office2013

摘 要: 分析了当前国际金融危机下我国房地产的形势,以及政府在此形势下采取的一些政策措施。最后,从房地产开发商和政府的角度提出了几点应对当前经济形势的对策建议。关键词: 金融危机;房地产;形势;政策1 引言自2007年美国次贷抵押贷款风险浮现开始,次贷危机已经演变成为全球范围内的金融危机,不仅破坏了原有的金融体系,并已开始对实体经济造成危害,由次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域。中央政府为此推出了一系列关于房地产市场的利率、信贷和税收的政策。因此,对我国房地产的形势与对策进行分析,具有重要的现实意义。2 目前我国房地产的形势2008年全国房地产销售价格、开发投资额均继续保持增长态势,但商品房销售面积和销售额、完成开发土地面积等出现不同程度的下降。去年8月,70个大中城市房屋销售价格首次出现环比下降0.1%。1-9月份,全国完成房地产开发投资21278亿元,同比增长26.55%。但销售面积大幅下降,前三季度销售面积40321万平方米,同比下降14.88%;商品房销售额15879亿元,同比下降15.02%;完成开发土地面积17888万平方米,同比下降1.6%。另据国家发展改革委、国家统计局调查显示,12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%,涨幅比11office2013

摘 要:政府投资项目是指使用国债资金、中央预算内投资、地方财政拨款以及其它形式投资的建设项目。如何充分发挥好政府投资的引导调控作用,使有限的资金发挥最大的经济效益和社会效益,对于促进县域经济和社会协调发展有着重要的意义。 关键词:政府投资项目;管理;效益1 近年来沙洋县政府投资管理的有效举措 1.1 多方筹资,加大项目建设投入力度在政府投资项目建设中,沙洋县坚持走“政府主导,部门联动,积极争取,社会捐助”的路子,多方位、多渠道积极筹措建设资金,加快项目建设步伐。1.2 强化责任,打造项目建设管理平台一方面,迅速成立了由常务副县长任组长,县发改、监察、财政、审计、国土、建设、环保、交通、水利等部门主要负责人为成员的沙洋县政府投资项目工作领导小组,负责全县政府投资项目的前期调研、申报、检查、督办、协调、管理等工作。另一方面,按照“一个项目、一名领导、一个专班、一套措施”的要求,将政府投资项目实施工作目标责任书迅速分解细化到具体责任部门和责任人,实行严格的目标考核和责任追究制。1.3 强化措施,切实加强财政投资监管完善管理制度。全面推行项目法人责任制、招投标制、监理制和合同管理制,进一步推动政府投资项目各个环节公开化、规范office2013

铝液外溢爆炸造成16人死亡、59人受伤的山东魏桥创业集团有限公司铝母线铸造分厂,是一个典型的“问题工厂”,从设计、施工到生产管理可谓“一身是病”。专家对这起特大事故现场进行详细勘察、分析后认为,该工程存在多项严重违规：一是设计单位无资质证书；二是设计图纸存在重大缺陷,尤其铸造机循环水回水系统严重违反技术要求,导致铝液流出后与大量冷却水接触发生爆炸；三是工厂现场通道狭窄,发生事故时影响人员撤离,酿成重大伤害；四是生产工艺技术和安全操作规程未履行审核和批准程序；五是企业制定的应急预案不符合规范要求等。这么多的“毛病”不发生事故才怪呢。痛定思痛,需要关注的是,“一身是病”的这家企业是怎样上马建设的？笔者做企业管理工作,了解工程建设申报、审批的有关程序。根据国家有关规定,新建工程项目必须进行大气和环境影响评估、水资源评估、地震安全性评估、地质灾害危险性评估等10多项专业安全评价,在相关部门提供安全评估报告的基础上,再组织专家分两次对工程总体方案进行可行性研究,通过后报省及国家发改委最后批准。工程竣工后还有非常严格的验收程序,质量和安全完全达标才能生产。可见,一个工业项目从立项、设计到开工建设,必须经过严格、细致和复office2013

张先生是家庭的主要经济支柱,其个人风险就代表了家庭的风险,需要通过保险来防范可能遇到的种种风险以便确保家人的生活水平。今年45岁的张京先生是一家专门销售建筑器材私营老板,加之张先生经营有方,除去企业日常所需开支,张先生的个人账户上赚下了1200万元家产,其中定期50万元,活期存款1140万元,现金10万元。家庭情况张先生拥有两套房产,一套位于市区,于2000年一次性付款购得,去年,张先生又通过银行按揭在郊区购得一套120平方米的房子,房子总价200万元,其90 中贷款120万元,贷款期限10年,目前月还款约1.2万元,贷款本金余额还有约110万元。张先生与太太育有一儿一女。儿子今年21岁,正上大三。儿子现在每年的学费与生活费支出总共为3 万元,儿子准备留学澳大利亚攻读经济学硕士学位, 年花费大概为20万元。16岁的女儿正上高二,年花费约为1.5万元。商量决定,明年女儿高三毕业后也直接送她留学澳大利亚。初步估算,女儿的年消费大概为 18万元。在家庭支出方面,张先生家目前的消费平均为每月1.5万元,另外需要给双方父母各支付2000元赡养费,总共4000元。“我们是私营企业,都没有购买社保。”张先生告诉记者。对于金融方面不甚了解的张先生夫妇也没有购买任何的商业保险,这一直让他们office2013

西塘中国八大水乡之一,因为汤姆克鲁斯的《碟中谍3》在此取景,渐渐声名远扬起来,它的闻名其实远远不止如此。文化底蕴江南水乡,名镇西塘,又名斜塘、平川。历史渊远流长,早在唐开元年间西塘就有了村落,元末统称斜塘,到了明清时期西塘已成为杭嘉湖地区重要的商业重镇。同时,古老的西塘有着浓郁的文化氛围。从明代万历年间至清末的427年间就有名姓记载的进士19名、举人31名。许多历史上的名人雅士都在西塘留下足迹,这种崇尚知书达理、注重文化修养和不入俗流的生活品味的遗风依旧。在网上,当我查询这里的景点和旅舍时, 发现了一个个极富文化韵味的名字： 桐村雅居、姚宅、西园、水阳楼、烟雨人家、慎德堂等等,早在春秋时期,伍子胥佐吴兴修水利,曾留迹西塘；元代钱塘诗人钱惟善,元末明初著名诗人高启都曾到西塘寻幽探古；民国时吴江诗人柳亚子曾多次来西塘,与镇上文人吟诗聚友,南社成立后,在西塘的社员就有17人之多。近代,老一辈无产阶级革命家陈云在1927年枫泾暴动时来西塘；1991年洪涝泛滥, 江泽民总书记在日理万机中来镇察看灾情,在西塘历史上留下了永不磨灭的印记。西塘,被世人称为生活着的千年古镇。小镇虽小,却有千年历史。早在春秋战国时期,西塘就是吴越两国的相交之地,有office2013