新手上路

　　据媒体披露，随着楼市调控政策的加紧和新政的实施，以燕郊为首的环京地区“炒房热”降温，为吸引购房者，地产商、中介机构违规推出“首付贷”、“首付分期”等购房措施来降低首付；一些中介公司甚至将首付贷的宣传单公然张贴在门口。如此操作，使一些楼盘出现最低8万元首付买房，其余贷款由房地产开发商无息垫付，购房者再分期偿还的情形。另据报道称，加上首付贷平台公司的服务费及杂费，“首付贷”用户的年利率个别项目甚至达到了17.34%，这事实上与高利贷并无二致。　　所谓首付分期，指的是订房时先交一部分钱，剩余的首付，由开发商暂时垫付，而客户则通过分期的方式在一定时间内偿还贷款，实际上也是借钱来做首付。这种操作手法是一些房地产开发商和房产中介不甘心楼市销售陷入疲软状态，为逃避监管而将首付贷换了件马甲。所以，首付分期是一款变种的“首付贷”。乍看之下，首付贷像是金融创新产品，为支付能力不足的购房刚需者提供资金支持，降低购房门槛，但首付贷本质上仍属于次贷，属于金融创新的灰色地带。住建部、国家发改委、央行、原银监会等七部委2016年8月联合发文认定“首付贷”为违法违规金融产品，强调新手上路

　　除了经营数据、商誉风险这些常规事项，一贯“与时俱进”的再融资审核近期在关注什么？这对拟开展再融资的上市公司又能带来怎样的启示？　　近日，上证报记者梳理10月以来A股公司的再融资反馈意见发现，不同于前期对股东高比例质押的重点关注，再融资审核目前将重点放在了食品药品类企业是否安全生产、环保核查是否存在问题、落后产能是否新增再投、涉房上市公司再融资资格等四大方面，一定程度反映出再融资监管要求的最新动向。 　　有投行人士表示，像环保、房企融资等问题其实之前已被列为审核重点，但覆盖面之广、询问之细，的确鲜见。结合此前证监会向券商下发的指引性文件，A股上市公司再融资审核或正迎来新的变化。 新疆众和6月30日披露定增方案，拟募资不超过12亿元投资电极箔原材料。由于电极箔行业对环保投资、排污许可的要求较高，在11月的再融资反馈意见中，发行监管部就针对公司的环保事项发问。 　　反馈意见提出，公司是否具备相应污染物的处理能力，环保费用是否与处理公司生产经营所产生的污染相匹配，此次募投项目是否符合国家环保政策等。 　　“今年5月，证监会已经表示要加大对环保问题的关注新手上路

　　去年小“火”了一把的配股融资，今年又有重归平静的迹象。东财Choice数据显示，截至11月30日，证监会2018年共审核通过8家公司的配股申请。这一数据在2014年至2017年分别是10家、11家、9家和20家。除2017年的暴涨外，其余年份配股申请均保持较为相近的数量。新发布的配股预案数量同样有所回落。2018年以来，发布配股预案的公司有17家，而在2017年这一数据是29家。　　开源证券投行部资深人士在接受上证报采访时表示：“配股权实际上是一种短期看涨期权。去年配股市场火，是因为大家觉得股价处于阶段性低位，配股可以看涨。但是后续价格持续下跌，甚至跌破发行价，便无法实施配股了。” 合众思壮、美康生物、久其软件等公司的配股计划从启动到终止均未超过半年，而宜华健康一年内甚至两次“叫停”配股。 　　有的公司即使配股方案已获监管审核通过，仍毅然终止配股。例如，厦门港务配股申请于今年3月19日获审核通过。7月26日厦门港务发布公告称，结合公司目前的实际情况，综合考虑内外部各种因素，公司决定终止此次配股方案。 　　今年获通过的配股方案企业中，目前仅陕国投A、南山铝业实施了配股计划。莱茵生物、浙江新手上路

摘要 【习近平同葡萄牙总统德索萨举行会谈】当地时间12月4日，国家主席习近平同葡萄牙总统德索萨举行会谈。两国元首一致同意，以中葡建交40周年为新的历史起点，推动中葡友好合作不断取得新成果，谱写中葡关系发展的新篇章。（央视新闻） 　　当地时间12月4日，国家主席习近平同葡萄牙总统德索萨举行会谈。两国元首一致同意，以中葡建交40周年为新的历史起点，推动中葡友好合作不断取得新成果，谱写中葡关系发展的新篇章。　　习近平指出，中葡友好交往源远流长，两国建交39年来，始终相互理解、相互尊重、彼此信任、互利合作，双边关系历经国际风云变幻考验，一直健康稳定发展。中国古人说：交得其道，千里同好，固于胶漆，坚于金石。中葡就是这样的好朋友、好伙伴。中方赞赏葡方坚持一个中国政策，愿同葡方在涉及彼此核心利益和重大关切问题上继续相互理解和支持。双方要密切高层交往，加强两国政府、立法机构、政党、地方、民间交流，深化政治互信，筑牢两国友好政治根基。双方要以签署中葡政府间共建“一带一路”合作谅解备忘录为契机，全面加强“一带一路”框架内合作，促进互联新手上路

摘要 【隔夜外盘】欧美股市全线收跌，美债收益率曲线部分倒挂，道指大跌近800点，纳指下挫近4%，标普500指数跌逾3%；金价创五个月收盘新高。 　　东方财富网5日讯，欧美股市全线收跌，道指大跌近800点，纳指下挫近4%，标普500指数也跌逾3%。美债收益率曲线部分倒挂，金融股承压。金价连涨两日，创五个月收盘新高。　　提醒：美国周三举行前总统老布什全国哀悼日，美国金融市场将休市一日，原油库存报告和天然气库存报告分别推迟至北京时间周五凌晨0:00和周五23:30公布。另外美联储主席鲍威尔周三在国会的听证会被取消。　　外盘纵览 　　新手上路