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摘要:文章通过对国外典型土地金融制度的创立背景、组织结构和主要经营业务的研究,分析出其可借鉴的经验及应用到我国时存在的问题,同时结合我国实际,得出符合我国国情的土地金融体系的构建设想。提出利用现有体系,由农业发展银行承担土地抵押贷款业务,由分布广泛而深入的农村信用社承担土地流转业务。二者相互配合,综合经营,共同促进我国农村生活和生产方式的转变。关键词:农地金融制度;组织结构;土地抵押贷款;土地流转一、国外土地银行的发展实践状况及存在的问题美国土地银行20世纪初,美国以农产品过剩为特征的农业危机频繁爆发,农业的发展不能再单纯依赖市场机制。1916年政府扶持建立了联邦土地银行,对农业实施有效控制。美国土地金融体系采用的是自上而下的组织机构体系。12个农业信用区都设有联邦土地银行,是土地金融体系的主体。农业贷款合作社是由借款农民所组成的团体,也是联邦土地银行的基层组织,在农民与联邦土地银行之间起到桥梁作用,直接面向农户办理各项贷款。瑞典土地银行20世纪初,为了抑止由本土移居美国的大规模的移民潮,瑞典政府决定建立土地银行以便为民众提供大量合理价位的土地和房屋,从而实施土地储备。瑞典土地银行的运作过程一般由土地收购、土地存储和搜谱

什么叫“价值陷阱”？看起来便宜而实际上不便宜的股票是也 ！它们有一个共同特点,就是让你亏了钱以后还不知道怎么亏的。更不可思议的是,多数受害者事后还振振有词地为这类公司辩护,原因是这类公司一般都有致命的诱惑力。表面上看,它们好得几乎无可挑剔,市盈率不高,负债率可能也不高,拥有的工厂和持有的物业或者其他非主营业务的投资都在升值或者已经升值,重置成本远远高于公司现在的账面价值或者股票市值,等等。我把“价值陷阱”归纳为两类：一是夕阳行业的公司,二是不思进取的公司。不思进取的公司又分为几种情况,包含民营企业家缺乏接班人,老一代惰性渐长或者正在经历人生迷茫,国有企业的制度不允许管理层进取,或者管理层自己不愿意卖力、没有动力,而且能力也受到局限,等等。一个小小的指标可以用来辨别一个公司是否懒惰：看看它的销售额在最近几年的变化,也请看看毛利额的变化,进取的公司热火朝天,不思进取的公司一潭死水。在海外市场上,很多特大的和特小的股票都成了“价值陷阱”。在国内市场上,股民追捧小股票。这并非完全没有道理,因为大公司增长太有限,而且大国企的社会负担太重,难以前行。只是小股票被追捧得太过分,有些小公司完全被遗忘也许有它的道理。如果一家公搜谱

“尽管贪婪已经造成了全球金融危机,导致数以万计的人失业,社会对监管机构失去了信心,还是有些人认为贪婪是好的。”——安东尼·斯卡拉穆奇美元资产未来仍具潜力如今世界范围内的经济危机最早由美国而起,可这种情况要持续多久？所谓解铃还需系铃人,安东尼·斯卡拉穆奇认为未来经济的领跑者还是美国。“在美国经济恢复之前,全球经济不会从缓慢增长的萧条状态中完全恢复,奥巴马连任后,他的团队会让这种缓慢增长的时期持续更久。”诚然,美国本土消费能力的恢复才会大大改善全球范围内生产者的盈利能力,“目前看来美国人的消费能力总体上被家庭房屋价值的下跌阻碍了,直到这一问题被解决之前,我们都要面对全球缓慢的增长速度。”安东尼·斯卡拉穆奇认为,美国经济很可能在一年半至两年内开始一个更为强劲的复苏过程。安东尼·斯卡拉穆奇长期看好美元资产,并给出了三个方面的原因：“一是利用水压裂解页岩气的独门绝技,美国很快就可以实现能源独立。”当美国本土能源价格自主能力越来越强后,通胀压力和社会成本会大大减少,为进一步刺激经济提供空间。“二是随着世界其他地区劳动力成本越来越高,乃至逐渐接近西方国家,制造业会重返美国,各种政策的刺激会促进制造业的复兴。”这一点则意搜谱

邮票的鉴赏是一门艺术,从图案的设计、内容、审美,到历史背景、印刷及实际使用,都体现着它们的价值。而作为收藏活动,集邮也是广受欢迎,许多邮品的价格在强烈需求下不断攀升,使集邮成为一项可获丰厚回报的投资活动,除此之外,整个收藏的过程也是获取知识的过程,精神上的愉悦也是另外一种收获。从历次邮票高潮时邮市人山人海的现象可以推测,我国的邮票收藏者中重视投资回报的比例仍比较高。那么,投资者所关心的邮票投资的回报和风险与其他投资品相比,究竟相差几何？市场因素影响巨大以国外邮票市场为例,我们可以发现邮市的一些规律：邮票的回报一般会超出通货膨胀率,且高于长期债券,但一般要低于股票市场回报；邮票市场的风险较大,市场容易大起大落。如果不考虑风险,邮票相对于债券是一个好的投资品种,如果考虑风险的话,邮票相对于股市并不是一个好的投资品种。不过,我国的邮市与英美等发达国家有较大不同,邮市环境与制度上的不同都有可能造成我国邮票市场的回报与风险异于他国：首先,我国的邮票市场还不成熟,从20世纪80年代初我国集邮市场才真正得到了大规模发展,到今天也不过三十几年的时间,而英国邮市已有150年以上的历史；其次,我国的邮市投机盛行,交易活跃。在北京、上海、广搜谱

摘要:文章根据我国企业面临的挑战和人力资源管理存在的问题,对人力资源开发和管理的理论与实践进行了研究,提出提升企业人力资源竞争力的战略抉择,为我国企业在人力资源发展方面提出一些科学理论和操作方法。关键词:企业;人力资源;发展战略21世纪,人类进入了一个以知识为主宰的全新经济时代。在这个全新的经济时代,决定一个国家经济竞争力的主要因素由技术、资本已转向人力资源竞争力的提升。人力资源不仅是决定一个国家经济增长的关键因素,也是企业最有价值的一种资产,是主导企业持续发展的内在动力。在经济全球化和知识经济条件下,必须要有新的人力资源开发与管理模式与之相适应,必须从创新型、知识型员工的特征出发,重构其人力资源的发展战略。一、企业人力资源管理现状及问题人才的能力和其职位不匹配主要是指高级人才低位使用以及低级人才高位使用。企业掌握了人才,就等于掌握了市场的主动权。不能留住人才的企业,很可能在缺乏竞争力的情况下,逐渐萎缩,最终走向倒闭。在企业快速成长或急需用人,却又难以招募到员工时,就很可能放松对应聘者的筛选和资格审查。因而使得一些缺乏经验、技能较低,管理能力、技术水平明显不够的人员,甚至没有受过正规培训的职工,也充斥到企业的搜谱