的明朗化。

  英国银行家协会首席经济学家Rebecca Harding称,个人存款尤其是在最近几个月增长较多,随着较高收益和流动性投资机会减少,消费者开始囤积现金。这也表明,消费者正在寻找现金储备来应对潜在的经济不确定性,比如工资增速下滑的预期。

  英国银行家协会的数据还显示,11月,房贷审批同比下滑9%,今年前11个月则下降了4%。

  英国最大抵押贷款商Halifax近日发表报告称,明年英国房价或只能勉强维持小幅增长,因经济增长疲软,且通货膨胀加剧,令消费者承压。Halifax预计明年住房需求也会下滑,部分原因是税收的变化和严格的承销标准限制了买房出租的投资。

  Halifax指出,伦敦房地产市场在这方面的问题会更加突出,房价可能会比其他城市跌得更多,因其价格较高,置业者很难负担得起。

  伦敦房市在2016年也是如此,受英国退欧和印花税提高打压,其一些最昂贵区域的豪宅价格下降了10%以上,今年土地价值也有所下滑。房地产网站运营商Rightmove本月表示,伦敦主城区泡沫继续缩小,预计明年价格会下跌5%。

  Halifax称,房价应该也会从短缺的待售地产、低水平的楼宇和低利率中得到一些支撑。明年底,英国房价增长率或将由今年10月7%的水平降至1%至4%。该机构将这一放缓归咎于2017年经济中与英镑下跌相关的“高于正常水平的不确定性”。

  Halifax住房经济学家Martin Ellis称,2017年经济增长放缓,可能会引发就业压力,从而提高失业率上升的风险。劳动力市场的恶化,以及对家庭消费能力的预期的挤压,可能会抑制住房需求。

  英国皇家特许测量师学会(RICS)也认为2017年房价增长会放缓至3%,但供应短缺意味着房地产经纪商手上的平均房产数已降至历史新低,将为房价提供一定的支撑。

(责任编辑:DF316)


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