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　　临近年关，房地产企业融资似乎变得活跃起来，关于地产融资放松的言论也多了起来。房地产行业融资放松真的确有发生？对地产债的影响会是怎样的？　　银行间市场的发债需求增加；18年截至到9月6日已经注册了1454亿，同比基本持平。目前房地产DCM工具剩余有效额度尚有2000多亿，预计19年房地产DCM工具仍是境内地产债净融资的主力。但从增量看，今年房地产DCM工具注册额同17年比并无显著增加，另外房地产DCM工具的到期量也在增加，我们认为虽然明年房地产DCM工具仍会提供千亿净融资额，但难提供更多的增量。　　利率高达13.75%，这给房企境外债融资添了一层不得已而为之的意味。　　公告，包括发行公司债、中票短融、境外优先票据以及信托等方式，关于地产融资放松的言论也多了起来。那么房地产行业融资放松究竟是错觉还是确有在发生？对地产债的影响会是怎样的？本文将通过对地产公司各融资渠道尤其是债券市场的跟踪，抽丝剥茧，以期给出一个量化的答案。　　　　　　　　企业公司债发行项目通过交易所审批后，还要再经过证监会发文核准，方可在市场发行。虽然我们没有对证监会核准规模进行统计，但通常情况下，交易所和证监会昆山市社会保险基金管理中心

　　如果手中有大笔闲置资金，你会拿来做什么呢？买房等升值，炒股赚快钱，还是买理财求个保值呢？上市公司告诉你，他们爱这几招。 　　房地产，占两市3565家公司的47.57%，合计持有投资性房地产10986.39亿元。其中，投资房地产超过100亿元的上市公司已有22家。 　　2018年10月，科大讯飞被曝侵占扬子鳄自然保护区。有媒体对A股科技类公司炒房现象进行梳理统计发现，截至10月，涉足房地产投资的科技上市公司多达275家，相比5年前的134家，足足增加了一倍。要知道，A股科技类公司的上市数量总共也才600来家。 　　就连正受资本宠爱的科技类公司都涉足房地产，买房炒楼背后的可观收益由此可见一斑。事实上，投资房地产不仅成为上市公司赚外快的渠道，也成为不少公司躲避ST的“救命稻草”。 　　2017年年底，贝因美发布卖房公告，决定将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产通过中介出售。据估算，房产处置事项评估总价合计1.04亿元，预计产生收益约为3560万元。相关人士分析，贝因美此举意在“卖房避免ST”，因为2016年贝因美已亏损7.8亿，若2017年贝因美再次亏损，将被ST。 　　业绩好坏全看股昆山市社会保险基金管理中心

摘要 【社保领域关键改革将迎新突破 基本保险费率调整在即】新一轮社保改革大幕已开启。社保领域关键改革新施工图已经展开，多场重头戏蓄势待演。下一步将加快形成多层次社会保障体系，扩大社保基金，提高统筹层次。近期还将抓紧调整基本保险费率，推动出台长护险在内的系列顶层文件，为解决居民老有所养、病有所医打牢制度基础。（经济参考报） 　　改革开放40年来，作为民生领域最大关切之一的社会保障不断改革、发展和完善。目前我国已建立起世界上最大的社会保障安全网，基本实现全面参保。与此同时，养老、医疗等重点领域改革加快向深水区挺进，四梁八柱制度基本成型。　　站在新起点上，新一轮社保改革大幕已开启。《经济参考报》记者获悉，社保领域关键改革新施工图已经展开，多场重头戏蓄势待演。下一步将加快形成多层次社会保障体系，扩大社保基金，提高统筹层次。近期还将抓紧调整基本保险费率，推动出台长护险在内的系列顶层文件，为解决居民老有所养、病有所医打牢制度基础。（文章来源：经济参考报） 昆山市社会保险基金管理中心

　　在一系列减税措施后，5日企业特别是小微企业又迎来新的利好消息：不裁员或少裁员的企业将返还50%失业保险费。 　　日前，国务院印发了《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出了当前和今后一个时期促进就业的重点举措，除返还部分失业保险费外，符合条件的个人和小微企业，还可以申请创业担保贷款。 主力军，在促进就业、保持就业局势稳定方面具有特别重要的意义。“根据统计分析，民营企业、中小微企业贡献了50%以上的税收、60%以上的国内生产总值、70%以上的技术创新成果、80%以上的城镇劳动就业、90%以上的企业数量，充分证明了民营企业、中小微企业创造就业岗位的强大能力。” 　　除了“返钱”以外，国家还将在“借钱”方面加大力度。《意见》提出，充分发挥国家融资担保基金作用，引导更多金融资源支持创业就业。各地政府性融资担保基金应优先为符合条件的小微企业提供低费率的担保支持，提高小微企业贷款可获得性。“这也是帮助企业解决融资难的一个方面。”张义珍说。 合同的，可申请最高不超过300万元的创业担保贷款。 　　“将符合条件的小微企业创业担昆山市社会保险基金管理中心

　　国务院12月5日印发《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出，返还失业保险费率，加大企业稳岗力度。与此同时，财政部、教育部等多个部门相继出台减税降费措施，并对困难企业、就业困难人员开展培训和帮扶。在稳就业的大背景下，以减税、退费、补助为主的一揽子政策，无疑对当前和今后的就业形势形成助益。 中原银行首席经济学家、中国国际经济交流中心学术委员会委员王军在接受北京商报记者采访时表示，今年以来，经济下行压力使不少企业在存与亡的边缘徘徊，尤其是小微企业。市场变动不断的当下，与不断攀升的人工、税收、运营等企业经营成本形成对比，企业的利润越来越低，客流与销售越来越少，经营压力日益增长，不少企业正在面临着严峻的市场“寒冬”。 　　“对企业生存来说，裁员是最终极的决断。不到万不得已，一家企业是不会选择走上裁员的道路。”王军表示，今年以来需求疲软、基建乏力、中低端制造业产能过剩等矛盾显现，企业成本增加。在裁员方面，科技类企业已出现了苗头。 　　据了解，11月国务院常务会议便提出降低参保费用，同时对用人单位和职工失业昆山市社会保险基金管理中心